回顧2019年希臘房價漲幅居全球十強。其買房賦予永久居留權的黃金簽證政策吸引了外國買家。中國買家因此獲得身份的人數最多。英國《金融時報》刊登文章形容“雅典正在起死回生”。
文章稱，蘇富比國際房產公司希臘分部總裁兼CEO薩瓦斯.薩瓦迪斯這樣評點雅典：在其長達5000年的城建史中，曾無數次鼎盛繁華，又曾無數次蕭條落寞。
根據希臘國家統計局的數據，金融危機使希臘經濟大幅縮水，2008年-2015年間的全國住宅交易量跌了70%多，政府實施了經濟緊縮政策，以應對規模達1.8倍GDP的債務，包括雅典在內的房地產業大受影響。
現如今，一波波外國投資者不斷給雅典樓市注入生機活力。房產經紀萊坊(Knight Frank)的報告稱：光在2019年第二季度，房價按年度計算增長了11.2%，它使雅典一舉進入萊坊《全球城市住宅樓價指數》(Global Residential Cities Index)增幅排名榜10強。即使如此，雅典當前房價仍低於金融危機前的水平。
大多數人湧向科洛納基(Kolonaki)與普拉卡(Plaka)等市中心街區，那兒的高檔公寓每平米起價4000歐元；能眺望雅典衛城雄姿的樓盤售價會升至每平米8000歐元。在赫赫有名的總統府區，公寓房價高達每平米1.2萬歐元，但其售價仍只是米蘭、巴黎、倫敦高檔住宅的一半，薩瓦迪斯如是說道。
雅典的悠久歷史魅力與地中海式氣候是最吸引國際買家的賣點。“雅典兼具希臘人的性格特點——時尚、好客以及熱情奔放——而且距城外旖旎的自然環境近在咫尺。”第一太平戴維斯(Savills)雅典分部副總監達娜厄.薩基里斯(Danae Tsakiris)說。
第一太平戴維斯稱，由於過半外國買家購房用於出租，雅典一直受益於愛彼迎(Airbnb)的飛速發展。“雅典日照好，生活又特別悠閒，因此有點象年輕人追求的‘世外桃源’。”攝影師斯派羅斯.倫特(Spyros Rennt)說。他在家鄉雅典與柏林輪流居住，正是相中了雅典對創意人才越來越強的吸引力。
投資客的購房慾望越來越強，導致市中心房源庫存有限。但是，雅典的老城區並非購房者的唯一熱點：濱海區大力開發的新樓盤正讓雅典版黃金海岸脫胎換骨——它距雅典市中心只約16公里，從南郊起，至最南端的阿提卡——旨在使都市生活向海濱拓展。
雅典南郊海岸線延綿數70公里，又被稱為“雅典裡維埃拉”（黃金海岸）。近年這條美麗的海岸線大興土木，眾多的項目包括興建遊艇碼頭、賭場、酒店和別墅群、遊樂園和餐廳等。
鑑於如此大規模的開發以及希臘新任總理米佐塔基斯提議把今年的企業所得稅從28%降至24%，薩瓦迪斯看好房價的持續上升。
“宏觀經濟各個方面都在向著正確方向發展。”他說，“希臘房地產的復甦只是開了個頭，它甚至未曾把正常放貸的‘履職盡責’希臘銀行的巨大作用考慮進去。” ( 英國《金融時報》 瑪德琳.波拉德 )
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