2020，房地产市场最不景气的一年。国家统计局发布数据显示，2020年1-2月份，全国商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其中，住宅销售面积下降39.2%。商品房销售额8203亿元，同比下降35.9%。其中，住宅销售额下降34.7%。
经过这次疫情来看，这种下降我们并不意外。但是随着各地都在积极的复工，消费者购买的需求也会增多。在第二个季度，房价的走势会带来一定的影响。大数据显示，一线城市的房屋价格相对比较正常，二三线城市的房价上下波动也不过就是在0.1%。
二月份的大部分城市的房地产行业都处在一种“停滞不前”的状态，所以导致这一季度的房地产数据幅度比较大。而且二月份的成交量只有之前正常月份的10%。但其实最困难的2月份已经过去了。大家都知道的原因，二月份是各行各业是冰冻期。二月份也是房地产企业的销售额最不堪入目的一次。大部分的房企实际的销售额下跌了90%。不过疫情中，全国各地的售楼部，房产交易大厅都是关闭状态，又怎么会有交易数据呢!
房地产行业的不景气 ，也让很多企业不得不自救。而他们自救的方式就是，裁员降薪。不顺利的楼市，导致房地产企业和销售中心，都受到了非常大的影响。大家这两天一直都关注着企业的降薪裁员和房地产的薪资调整!
据了解，一家小房企公司“中迪禾邦”就在前不久宣布没有办法支付一月和二月的工资。于是就在劝说员工主动辞职。而且如果是员工自动离职的话，可以拿到补发的工资。但是要是员工不离职的话工资就要缓发。这只是大环境下一家小小的房地产企业。就连房地产企业中，我们所了解的中国四大房地产企业之一的碧桂园也做出了一定的调整。碧桂园减少了14个区域，有三十多个高管职位进行了变动。碧桂园之后给出的回应就是，这次不是裁员，而是对现在的组织架构进行一个整体的优化。并否定了裁员这一说法。
之前据网友爆料，著名房地产行业网站房天下，员工集体降薪。据说，房天下的高管都被集体降薪，不仅仅是高管被降薪，员工也被降薪。
裁员降薪只是为了房地产企业能够活下去。但其实，就现在的楼市销售情况而言，裁员降薪这个方法只是杯水车薪，对现在的房地产局面影响并不是很大，也不能挽回现金流。
早期的中国房地产通过银行抵押贷款，之后是资本市场的融资，再然后的高息借贷。现在全球的经济都不行了。房价终于还是撑不住了。
其实房企的大部分支出，大多还是聚集在土地，建设安全，和融资上了。为了这些房地产企业能够更好的存活。2月份各个地区的政府都发布了可以延期缴纳土地出让金的政策。统计显示2月中旬，房地产的发债明显加快。大量的发债，除了是受到疫情的影响，导致房地产企业资金链受损，还有就是很多房地产企业对资金的太过依赖。
房地产发债融资、裁员、降薪等一系列的自求方式只能解决自己的当务之急，市场真正的恢复，才能真正的使房地产企业摆脱困境。
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