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今天，人民幣匯率破七了！各界對此的關注遠遠超過了對房價的關注！
感覺奇怪的是，現在還在設想如果房價再上漲一倍會怎麼樣？現在房價還有上漲空間嗎？當最後一批炒房客在近兩年上車後，無疑也就是最後的接盤俠了！
差不多二十年了，房地產一路高歌，房價翻倍上漲，擁有房產與擁有財富成了同義語。無論是開發商還是炒房客，甚至是被排除在炒房遊戲之外的大眾，似乎都相信房價是永遠只漲不跌的。
然而，殘酷的事實是，房地產經濟做為債務經濟，無論是開發商貸款購地建房還是購房者貸款買房，從一開始都揹負上了鉅額債務，單是利息就能壓死人！
對於任何一個經濟結構來說，所能承受的債務都是有極限的。這個極限就是，債務必須是銀行的儲蓄所能承受的。那麼，截止目前為止，銀行還能繼續給開發商融資給購房者貸款嗎？當一套房子幾乎掏空了三代人的積蓄時，零儲蓄家庭比例大幅度增加，銀行儲蓄也會隨之減少。房產購買力，也會在逐漸減少的過程中枯萎。
有些所謂專家卻要讓大眾相信，還有六億農民能成為未來的城市居民，成為天價房的接盤俠。估計說這話的所謂專家，自己都不會相信自己說的話。如果失去購買力，別說是六億人，就是六十億人對市場來說價值也等於零。現在說房產過剩是相對過剩而不是絕對過剩；房產相對現有人口來說不是過剩而是不足，但相對現有的購買力來說是大大的過剩了！
實際上，房價下行的通道已經開啟。面對失去購買力的市場，虛高的房價只有心理安慰的數字意義，沒有任何市場價值。現在的問題是，即使降價百分之三十甚至四十，就能保證賣出去嗎？新房子或許還有可能，但擁有大量二手房的炒房客能承受嗎？銀行的貸款拿什麼還？最終會如何收場，真不知道。
產業結構的轉型升級，就是在這樣的過程中逐步展開的！
經濟相對論580
事實不是房價上漲了，而是貨幣發的太多了，這些貨幣總要找去處，地產是最好的資金蓄水池，不要覺得自己拿個月薪苦哈哈的認為房價有泡沫，事實上房子是有錢人的遊戲，決定房價走勢的從來不是窮人
好在買不起的可以租，巨量的超發貨幣如果不流入房產而是日常消費品，受累的還是窮人，千萬不要以自己的收入衡量房價是否合理，否則永遠上不了車
恩思視點
現在房地產的泡沫和對實體經濟的影響是有目共睹的，所以大政策的初衷是穩中求降，但不會允許暴跌，想怎樣漲就更不可能。但是隻要大家都三個月不買房，政策限價也不管用，銀行不是傻子，苗頭不對他不可能把錢砸進房地產打水漂。半年、半年、半年都不買，耶穌都救不了房地產。
52766149364
你肯定是售樓處和中介的，胡說八道2020－2021年千萬別買房，別聽售樓處和中介的忽悠，炒房時代已過去，手握錢萬能今年是多災多難年，千萬別買房
用戶9295063465168
歌舞昇平，賣房可以買下美國了，最好在漲十倍，最好。
大漠1561615
第一，房子漲多少以前看發展，位置，供求等因素。現在漲多少隻看一個因素，接盤俠沒那麼多資金接盤了，有點資金的早已經接盤了，剩下的都是更窮的，就是在降一半，他們仍然買不起。這就是現在很多城市再搶人，搶人就是搶潛在的買房者。第二，70後80後主力軍購房者的時代過去了，現在是90後，絕大部分的90後都有信用卡，存在過度消費的行為，他們沒有必須買房的觀念，更沒有攢錢買房的習慣，更沒有錢去買房，他們每個月能養活自己就很好了！第三，依託房產經理的時代過去了，可替代房產建設的水泥，鋼筋工程通過大量的高鐵建設，高速建設等基建能夠代替。第四，就是炒房者不會再這個價位繼續跟進炒作，他們反而會急於變現。最後，現在房價並不是不降，而是不能猛降！
一木又一木
試試唄[靈光一閃]反正生死一條路[泣不成聲][擦汗][擦汗]
金槍魚888
現在中國房價是世界第一，再漲一倍是宇宙第一。厲害了我的國！
用戶8216426047269
如果房價再漲一半，糧田將再減少三分之一。估計想找個種田的都難。中國將會是世界房地產國家。
手機用戶69167785884
愛漲不漲，反正我是買不起，說實話就是降一倍我也買不起，所以隨便它吧
