住房公積金可以用來墊付首付嗎?如果可以的話,墊付之後還可以申請公積金住房貸款嗎?

好酷龍仔


很高興能回答你的提問!

一、公積金能否墊付首付?

1、公積金是不能墊付首付的,你只能繳納完首付款後,房管局備案合同,你可以拿著你的備案合同,到房管局提取公積金,然後再使用。2、公積金不能墊付,當然也不存在墊付公積金貸款不貸款之說。

二、提取公積金方式?

購房憑備案合同、裝修合同、租房合同,都可提取公積金,(具體詳詢當地公積金中心)。

三、提取公積金後,是否還能正常使用公積金?

1、公積金貸款必須滿足餘額20倍貸款額度。

2、提取後,公積金賬戶餘額必須滿足貸款額度。

3、在辦理公積金貸款時,不建議提取,更不能斷交。這樣會影響公積金的審核!

結語:公積金提取各個地區都差不太多,細節之處會有差別,一般地區公積金提取必須滿足上述條件。

望以上回答能幫助到您!





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住房公積金可以用來墊付首付嗎?如果可以的話,墊付之後還可以申請公積金住房貸款嗎?

先說結論,住房公積金不可以用來墊付首付。

01 和住房公積金的提取時間節點有關係。

以北京為例:
購買新房:需網籤後,攜帶身份證、公積金聯名卡、購房合同辦理公積金提取。
購房二手房:攜帶身份證、公積金聯名卡、新的房產證辦理公積金提取。

根據以上時間節點,都是已經交完首付款之後才能辦理的,所以想用公積金餘額當首付款是不可以的。

02 和住房公積金申請額度有關係

住房公積金的申請資質和額度計算方法各地區有很大區別,仍以北京為例:
北京市屬公積金,只看繳存年限和繳存額,對剩餘額度無要求,即便餘額為0也不影響貸款額

北京國管公積金,不光看繳存年限和月繳存額,還對公積金賬戶餘額有要求,直接影響貸款額度。

綜上,如果首付不夠還是要想一些其它的臨時辦法來解決的,比如找親戚朋友湊湊,現在提前公積金還是很方便的,手續齊全的話很快就能打款。對於剩餘額度來講,無論哪個地區,房貸申請後再提取都不會受影響。但如果當地對餘額有要求且近期要買房的話,還是不要提取得好,免得到時貸款申請不下來,得不償失。


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