買二手房毛胚還是裝修的好?

嶽學仕


首先很高興回答這個問題

希望以下幾點建議能給你帶來幫助:

一、毛坯房的好處

1、裝修風格完全可以按照自己喜好和生活習慣設計。

2、可以根據住宅居住人數來合理設計出居住人員的適合方案。

3、新房從某方面來講能給人帶來舒適的感覺,比如裝修用材料,有人喜歡瓷磚,而有人喜歡木地板。

二、已經裝修好的住宅

1、直接可以辦理居住手續,省去了裝修所需要花費的時間、精力以及費用。

2、裝修的新舊程度不得而知,接手後需不需要修補工作,裝修設計是否適合自己居住需求,比如需要兒童房和老人房的便捷燈路開關。

3、出售二手已裝修的住宅,一般情況下都會把裝修費用算在房價裡面,當然不會全算,但至少都會算進去一半。




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二手房購買毛坯的還是裝修的

這個根據你自身的情況來的。

如果毛坯和精裝修喜金額相差和預估成本不大,那麼建議 選擇精裝修的。現在家裝環保是個重要命題,精裝修放的時間夠久或者有人住過的,那麼你直接可以入住了。

如果相差金額太大,那就肯定選擇毛坯的,可以按照自己的風格來裝修,缺點就是裝修過程和裝修後的空置時間。特別是 嬰幼兒最好購買精裝修過的房子,新房子甲醛這些環保問題是短時間用人工去不掉的。

這裡注意一個坑,如果你發現那種簡裝的房子,沒有人住過的千萬別買。這種俗稱代買房(一般賣房子的是中介,他哪裡只有公證書無房產證)。

原因如下:

第一個過戶交易複雜而且具有一定的風險,

第二個就是這種房子一般就是用最差的材料來裝修的,甲醛那些嚴重超標,而且以後維修成本很大。



阿彪2020


買二手房毛坯還是裝修的,主要是看自己買房的目的,有的是迫在眉睫,有的可以能,所以以自身決定首先咱們先說毛坯房,它的線路,水管,承重牆和非承重牆,改造牆體,加固裝飾都是有很強改造性,裝修風格由自己決定,用材用料自己做主自己買,放心。

而裝修房又分簡裝,中裝,精裝,豪裝,而且我還見過工廠風格的裝修,我估計不是很多人喜歡。

簡裝買下的話還要面臨全拆,重新裝修,得不償失,沒有意義。

中裝,精裝對高要求的人來說有點雞肋。

豪裝的話又增加二手房的總價,業主覺得自己裝修花了大價錢,房價超出房子本身的價值,讓買家難受無比。

所以買毛坯還是裝修看個人現階段的需求。


西歐凱撒王朝


買買二手房,毛坯還是裝修的好?這個需要根據自己的條件來進行選擇,可以從以下幾點進行考慮:

1、費用:裝修好的房子可以直接進行入住,節省了裝修費用,節省了租房的費用;

2、時間:選擇毛坯房肯定要進行裝修事宜,短則兩個月長則四個月,需要花費大量的時間和精力來做裝修,而裝修好的房子則不需要;

3、家人及環境:如果家裡有年齡較大的老人或年齡較小的孩子,毛坯房進行裝修肯定會對他們有一些影響,剛裝修好的房子會有一些氣味,在環保上對孩子的損傷多少會有一些,而在裝修期間租房會對老人的行動有些不便;當然如果本身就有住房,現在買的是改善性住房,這個問題就不存在;

4、美觀性、適用性:已經裝修好的房子,我們基本上已經很少可以改變裝修風格,而如果選擇毛坯房,我們可以根據自己的喜好以及使用的舒適性,來提前進行規劃設計,選擇自己喜歡的諸如瓷磚、木地板、牆面材料等等主材產品,包括後期裝飾搭配的色彩、質感,這些是成品房給不了的;

綜合以上幾項,我們根據自身的條件來進行確定就可以了,最後祝願大家選擇到自己最喜歡、最滿意的。


裝修幫幫邦


購置二手房,還是買裝修好的,裝修好的房子裡面東西齊全。即買即住這樣很方便,而且也可以節省時間。裝修房子從水電改造,瓷磚鋪貼,木工吊頂……十幾道工序很麻煩



山水墨客


我這邊寫了5點二手房是買毛坯房還是買精裝房,希望對你有所幫助

【1】裝修好處

買了二手房,如果是裝修過的,那麼這樣的話可以節省你的裝修費用,而且也可以提前辦理入住手續,只需要將房子內簡單的進行收拾一下就可以了,而且也避免了房子裝修汙染帶來的身體傷害,如果你手中資金比較緊張,那麼可以優先選擇一個裝修過的二手房,這樣的話也可以為你節省一些裝修費用,也可以節省你的租房費用,所以還是要看個人的實際情況進行選擇。

【2】未裝修好處

房子如果沒有裝修,那麼可以按照自己喜歡的風格裝修,這也可以按照房子的戶型結合自己喜歡的風格,也可以提前跟裝修公司進行對接,也可以自己進行設計,自己找裝修團隊,房子的各種裝修方案可以自己做主,而後期居住在自己喜歡的那個房子裡,也會讓自己的居住幸福感越來越強,而且房子裝修的質量,自己也非常的清楚,避免了質量不過關的問題,而且水電用起來也會更加有保障,因為自己裝修的各方面自己都瞭解,所以各方面的安全問題都考慮的比較周到。

【3】資金狀況

買房子不僅要考慮房子裝修的問題,也要考慮自己的資金狀況情況,不能盲目的進行購買,如果自己的資金狀況比較寬裕,那麼可以自由的進行選擇,但是如果自己手中的資金比較緊缺的話,還是可以選擇一些節省自己資金的一些方案,比如選一些裝修的房子,節省自己的裝修費用,節省自己的住房成本,都是不錯的選擇。

【4】入住緊急程度

有些人在買二手房的時候是非常著急入住的,對於這種著急入住的客戶,如果買毛坯房顯然是不合適的,買裝修過的房子便是可以做為首選,這樣可以解決自己著急入住的問題,不用再為毛坯房裝修等待時間,可以提早辦理入住手續。

【5】家庭成員情況

另外在買二手房的時候選擇裝修還是沒有裝修,也要結合自己的家庭成員情況,如果家中有小孩或者老人,那麼在選擇裝修情況的時候還是要選擇裝修過的房子,這樣對身體健康更有幫助,因為老人和小孩的免疫力還是相對來說比較弱的,如果買毛坯房重新裝修,那麼裝修汙染可能會對身體帶來損傷。

不論是買裝修過的房子,還是買沒有裝修過的二手房,最終的決定都是還要自己決定,而在做決定的時候要綜合各方面的因素進行考慮,合適自己的,才是最好的,要考慮多方面的因素。



成都地產夏先生


各有各的優點,看您自身情況。

如果您本身有充足的時間和精力,並且不急於喬遷新居,那建議您買毛坯房。1、一般毛坯房與裝修好的房子房價相差不少,原業主一般都會藉口當年裝修花了N多錢來提升房價。2、原業主是按當時自己的需求裝修的房屋,很大程度不符合新業主的審美,二次裝修與毛坯房相比又會增加很多額外的費用,比如拆除地板磚。3、裝修好的房屋,水電設計有可能不符合新業主的習慣,如果出現問題,還有可能會面臨大改。如果您本身沒有那麼多的時間和精力去操心裝修的事情,那建議您還是精挑細選後購買裝修過的房屋吧。有很多業主當時是為了長久居住而精心設計裝修,但因為種種原因,不得已而出售的。這樣的情況一般房主的裝修花費一般都會打折加進房價裡。當然,也有專門為出租房屋而裝修的,這樣的一般裝修材料都好不到哪去,壁紙和地磚更是。所以就需要您仔細的甄別和篩選。


賣糖的孩子


一要看經濟能力,毛坯房裝修少則十多萬,多則幾十萬,是筆不小的花費。二要看是否著急入住,房屋裝修一般3-4個月,加上通風散味,至少大半年。買裝修好的,如果過一段時間不滿意了,裝修就更麻煩了,拆舊費就要大幾千。買房是大事,還是要根據自己的情況好好權衡一下。


盛典瑞家裝飾客服


看您個人的喜好了,還有就是看年限了,如果您不想麻煩,那就買裝修好的,如果您想裝修自己喜歡的風格,還是買毛坯的毛坯的好,因為二手房線路管道有的都已經老化了



用戶大宗地產馬壯


個人觀點毛坯好,理由如下:

1.前裝修無論多少都不可能在家庭成員數.年齡結構.職業.個人喜好及審美等方面都和你的家庭匹配。

2.個人生活習慣的差異會讓你在使用上有諸多不適應和不方便,畢竟你是是為了讓生活更美好的目的而花了巨大代價而買的,將就自己和家人豈不是事與願違。

3.有些相信風水的人可能也有更多的考慮,前主人家庭情況如何?有沒有沖剋之說等,再次不做過多闡述,

總之好不容易買套房已經花了很大代價,不如咬咬牙花點錢按照自己和家人的狀況、習慣、審美、愛好等裝修一個讓全家人滿意和開心的家豈不是一大快事,哪怕要幸苦一點去還房貸或裝修貸也是值得的!當然過渡性需求投資型和土豪不在此列考慮。

以上僅代表個人角度和觀點


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