近日全國多個城市先後出臺政策，刺激購房需求。
2月20日，LPR如約而降，五年期以上為4.75%，和1月相比下降5個基點。
四年一遇的2月29日，中國銀行、工行、建行、招行發佈通知，3月1日起，重籤房貸合同。
3月3日上午，廣州官方鬆綁，公寓商鋪放開個人限購，同時分割面積不再受限。（目前，該文件已在官網下架，據報道，該文件中關於商服類項目相關條例細節會有所調整，其他條例不變，後續文件會再次掛出。）
3月3日深夜，美聯儲意外緊急降息50個基點，再次引起強烈關注。
疫情之下，東莞的復工如火如荼。東莞的城市更新步伐，也從未停歇。
近日，東莞市南城街道官網公示了位於《南城周溪社區諾基亞廠房城市更新“1+N”總體實施方案》的公示公告，確定由東莞市莞和實業投資有限公司作為改造開發主體。
據查證，東莞市莞和實業投資有限公司分別由碧桂園持51%股份，東莞世同實業投資持49%股份，意味著將由碧桂園操盤。
01
更新單元概況
該更新單元位於東莞市南城街道周溪社區宏圖路與環城西路交叉口南側，總面積8.2987公頃，目前地上建築物現已空置。
改造後將用於建設新型產業用地M0，用地面積58898.17平方米，建築面積為295800平方米，容積率為5.02。其中公共設施用地共0.24089公頃將由東莞市莞和實業投資有限公司同步實施並無償移交給南城街道辦事處。
值得注意的是，該單元位於南城宏圖片區東莞商務中心，是東莞中心城區綜合功能發展軸上的重要節點，緊鄰五環路與宏圖路，可快速聯繫廣深高速，對外交通便捷。
據瞭解，南城諾基亞廠房項目預計投入25億元改造資金，現已列入東莞市2020年重大預備項目，備案名為“南城碧桂園科技產業中心”，將於於2022年5月開工，2027年5月竣工投產。
東府辦文件
擬建設4棟商業辦公樓、5棟獨棟研發樓、1棟園區運營服務用房、1棟配套高層公寓、底層商業配套以及地下商業空間，預計年產值13.5億。
地塊實景
經過這次改造，意味著東莞諾基亞將徹底成為歷史。
曾經的“地標”正式退出歷史舞臺，也見證東莞這座城市從“製造”到“智造”的悄然轉身。
02
南城諾基亞舊廠舊改時間線
1
2017年3月
南城街道周溪社區諾基亞廠房更新單元改造涉及的房屋、土地權屬清晰（或已經確權、登記），分別屬於東莞市莞和實業投資有限公司所有。
2
2019年03月25日
東莞市自然資源局發佈《南城街道周溪社區諾基亞廠房新型產業類更新單元等7個更新單元劃定方案批前公示》
3
2020年2月28日
東莞市南城街道官網公示了位於《南城周溪社區諾基亞廠房城市更新“1+N”總體實施方案》的公示公告，確定由東莞市莞和實業投資有限公司作為改造開發主體。
03
南城已有舊改項目一覽
截至2020年3月4日，南城已有11個項目確定前期服務商，擬更新面積約168.16萬平。
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