2020，房地產市場最不景氣的一年。國家統計局發佈數據顯示，2020年1-2月份，全國商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%。其中，住宅銷售面積下降39.2%。商品房銷售額8203億元，同比下降35.9%。其中，住宅銷售額下降34.7%。
經過這次疫情來看，這種下降我們並不意外。但是隨著各地都在積極的復工，消費者購買的需求也會增多。在第二個季度，房價的走勢會帶來一定的影響。大數據顯示，一線城市的房屋價格相對比較正常，二三線城市的房價上下波動也不過就是在0.1%。
二月份的大部分城市的房地產行業都處在一種“停滯不前”的狀態，所以導致這一季度的房地產數據幅度比較大。而且二月份的成交量只有之前正常月份的10%。但其實最困難的2月份已經過去了。大家都知道的原因，二月份是各行各業是冰凍期。二月份也是房地產企業的銷售額最不堪入目的一次。大部分的房企實際的銷售額下跌了90%。不過疫情中，全國各地的售樓部，房產交易大廳都是關閉狀態，又怎麼會有交易數據呢!
房地產行業的不景氣 ，也讓很多企業不得不自救。而他們自救的方式就是，裁員降薪。不順利的樓市，導致房地產企業和銷售中心，都受到了非常大的影響。大家這兩天一直都關注著企業的降薪裁員和房地產的薪資調整!
據瞭解，一家小房企公司“中迪禾邦”就在前不久宣佈沒有辦法支付一月和二月的工資。於是就在勸說員工主動辭職。而且如果是員工自動離職的話，可以拿到補發的工資。但是要是員工不離職的話工資就要緩發。這只是大環境下一家小小的房地產企業。就連房地產企業中，我們所瞭解的中國四大房地產企業之一的碧桂園也做出了一定的調整。碧桂園減少了14個區域，有三十多個高管職位進行了變動。碧桂園之後給出的回應就是，這次不是裁員，而是對現在的組織架構進行一個整體的優化。並否定了裁員這一說法。
之前據網友爆料，著名房地產行業網站房天下，員工集體降薪。據說，房天下的高管都被集體降薪，不僅僅是高管被降薪，員工也被降薪。
裁員降薪只是為了房地產企業能夠活下去。但其實，就現在的樓市銷售情況而言，裁員降薪這個方法只是杯水車薪，對現在的房地產局面影響並不是很大，也不能挽回現金流。
早期的中國房地產通過銀行抵押貸款，之後是資本市場的融資，再然後的高息借貸。現在全球的經濟都不行了。房價終於還是撐不住了。
其實房企的大部分支出，大多還是聚集在土地，建設安全，和融資上了。為了這些房地產企業能夠更好的存活。2月份各個地區的政府都發布了可以延期繳納土地出讓金的政策。統計顯示2月中旬，房地產的發債明顯加快。大量的發債，除了是受到疫情的影響，導致房地產企業資金鍊受損，還有就是很多房地產企業對資金的太過依賴。
房地產發債融資、裁員、降薪等一系列的自求方式只能解決自己的當務之急，市場真正的恢復，才能真正的使房地產企業擺脫困境。
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