二手房優質房源，主要看哪些條件？這個問題問得非常好，為未來想買二手房的人，提供了一盞明燈，那麼什麼樣的二手房？才是真正的好二手房，除了地段之外，其實買房的人，目標各不相同，有的人是為了學區，有的人是為了結婚，有的人是為了交通方便，有的人是為了戶口，有的人是為了居住起來更加舒適，有的人為了躲清淨，有的人是為了更加，逛街更方便，等等等等，怎麼選擇呢？
從房子本身來選，首先，物業必須負責任，物業是我們考慮買房子的時候，最重要的條件之一，因為一個好的物業，可以使我們的房子增值，其次，房東是不是一個幸福的家庭，一個幸福的房子，才能把幸福的日子傳給你自己，你買了以後心理邊才能夠奠定一個幸福的種子，那些離婚的小三的房子一律不買，還有，房子的本身價值，他是否具備戶口？是否具備學區？交通是否方便？把這些考慮進去，剩下的就是要考慮房子的戶型，住錢是否舒服？風水上是否符合你的要求等等，最後，就是要避免噪音的房子，這個噪音，是指的外邊車輛的噪音，還有小區的噪音，樓層的噪音，還有上下鄰居的噪音，你還要知道這個房子，樓上是否會有其他人住著人，樓層隔音的能力，等等，只要你把這幾點搞清楚了？或者你滿意，就是一個好房子。
當然啦！好房子，除了要滿足以上的條件，還要排除一些，不能買的一些房子，這就猶如你選擇一個好日子，去搬家，當沒有好日子的時候，就要避開那些眉頭的日子，剩下的就是好日子，選房子也是這樣的道理，哪些房子不能買呢？墓地旁邊，烈士陵園旁邊，房子周邊有加油站，變電站，高壓線，有不適合的樓體對沖著你，部隊，看守所，還有監獄，公檢法，政府部門等等，因為這些地方，有時候會有很多，不好的聲音出現，也算噪音。
樂福居
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
周家印
首先手續齊全，公共產權劃分明確，整體房屋質量，隱蔽工程，配套設施，公共設施設備質量，電梯維護情況，小區維修資金繳納情況等等。
文全文
當你考慮二手房的時候，不看地段的情況下，你應該考慮房屋修建年限，修建結構，戶型等。在考慮採光，小區環境，對於現在經濟條件好的情況，考慮停車是否方便，購物，小孩讀書等情況。
海諾克之狂魔
很多購房者在看二手房的時候會到處看房，結果看的越多越不知道自己該買什麼樣的房子。
其實在看二手房過程中按下面幾種方法來看然後比較很容易就能買到自己心儀的房子
1.先看小區周邊的一個大體的環境，周邊的配套設施如何，周邊環境會不會很亂。有沒有大型的超市，飯館，餐廳這些多不多能不能滿足日常生活。
2.小區內部環境如何，小區的物業是否盡責，小區的管理是否混亂，小區門口的保安是否形同虛設，小區的花花草草是否美觀有序。
3.選擇晚上的時候來小區看一下晚上的情況，看看小區到處的路燈，是否該有照明的地方都有燈光，路燈這些是不是都在正常工作。還有看看小區的入住率如何。
4.晚上來小區看看還有另外一個優點，老小區是不是熱鬧，看看有沒有在外戲耍的兒童，健身的老人，如果大家都在外面活動說明小區的治安不錯。
5.在網上看看這個小區是否有大量人往出買房，如果網上大量有往出買房的，說明這個小區的老住戶大多不願意在這個小區住下去了那就要慎重了。
最後做個總結買房子是個大事所以需謹慎，首先確定大區域，然後確定小區域，最後對比小區域裡的謀幾個小區。最重要的是選擇一個靠譜的中介公司
半仙看房
1.產權是否可靠，手續是否齊全
需注意產權證上的名字與房主是否一致，包括面積地址及標準價房的分配比例，同時還要驗看正本，查詢產權證的真實性
2.原單位是否允許轉賣，房屋產權是否明晰
3.土地情況是否清晰
4.福利房屋是否合法
6.物管費用是否拖欠
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各人因需求不同，所以買二手房的選擇也有不同。
有看價格便宜的，有看房齡短點的，有看小區內外整體環境好些的，有看好學區的，有看房子內在質量的，有看地段是否繁華的，有看戶型是否合理的，有看生活交通是否方便的，有看小區物業管理的等等等等。
以本人看你不買新房買二手房所圖啥？
所圖的即是重點。其它就是咐帶要求！
別人因不知你買二手房的主要原因，所以不能片面武斷地替人出餿主意！
凡夫俗子3020
二手房除了地段還有戶型 朝向 樓層 價格 以及物業服務 開發商資質 等等，這些都是影響房子價格已經將來升值空間的比較重要的因素。😄
漢中德佑地產
為落實貫徹國家房住不炒的精神，各個地方政府都有不同的調控政策，所以首先是確定自己有沒有購房資格，這個條件不符合哪怕你再有錢也買不了。再者要根據自身的能力出發，有多大腳穿多大鞋，房子滿意了但是買不起，看多了會造成自己高不成低不就的，由於這種情況一再推遲購房時間，最終因為房價上漲錯過最佳購房時機的客戶不在少數。接下來再考慮地段跟學位的問題，通常學位好的地段都不差，需要學位的在購買的時候要落實學位是否有使用過以及到什麼時候，不需要學位的通常都會考慮近工作單位的。最後再參考社區大小問題，開發商的品牌形象以及後期的物業管理等增值服務。總之一切從實際出發，房價下跌的可能性是不存在的，看好就出手，千萬不要去聽那些沒有買房的人的建議，否則後悔莫及！
A林楚庭
戶型，樓層，質量，環境，入住率。。。。。。至於物業，一般就行，口碑太差需要考慮。
