在別人還在觀望時，有的人已經行動起來。
2018年10月13日，綠景紅樹灣壹號在項目營銷中心開盤，共推出345套83-167㎡現樓住宅，累計近500批誠意客戶參與公證搖號，當天項目整體去化約70%。
值得注意的是，作為深圳中心區少有的新建住宅，此次成交的大部分購房者均是出於自住需求。而項目能在市場觀望期創造七成的銷售成績，可見購房者對項目的關注與價值認可，也說明深圳市場始終看好優質稀缺的物業及其佔有的城市資源。
關內購房者居多 幾乎全是自住需求
據開發商介紹，此次入市的綠景紅樹灣壹號共推出345套83-167㎡現樓住宅，包含83、84、87、137、167共五種戶型。
在開盤當天現場，絕大多數客戶是來自福田、羅湖、南山等原特區關內地區，涵蓋了金融、互聯網等城市精英階層。其中，超過80%的客戶為自住需求，看好項目的地段及其配套資源。
其中，項目83-87㎡的主力戶型因產品和價格優勢，備受市場關注。據悉，現在項目僅剩餘少量83-87㎡單位在售，起價7.88萬/㎡，是目前整個福田片區在售新房中，最有競爭力的價格和產品。
另外，有現場銷售表示，綠景紅樹灣壹號為現樓發售，也是項目得以熱銷的重要原因之一。
“項目預計2019年3月前即可入夥，這意味著我們的業主可以比目前市場上的預售商品房提前1-2年入住，提前享受到高品質的居住體驗，而且還能從經濟上節省1-2年的房貸成本。”
片區價值不斷兌現 大金沙蛻變引熱捧
綠景紅樹灣壹號的開盤也吸引了周邊眾多本地居民的關注。因為這是福田大金沙片區近年來第一個入市的住宅項目，具有很強的標杆價值。
通過公開資料查詢得知，綠景紅樹灣壹號位於福田大金沙片區，南鄰紅樹林自然保護區，享有一線海景資源，隔海擁攬香港溼地公園景觀；北瞰高爾夫球場、福田CBD建築群景觀；西望深圳灣15公里濱海休閒帶，景觀資源豐富。
更重要的是，作為福田唯一的海景片區，大金沙片區不但擁有絕佳的地段，更是深圳首個實施連片規劃、抱團改造的大片區，政府斥資300億“超前規劃”，打造350萬平米住宅，412萬平米產業空間，九年一貫制學校以及市級公園、生態文化風情街等配套，將建成為宜居、宜業和宜遊的多元複合功能區，成為大灣區產城結合的濱海活力軸。
配套資源不斷升級 入駐福田門檻提高
眾所周知，福田最大化聚集了深圳的文化、教育、商務、商業、醫療配套等高端城市資源。特別是在家長們最為看重的教育資源上，福田區絕對是深圳當之無愧的教育大區。
據政府報告顯示，“十三五”期間，福田區將實現新建10所學校、改擴建25所學校的目標，並且充分利用城市更新，增加學校用地，到2020年預計新增學位不少於24900個。
但從新房供應量上看，福田區卻一直是寸土寸金的深圳最為“惜售”的區域。不僅每年入市的項目寥寥無幾，而且僅有的項目還都是為少部分人定製的高端公寓，留給城市精英們圓夢CBD的機會可謂少之又少。
據現場一位年輕的購房者介紹，他選的是一套87㎡的戶型，此次看中的項目地段和性價比。
“我們在福田也住了很多年了，買房就是為了小孩。而且這裡是中心區，目前這個價格對比龍華、南山划算多了。”
可見，綠景紅樹灣壹號此次面向市場推出了眾多現樓住宅，打破CBD以商務公寓為主的格局。
而且項目多為83-87㎡的住宅現樓，讓城市精英階層可以在保證居住尺度的同時，能夠以最具性價比的價格，奢享紅樹林、高等級醫療教育等深圳難得的城市中心配套資源。
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