近2年來，沈北新區的發展走上了快車道，房價也一路飆升，現階段沈北新區都很難尋覓到單價8000元以下的樓盤了，除了得益於瀋陽城市的快速發展以外，還有區域內房企和產品自身的升級。
南有渾河，北有蒲河；
沈北的自然景觀資源十分優越，更大的優勢其實是學府林立，諸如瀋陽師範大學、遼寧大學、瀋陽航空航天大學、遼寧工程學院等，眾多大學生畢業後選擇留在了區域內置業和工作。早些年沈北的開發商多以本土房企為主，在品質、物業、居住感受都相對欠缺，2018年以來，中糧、中海、吾悅、萬達、萬科紛紛拿地，在區域內提供高品質項目，除了實現住宅產品升級，也將原有的商業配套從僅有的道義大街華潤萬家、華強商業廣場、積家購物中心普通購物中心上升為吾悅廣場和萬達廣場。
萬達進駐沈北真的是沈北新區居民的最大福利，吃喝玩樂一站式購物中心滿足大家的週末娛樂。我們來回顧一下萬達進駐沈北的全過程和項目的最新進展。
2019年10月4號，我們寫過一篇文章，萬達落子沈北或已成定局，瀏覽量達到1.1萬，正說明這是眾多北部購房客對萬達的期待。
萬達落子沈北或已成定局……
2019年9月29日，瀋陽沈北萬達地產開發有限公司成立，法定代表人為呂正韜，註冊資本金5000萬人民幣，2019年9月30日，新增股東萬達地產集團有限公司，持股比例100%。
2019年10月11日，萬達正式落戶沈北塵埃落定，雨潤西-1、2、3地塊順利被萬達競得，萬達終於殺進沈北。
從地塊周邊來看，有多個成熟居住項目，且居住率較高，其中包含中央大學城、地雅新居、雨潤中央宮園等項目。由於五洲龍地處北皇姑與沈北交界處，地塊南側有美的瀚悅府、榮盛城等項目，周邊常住人口流量有一定的保障。此外，五洲龍周邊鄰近瀋陽師範大學、瀋陽工程學院等學校，高校人群消費需求保障。
公開資料顯示，雨潤西-1、-2、-3地塊坐落於沈北新區，雨潤西-1地塊佔地面積60435平方米，用地性質為零售商業用地，容積率不大於2.0，商業比例100%，出讓年限40年，起始價1100元/建築平方米，增價幅度為9元/建築平方米。
雨潤西-2地塊佔地面積130111平方米，用地性質為二類居住用地，容積率不大於1.85且大於1.0，商業比例不大於5%，出讓年限住宅70年，商業40年，起始價3300元/建築平方米，增價幅度為5元/建築平方米。
雨潤西-3地塊佔地面積141772平方米，用地性質為二類居住用地，容積率不大於1.80且大於1.0，商業比例不大於5%，出讓年限住宅70年，商業40年，起始價3300元/建築平方米，增價幅度為4元/建築平方米。
2020年1月17日，沈北萬達公眾號發佈住宅項目案名，定名為萬達盛京ONE，沈北萬達廣場計劃於2021年開業。
項目區位圖：
瀋陽第六座萬達廣場，約82萬㎡城市綜合體，涵蓋瀋陽最大升級版萬達廣場、萬達·盛京ONE品質升級住區、潮流時尚商街，未來將成為城市潮流時尚新生活集中地，瀋陽北部繁華新中心。
項目基礎信息；
沈北萬達盛京one
住宅:81-129（18層頂小高）
商鋪:30-150（單層一拖二）
項目配建：瀋陽最大萬達廣場（15萬方左右，外帶4萬平主題商業街區）
項目沙盤圖；
項目戶型圖；
目前得知，萬達盛京one項目預計四月份售樓處開放，五月底開盤具體價位還未釋放，不過據同行業和客戶反饋，單價將會達到1.2w-1.3w，這還未得到官方證實，不過目前沈北板塊的頭部產品彙置尚島和中海望京府均已突破1.3w的成交單價，橫向對比的話，萬達盛京one即便達到1.3w也並不意外。
沈北已經不再是3-5年前的沈北了，房價全面破萬已成事實，接不接受它都在那裡。
單價“高”只是表象，沈北的好房子也是越來越多了。等一等，還會有更好的和更貴的。
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