人情冷暖18416556
您好，我是小高房多多，
很高興回答您的問題。
1.用李嘉誠先生的話，買房子，一定選擇地段，地段，還是地段，如果距離您的工作地兩個區域路程是一樣的話，建議一定選主城區。主要是根據以下幾點原則。
2.主城區的教育和醫療資源更豐富更發達，不用擔心將來孩子上學，自己和家人就醫節省時間，交通網發達，出行方便。人口集中，住宅區更高級，到時候自住還是出租出售更快，商業區，商業集散地，購物極為便利，也是該地區的政治經濟文化中心，各方面發展成度比其他周邊地區要高。房價肯定會高一些！
3.經開區一般屬於稍微偏一些，休閒娛樂的地方都比較少，硬件不差，基本需求能滿足。房價也會便宜一些，居住的更舒適一些。後續開發還是要本地政府具體規劃，需要時間驗證。等待時間也長！
4.買房子一定看小區的開發商，小區的容積率，綠化率，層高，戶型，小區對口學校，小區附近公交地鐵，沿街商鋪和商場超市是否便利，因為不僅僅關係到你住，也考慮將來升值保值，轉手出售的事。一定親身實地考察，思慮再三，再決定買。
5.最後還是根據您的經濟預算還要和家裡商量來決定，買房子不是小事，一定要合理安排，不要影響自己的生活和家庭。這樣就得不嘗試了。祝您買到合適的房子。
小高房多多
你好，很高興為你解答
我是一名從業六年的房產經紀人、也就是房產中介，我看了你的情況之後，個人建議買在A區，給你分析瞭如下幾點:
第一:新區發展潛力更高，基本上現在每個城市都在成立新區，一是因為老城區沒有土地資源了，但人口還在不斷增加，而拆遷老城區的成本又比較高;所以有關部門就會建設新區，會慢慢的把行政文化中心搬到新區，這樣一來到時候新區房價就高。
上面這張圖片是2005年的錢江新城，剛開始無人問津;下圖是2017的錢江新城，房價直逼八萬，發展你看圖就可以看的出來。
第二:性價比高，新區現在處於發展階段，那麼房價肯定是比較低的，現在入手的話比較划算，不管投資自主都合適。
第三:距離，上班的地方到A區只要二十分鐘，然後A區到B市又只要二十分鐘;那麼其實剛好，週末去B市玩兒，車程也不遠。如果買在B市那麼每天上下班太累了，時間-太長了。
最後總結一下，我覺得還是買在A區好，B區上下班太遠，經開區離上下班又太遠了;所以A區無論從哪個方面來說都是最合適的。
以上為我個人經驗總結，希望能幫助到你。
Hi有屋
大家好我是正月喜歡我的朋友加一下關注
新房分兩種，一種是現房、一種是期房，反正都是從開發商那兒直接買的。目前來說，新房開發也會分另外兩種，一種是毛坯交付，就是後期需要你自己去裝修的，另外一種就是精裝修的。
如果要買一手房，那自然最好是買現房，畢竟現在這個樓市行情下，保不住哪天你買的那個樓盤的開發商資金鍊斷裂了，有爛尾的風險。如果實在沒有合適的一手現房，期房也可以，如果可以選擇，儘量選那種交付期近一點的，還有就是選品牌大一點的，相對來說，實力有保證。
至於毛坯和精裝的問題，如果你嫌裝修麻煩，可以考慮精裝房，好處就是省去了你裝修的麻煩，整個小區都是統一精裝修的話，後期入住就少了噪音、建築垃圾等各種裝修困擾，居住舒適感會好很多。缺點就是，總房價提高，首付成本增加（以100平房子為例，單價10000一平為例，毛坯總價100萬，首套房首付3成，首付30萬；而精裝修，以2000一平的標準，100平的房子，120萬，首付36萬）原本也還好，畢竟裝修也貸款了，但是開發公司的精裝是有水分的(以2000一平的裝修標準，有些開發商成本可能也就800-1000，另外一部分就作為利潤點了）
如果是二手房，也分兩種，一種是交付不久是二手新房，一種是時間相對比較久一點的二手房（也有時間很久，超級老的二手房，暫且就不考慮了）。
很多二手房的話，基本上都是住過，帶裝修的，裝修根據時間以及房東當時裝修的花銷，會呈現不同的樣子。老一點的二手房的話（排除地段因素考慮），價格相對會實惠些，但裝修比較差，可能還是需要你自己重新裝修過，而且老小區想多內容管理比較混亂。新一點的二手房（交付幾年內的，同樣撇除地段因素），價格相對會高些，但新小區相對來說內部管理、綠化等方面會好很多。如果你覺得裝修很麻煩，可以考慮交付5年內的房子，裝修相對來說也還比較新，可以直接入住，如果家庭成員嫌棄別人的裝修風格之類的，可以選擇近幾年交付的二手毛坯新房。
還有一個問題就是稅費的問題，新房稅費就相對比較少，90平以內，總房款1%的契稅，90-144平，總房款的1.5%契稅，144平米以上，總房款的3%契稅（以上均為首套房情況），其他費用比較少，就不計入內了。還有就是首付比例相對比較低，首套3成，二套的話看各地情況，一般4成或者再多些。
二手房就不同了，除了契稅外，二手房2年內（房東拿到房產證不滿2年），需要你額外繳納5.6%的營業稅，滿2年的話不需要繳納，不滿5年需要額外繳納1%的個人所得稅，滿5年且該房產為房東的唯一一套房產，可免1%的個人所得稅。
另外，二手房會有個評估價。以一套100萬的房子為例，正常新房（按首套計算），首府3成，30萬即可；但二手房有些不同，房東將房產以100萬的價格出售給你，但你貸款的話，銀行會對房屋進行評估，100萬的房子，假設銀行評估價為80萬（銀行需要控風險），80萬首付3成，24萬，那麼銀行會貸款給你56萬給你，那麼100萬的房子，銀行給你貸56萬，那你的首付款就變成44萬了，首付比例變高了，壓力相對會比較大。
正月說事
買房子的話，大家要注意的細節問題比較多，很多的朋友們在買房的時候都比較關心房屋地段的問題，其實買房子一定要注意選擇合適地理位置的房屋，畢竟對自己將來的生活和工作都有著很大的影響，那麼在哪裡買房好？買房子應該考慮哪些方面？我們來了解一下關於買房的相關細節問題。
在哪裡買房好？
1、首先是買的起，國際標準是購房支出不能超過家庭月收入的一半（所以超一半人家銀行不給你貸款）。
2、然後是需求，這裡面有很多方面：面積、採光、小區、物業、上班、教育、菜市場、醫療……等等，購房款一定的情況下一定要搞清楚自己最大的需求是什麼。比如我個人最大的需求是房子要大，所以雖然在城北上班但是在城南比較便宜的樓盤買了房子，只有5樓採光也比較差。
3、最後是買房是家庭重大事宜，要遷就或者說服所有人的需求。
買房子應該考慮哪些方面？
1、位置很重要
買房首先要考慮的就是位置問題，主要是要考慮到自己在哪上班，家人在哪上班，孩子以後在哪上學等等。買房以後一般來說一住就是幾十年，如果上班遠了，孩子上學遠了，生活會比較麻煩。如果沒有私家車的話，一般要遵循就近原則，這樣上班上學就會更方便。
2、考慮房子大小
買房子都想要大的，但是並不是說越大越好，大的面積當然要更多的錢，對工薪階層來說，積蓄都不多，買房大多要按揭，所以買房時都本著節儉原則。但是如果面積小了，以後不夠住，也很麻煩。要考慮到以後有了小孩，孩子稍大點如何住，父母來帶小孩又如何居住，家中來了客人又如何安頓等問題。
3、周邊配套設施
商場、醫院、公園、菜市等這些東西最好要有，這樣生活才會更方便，不然，買個菜都要跑老遠的話，可不方便了，要考慮一下所購住房周邊的生活配套設施建設情況。如果有小車的朋友還要考慮小區或附近有沒有停車場等等，沒有私家車的話考慮有沒有公交車通行。
4、考慮周邊環境
周邊環境對自己的生活會有較大的影響，喜歡安靜的朋友要考慮好周圍環境是不是安靜，如果所購住房臨街，就要考慮到車輛通行所帶來的噪音，沿街商販和行人帶來的噪音等。如果附近有廣場，一般來說有大媽跳廣場舞，喜歡安靜的朋友就不容易休息好了，這是很頭疼的事情。
5、考慮好朝向
朝向主要會影響到採光，光線對於生活是會有很大的影響的。這個問題要到實地去觀察才會得到好的解決，光看圖紙作用不大。看各個房間光線是否充足，可以在有太陽的天氣時，選擇上午九十點鐘和下午三四點鐘去意向選購的住房實地查看。陽光太充足了夏天會太熱，太陰了長年照不到陽光也不行。
多客樓市資訊
你好，
作為一個資深房產人，我個人給你的建議。
我以前買第一套房的時候也遇到過類似問題。
最終我是選擇了類似你所說的A區，
而且現在我對於我的選擇也很滿意。
選擇A區有一下幾點原因：
第一、A區與B市距離一樣，通行時間都一樣，也是這個問題，是選擇A區的重點。
所以B市經開區可以不作為考慮，你是剛需，
生活的便利，配套的完善很重要。
第二、收入較穩定且未婚，B市會有壓力，會影響你的生活品質，選擇A區對你的生活影響會很小。
第三、A區作為全新的一個新區，目前配套不完善，未來可期，你可以這樣理解，高起點高標準，
新建設的硬件配套肯定會比B市好。
而且未來也同樣有升值空間。
第四、A區作為新區，居住環境，肯定會比老城區好，比如道路建設，房屋建設，綠化等等。
未來人對居住環境的要求會越來越高。
第五、這個也是很關鍵的問題，對於小區的選擇。
這個會是你考慮的問題的重中之重，這個問題影響會非常大。
希望我的回答能給你帶來幫助。
阿庭看房
\n
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 720, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/197ac00e0a604be687b19b0aa9addde4\
南寧一二手房產聯動
以下有幾個個人觀點：
第一、剛需者：房子也許對很多剛需者來說都是一個必需品，要給自己或者家庭安個窩，遇到合適的會買。
第二、小資家庭：手上有一些閒錢沒有合適的項目做投資，會考慮房子當地或者外地，看一些未來有升值價值的樓盤，外地就像是旅居城市，人流量，地區優勢，（天時地利人和）。
第三、富裕家庭：有一定雄厚的資產。投資就是他們的一種生活常態，買地、買房、做生意、投資項目。
其實簡單點來說，房子也是一個商品一樣，價值始終在那裡，若干年後到底是升是降可能我們也沒辦法預估。但是對於每個城市來說始終是一個需求，房子更新換代慢，但人卻很快。更何況房子是用來交易的！
版納旅居之家
你好，買房子究竟在哪些地段，什麼樣的環境買才合適，對於大多數人來說，那肯定是在市區。為什麼這樣講呢？
1．房子買在市區，大家都知道周邊的配套，衣食住行應有盡有，在我們生活當中所需要的配套設施，比如超市、菜市場、學校、銀行、醫療、飲食、各種商業街等等，大家都希望自己所在的住宅，都能有這些配套。生活中所要遇到的問題都能快速解決，如果在郊區的話可能要開車十幾公里或者更遠的地方那樣太不方便了，最簡單的出門買個菜都要開個小車，而且可能還要很長時間找車位來停車，非常不方便。
2．在我們生活當中，經常會遇到在學校門口，接送小孩上學或者放學的時間段，都是非常堵車的，如果我們住的離學校近的，都可以走路接送，那樣都能避免車輛堵塞的心煩事。等到小孩讀初中高中的時候都可以自己走路過去，省去了接送的麻煩。說一句不好聽的，如果晚上家人有點小毛病要看醫生的話，離周圍醫院不遠的，那就可以輕鬆的搞定這個問題。
3．說到飲食，如果你宵夜或酒店近的話，對於喜歡晚上喝點小酒的人來講，那肯定是大快人心的事，這就是我們經常所說的喝酒不開車，開車不喝酒，就算晚上喝了酒，那也可以自己走路很快回到家，而不是要找什麼代駕方面的問題，更加不用擔心交警逼著吹泡泡。但我們晚上吃飽喝足了之後，還可以在附近的公園或街道上慢慢散步，順便可以溜溜狗，和心愛的家人一起慢慢跑步，浪漫極了。如果自己買的房子太過於偏遠的地方，上下班都要開車半個小時或者以上，下班買菜做飯還要去很遠的地方，接小孩放學要跑很遠的學校，而且那個時間段又特別的堵車，那樣真的太煩了。
最後，以多方面的觀點來看，如果自己的經濟能力可以的話，買房子還是要看周邊的配套。因為配套更好的區域，房價自然會貴一點。那麼配套更加好的區域，那肯定是靠近市區的地方才有。希望我的回答以及建議能夠幫助你快速購買自己心儀的房子，謝謝！
黃六仔
東莞常平長安有潛力點輕軌R1線在長安廈邊已經開建了3年了;錦廈\\沙頭\\!
東莞的那麼多個鎮區我看來應該是虎門\\,按東莞規劃長安有3\\4個輕軌出口!
如果我有了錢的話我也想在長安購買房子!廈邊\\長安。東莞東火車站。常平中心，松山湖，橫瀝鎮都不錯的位置。很多朋友買房子的時候，往往會請風水大師幫忙看房子的風水，這樣的話，就能夠確保自己買到風水好的房子。那麼，買房子的時候如何看風水呢？接下來就讓我們一起來了解一下吧。
買房子如何看風水
一、看房子位置風水
房子的位置是很重要的，如果房子建造在一些不適合的地方，那帶來的衝煞就比較多，這樣房子的風水也好不到哪去。根據房子風水來看，以下這些地方的房子還是需要慎重選擇的：
1、立交橋旁；
2、交叉的大道旁；
3、高壓電塔電視塔旁；
4、加油站旁；
5、玻璃幕牆對面；
6、陽臺或臥室不可正對大路呈一條直線；
7、陽臺或臥室正對附近建築物的轉角或尖角。
二、看住宅方位風水
住宅風水學上認為，住宅方位布
7
【買房子看】買房應該如何看
買房子的時候，除了要看房子的戶型以及價位以外，還要看房子的風水。房子風水的好壞對於家居環境有非常大的影響。那麼，買房子的時候應該怎麼看風水呢？
買房子需要注意什麼
第一、要注意房子周圍的環境。是否方便生活、購物以及娛樂。譬如，是否方便孩子讀書，是否方便買菜，是否有噪音汙染，是否交通方便，是否有良好的治安等等。
第二、要了解開發公司的實力和信譽，也要了解物流公司的收費是否合理，是否有信譽。
第三、要考慮自己的經濟能力是否能夠承受房子的價格。
第四、要注意房子的戶型是否設計合理，採光性好不好，佈局合理與否，質量是否過關等等諸如此類的問題。
買房子怎麼看風水
第一：天圓地方
就是我們選擇樓房時要看戶型是不
8
在東莞買房子.最便宜多少錢一平方.在那個位置的叫什麼
你買最便宜的是地方是山上咯，不要多少錢就可以的，知道吧，你要根據你買的起多的房子在比較一下才知道在哪裡買的，好吧，東莞現在差價太大，城區4000多，
9
澳洲買房子的話,是不是隻能買新房
澳大利亞外國人投資法規定，除非是澳大利亞公民和永久居民，不然原則上只能購買新房，不允許購買二手房。
根據FIRB(外國投資審批委員會)的明確法律條款顯示，海外人士買“二手房”時必須滿足三個條件：購房人須持有可連續停留澳洲12個月以上的有效簽證；購房人僅可以購買一套二手房；所購房產必須是自住房，不可以作為投資房。
目前新建的房屋主要都是apartment公寓樓為主，如果從地產和投資角度，還是買大面積的house更值得些（當然具體還得看地段和其他因素，這裡只是泛泛說），但是house基本沒有新房的存在，都是建築超過20年的二手房。
10
買房子買啥樣格局的會好一點
南北通透的那種，還有就是不要進門就是廚房和衛生的那種選擇適合自己的樓。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠;此外，由於年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
簡譜鋼琴房產生活美食
很高興回答你的問題！
我的建議你要居住的話首先是B市。要投資的話是A區。開發區不考慮。
首先，你要居住的話，B市開發較早，配套成熟，商業繁華，吃喝玩樂方便,你也熟悉。主要是以後醫院,學校，供暖等。設施已經比較完善了。居住屬性的話都要考慮這些的。孩子以後上學肯定要劃好的學區。看你首付，最近房價不會大漲。居住的找準時機話咬咬牙買上，以後也不用再換房子。並且高鐵飛機肯定在B市也有配套，用起來一樣方便的。
其次，你要投資的話，建議A區。因為現在房價在國家調控下，大漲已經不大可能，只能找一些價值窪地來投資。例如新城，你這高鐵飛機都有，價不高，還是不錯的。可以先買入等以後發展。但是也要關注學校醫院公園的規劃。找一個好地段。以後發展的話，房價就起來了。20年國家也開始大基建投資了，會有點影響的。可以賺一點。你老公有房子的話可以賣嘍。
所以看你目的才能決定怎麼做出最好的選擇。
再次，財政負擔確實重的話，A區要是有好學校和醫院的話選A區，現在新區建設的都還不錯，商業中心也都比較新。以後熟悉了後就在A區吃喝玩樂就好啦！
希望我的建議對你有幫助！選到你心儀的房子！
