市民曾先生通過中介買下一套二手房，當時，買賣雙方、中介方，簽了三方《房地產買賣及居間合約》。合約中約定，總房價是70萬元。今年3月前交房，物業交付時不帶租約。拿到不動產權證後，原房主卻遲遲不肯交房，交房時間拖了一年，曾先生一家只能在外租房……
遭遇：拿到不動產權證卻進不了家
今年一月份，曾先生和中介去看房時，發現房子裡有貨物，且處於出租狀態，也擔心租賃合同還在生效，會拿不到房子的問題，但原房東解釋，完全可以讓租客搬出去，買房之後就可以。而且籤三方合同時，必須註明物業交付時不帶租約。賣方如若不按約定時間交房，每逾期一天，按房子成交價的萬分之四，向買方支付逾期交房違約金。
曾先生說，簽完合同後，分三次支付了68萬元購房款，餘下的2萬元，等過戶的時候再交清。但是交完費用之後，原房主卻以租客搬家需要時間為由，一拖就是半年之久。曾先生無奈之下只能在外面以每月1200的租金，租房生活。
租客：已交租金，租期滿後會搬走
為此，曾先生多次找到中介聯繫原房東，但對方就是不交房。後來，原房東表示說會把超過交房時間後的租金給他，可一直沒有執行。曾先生也聯繫過租客，對方表示：租房合同是在原房主賣房前籤的，租期是兩年，今年年底才到期，而且一次性交了兩年的租金，應該受到法律保護。等租賃期到期後他會搬走。
曾先生認為，購房合同已明確交房時不帶租約。原房東卻遲遲不願意交房，繼續將房子出租，中介方在提供居間服務時，沒有按合同和原房主協調好，也有一定責任。中介也多次聯繫原房東，併發催告函，但賣家一直不肯按合同約定辦事。中介表示：如果曾先生通過法律途徑解決問題，願意提供相應證據，配合起訴。
分享到:
閱讀更多 煒哥說樓市 的文章
