在過去的十年裡，中國的房價已經上漲了好幾倍，許多房地產開發商和投機者都從中獲利。然而，自去年以來，隨著國家調控政策的出臺和“房住不炒”的號召，房地產市場已經處於，部分地區房價逐漸企穩甚至下跌。現在，房地產開發商紛紛拋售房產，投機者無力償還大量房貸，還有一組房價也陷入困境。
隨著國家拆遷政策的出臺，很多地區因為棚戶區改造產生了一批拆遷戶，不知從什麼時候開始，拆遷戶和暴發戶基本劃上了等號。正所謂“拆字一噴，喜大普奔”，這也成了新時代炫富的最佳手段，拆二代現在曾經風光無限，與富二代平等。
以前人在遇到拆遷之後一夜暴富成為了暴發戶，他們的孩子也就成為了“拆二代”。這些“拆二代”馬上就拿著這筆拆遷補償款去開公司，開工廠，或者是購買更多的商品房，讓自己過上更好的生活，有更好的發展。
對於上一輪房價上漲的原因很多人都認為棚改拆遷帶來的貨幣化安置在某種程度上極大的推動了房價的上漲，實際上貨幣化安置對房價的推動作用的確十分大，而且這種推動作用在三四線城市表現得極為明顯，很多原本房價不可能上漲的三四線城市就是因為進行了大規模的棚改拆遷然後房價就出現了上漲，這也是為什麼三四線城市房價能過萬的原因之一。
正是因為拆遷，住房市場對住房的需求增加，房價也隨之上漲。換句話說，房屋拆遷不僅改變了家庭的現狀，也影響了市場經濟的變化。不久前，深圳白石洲的拆遷消息引發了網民的廣泛討論，一夜之間這個城中村因為趕上拆遷，村民都成了千萬富翁。雖然這是一種誇張的說法，但毫無疑問，如果以拆遷預算為依據，白石洲的原居民一夜暴富。
拆遷讓太多的人嚐到了甜頭，漸漸地，大家對拆遷的期望值越來越高，但也造成了很多負面影響。越來越多的人開始夢想“拆遷”，但不幸的是，從2020年起，靠拆遷一夜暴富幾乎不太可能了。
此前，國務院宣佈取消貨幣安置機制，通俗地講，拆遷不會得到高額拆遷資金，所以一夜暴富就會成為泡沫。然而，那些真正需要改善生活條件的人也可以放心，國家不會對他們置之不理，會採取一系列的康復或安置計劃來確保基本的生活條件。
過去，棚戶區為拆遷提供資金或住房補貼，但現在他們提供升級和改善。你會發現越來越多的老城區得到了升級改造，包括拓寬老路、劃分新的停車位、河道管理和維修舊線路。經過這些改造，即使是老房子也會有很大的改善，人們的生活條件也會得到改善，房地產市場也不會因為大量的新拆遷而過熱。
以貨幣化安置為主的棚改模式，曾是促進三四線城市去庫存的方式之一。根據此前的規劃，2018年~2020年，國家仍有1500萬套棚改計劃，那麼棚改及貨幣化安置應何去何從？
有專家表示：“棚改貨幣化政策的確能夠很大程度上改善民生，幫助棚戶區居民提升生活質量。但是中國房地產市場自2015年以來呈現連續上揚的態勢，在一二線城市紛紛限購的背景下，一些熱錢在末班車心態的引領下也紛紛流入三四線城市，推高了當地房價，同時放大了有效需求，造成房價高於真實價值。”
未來，預計棚改貨幣化政策會更加因地制宜，針對不同區域的市場情況採取相應政策，進一步促進房地產完善健康發展。
對於遭受自然災害或工業汙染的居民，政府將繼續完善拆遷政策，並在2020年為他們安排住房。而對於那些夢想拆遷、想成為拆二代夜暴的人來說，這次政策調整真是晴天霹靂。然而，這樣的政策也會起到穩定國內房價的作用，這對於那些還沒有買房的人來說無疑是個好消息。
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