相信大家已經通過多種途徑瞭解了房地產稅的最新進展。例如，房地產稅法被列入五年立法規劃的一類項目。我們常說的房產稅只是房地產稅中的一種，因為其徵收的對象幾乎可以囊括所有的房產，所有跟我們每個人都息息相關。
雖然房產稅已經在上海和重慶進行試點，但是距離全國開徵還有不少路要走。未來房產稅怎麼徵收，稅率是多少，到底對於降房價有沒有作用，這些問題都是大家非常關注的。尤其是怎麼徵收，覆蓋面都有有多廣，更是牽動著大家的心。
9月14日，在深圳舉行的某地產峰會上，國務院發展研究中心市場經濟研究所房地產研究室副主任邵挺就針對未來房產稅的徵收發表了自己的看法。他認為，隨著各城市住房基礎數據信息聯網，房地產相關稅收體系加快完善，但是未來70%的人是不用繳納房產稅的。
雖然未來不用繳納房產稅的人群比重現在還不能確定，但是筆者認為，大部分工薪階層是不用繳納房產稅的。因為房產稅徵收的對象是那些持有多套房產，或者人均居住面積超過一定標準的人，對於大部分家庭來說，還達不到繳納房產稅的標準。
另外，邵挺認為，現階段房地產市場的形式可以用以下這六點來概括：
一、價格信號失真：受投機炒作等行為影響，部分城市房價虛高。
二、供需動態失衡：熱點城市由於土地供給量小，導致房地產市場出現供小於求的現象，成為房價上漲的主要原因之一。
三、槓桿居高不下：首付貸、消費貸等曾經盛極一時，因此國家才一直在強調“降槓桿”。
四、金融隱患凸顯：大量資金流入房地產市場，地產公司負債率過高，實體經濟缺乏資金支持，導致國內金融隱患凸顯。
五、社會預期混亂：受多重因素影響，大家對於未來經濟以及樓市走勢持不同觀點。
六、各方博弈加劇。
同時，他認為未來房地產市場將有四點變化：
一、區域城市分化加劇，一二線城市上漲壓力依然較大，部分三四線城市下行風險凸顯
二、房地產企業分化明顯，市場集中度提高
三、限價下土地市場降溫，房地產投資較快回落
四、租賃住房數量和佔比提升，長租公寓發展空間大
其實以上四點變化大家都有切身的感受，目前房地產市場仍然呈現上行的趨勢，但是隨著棚改貨幣化安置比例的的降低，部分三四線城市的樓市確實有下行的風險。另外，多地出現了土地流拍的現象，在樓市調控日趨收緊的情況想，開發商拿地更為謹慎。
對於購房者來說，在房地產市場進入深度調控期，最好還是持觀望態度。
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