從前見面聊天氣，如今見面談買房。作為人們最為關注的焦點，房，已經成為了大多人一生中的重中之重。無論是不是剛需，每個人都很關心房價。2020年，當你還在抱怨新房交房時間晚，配套不成熟，還在吐槽二手房價格高，戶型選擇範圍小的時候，一種新的房源漸漸出現在大眾視野中。它就是法拍房。
近年來，我國房價一直居高不下，再加上一些炒房客的惡意炒作，房價一直在飆升。高房價已經完全脫離了現有的房地產市場經濟體制，再繼續上漲只會重蹈日本的覆轍，直接導致房地產經濟崩潰。
自從國家“鐵了心”要遏制房價上漲之後，就出臺了各種各樣宏觀調控政策，並且收緊了融資渠道。如今，各大房企都減緩了拿地的速度，並且負債不斷增加。2019年全國破產房企500多家，而今年僅40多天就有近百家房企破產。經過數百次調控，房地產市場終於企穩，房價也出現回落跡象。
據統計，中國70個主要城市中有40個城市的房價略有下降。雖然大幅下降是不可能的，但這種更穩定、更健康、更良性的發展對大多數剛需來說也是一種安慰。
不僅僅是房企的日子不好過，很多炒房客的日子也不好過。隨著房價的穩定，越來越多的地方出現“棄房斷供”的現象，這隻能歸咎於炒房客自作自受。他們想通過買房子賺錢，但他們沒料到最終會變成自己為它買單。結果，房地產市場上大量的房子被斷供。
所謂“棄房斷供”，實際上是指那些因房價下跌而無法賺錢的炒房客，直接把房子抵押給銀行，因為他們沒有錢，自然也負擔不起每月的高昂月供。要知道，如果月供被斷，之前所有的努力都會白費，因為銀行會接管你的房子。
有些人應該知道，大多數囤積在炒房客手中的房子，並不是用全款買的，而是通過貸款買的。現在，隨著房價的下跌和房地產市場的調控，這些房子不能賣。隨著時間的推移，這些囤積的房屋在手裡多留一天，炒房客就多虧一天。
在這種情況下，一些炒房客就會陷入困境，慢慢被按揭壓得喘不過氣來，最後乾脆棄房斷供。特別是今年，房地產市場不景氣，越來越多的炒房客出現了斷供的現象。也許很多人會認為斷供並不可怕。如果這個月沒錢還，下個月也能還了。但銀行不這麼認為，也不允許你這麼做。
一旦你的房子供不應求，銀行會自動沒收你的房子並拍賣。拍賣所得的錢被用來償還債務。同時，剩下的部分還得靠你來償還。這樣看來，斷供的結果還是很嚴重的。通常，銀行會給你一段暫緩期。如果你三個月內還不還款，銀行將自動接管你的房子並拍賣它。
隨著國內房地產市場的變化，高房價的“後遺症”逐漸顯現。首先是“退潮”的到來。許多炒房客寧願銀行收回他們的房子，也不願繼續月供，因為他們知道，未來的房地產市場是“無利可圖的”。戶主嘆氣，銀行更“心塞”。銀行麻煩也隨之增加，因為越來越多的房產變成了無名房產，需要回收和拍賣，銀行的工作量也會不斷增加。
事實上，造成供應下降的原因有兩個。一是房價大幅下跌，二是收支不平衡。隨著國內房地產市場的不斷調控，這兩種情況可能不會在短時間內得到緩解。這也是“棄房斷供”現象越來越嚴重的原因之一。相信那些炒房客在當初一頭扎進房地產市場的時候，怎麼也想不到最後會落得錢、房兩空的情況吧。
如今，“破產潮”和“斷供潮”都來了，樓市已經利好剛需了，編者認為大家沒有必要急著買房。對此，你如何看待“棄房斷供”現象?
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