目前全国各地受疫情影响经济增长放缓，各地商业活动均受影响，为推动经济稳步增长，国家也投资了近50万亿元“救市计划”，那么作为各地重要经济基础的房地产行业，会因为这次疫情的原因而导致房价下降吗？
这里引用知乎一位博主的回答：目前根据各种迹象判断，大家想降只能指望客观规律打破人为操控。
疫情期间，其实很多人都会悟到一个很重要的道理，除了吃饭和保命，没有什么是必需的。疫情肆虐的当下，房地产行业销售几乎停滞，虽然纷纷上线在线售房小程序或app，恒大的售房app甚至在75折优惠下，一度冲至app下载排行榜第一的位置。
一些专家认为，在疫情过后，一二线城市将继续坚持严厉的调控政策，三四线城市会防止房价大幅度波动，防止房价大幅下跌出台相关政策。当前，返乡置业受到巨大影响，三四线城市的交易量必将锐减。这势必影响到商品房的价格。
但是大家的买房需求并没有因疫情而减少，我国的金融系统也没有受到疫情而出现混乱，而且中国房企目前已经高度集中化（2018年，top100的房企销售额占58.1％，TOP50的房企土地储备规模占到81.3％，规模排前15％的房企实际的竣工，销售面积均占到了85％），抗风险能力强。所以在供需关系的作用下，房产仍旧短缺的人口流入城市，房价依然没有下跌的基本面。
就拿疫情最严重的武汉市来说，2020会是武汉楼市非常艰难的一年。但长期来看武汉人口流入的现状、中部核心的政治地位、各产业蓬勃发展的经济实力等方面都没有变化，该市的房产资产长期来说依然是保值增值的趋势。
而业内人士也指出，近年来，房价一直处于“稳”的状态，国家调控之下，房地产市场趋于冷静，正在向健康稳健方向发展，告别了激烈震荡的“疯狂期”，虽然在疫情影响之下，1-2月份部分城市的楼市成交量低迷，但巨大的刚需市场仍在给这个行业托底，近期不太可能出现剧烈涨跌的情况。在刚需条件的催化下，很多人会推迟购房计划，但并未放弃购买的需求。
疫情期间，房地产商基本上都关闭售楼中心，转为线上，但是线下看房、签约还是无法替代，房产销售基本上停滞。尽管开发商想尽了各种办法推销房屋，可是效果却不尽如人意。此外，所有项目也都暂停，尽管如今疫情已经得到了控制，各地也加快了复工复产的步伐，房地产业更是会加快脚步动工。因为停工一天就意味着多一天的成本。为了加速资金回笼，开发商唯一的办法只有将房屋降价。房屋跌价已经成为了一种趋势。
最基本的一个方面，要有人买。中国商品房市场真正启动是在1998年，但当时，大部分人其实并不热心买房。2002年，中国城镇化还不到40%，而到2019年底中国城镇化率已经超过60%。这是个什么概念？也就是超过3亿人，从农村走向大大小小的城市。就要买房，这是中国房价持续上涨的最根本原因。人口从农村流向城市的过程还没有结束，但可以确定的是，目前人口流向城市的速度会变慢。
还要有钱买。
2003年非典时，居民整体负债比较少，更直白说，很多家庭没有房贷，或者有房贷也就小几十万以内。如今呢？中国居民房贷余额已经突破25万亿。高企的房价，也在无形中提高了城市的“门槛”，反过来，阻碍人口流向城市，“接盘”的难度越来越高。更为重要的是，这是一个新时代，经济进入新常态。但房地产行业是一个高周转的行业，靠的就是贷款、拿地、盖房、卖房……周而复始。
有统计说，2020年全国房地产开发商各种到期债务有1.5万亿！尤其是，这两年在监管上，越来越严，开发商很难借新还旧。最终，越来越依赖卖房的回款来“续命”。这时，你更需要关注的是你能不能按时拿到房子，房子质量有没有保证。
要知道，开发商是企业，同样可以破产。很多人觉得失业离自己很远，但大家不知道的是失业、破产现象已经在悄然蔓延！疫情之下，各行各业都受到冲击，这可不是按一下暂停键那么简单。对于体制内人员来说，可能也就是放放假那么简单，但对于一些公司来说可能是灭顶之灾。经济不好，失业可能性就会上涨。
在疫情的影响下，不止房地产业经营惨淡，其他行业也并不如意，一些小型的公司直接到了破产的边缘。
在这么严峻的环境下，你会选择买房吗？
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