市場分析
1.一級市場
1.1供應分析
2020年2月，肇慶全市經公開市場途徑共供應土地5宗，總供應占地面積16.14萬㎡。新增供應工業用地1宗，供應面積為1.94萬㎡，佔總供應面積12.0%；新增供應商住用地（包含居住用地）2宗，供應面積為12.97萬㎡，佔總供應面積80.4%，其中端州區供應1宗商住用地，高新區供應1宗商住用地，1宗商業用地，1宗其他用地，肇慶新區供應1宗商住用地。
1.2成交分析
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2020年2月，肇慶全市經公開市場途徑共成交土地17宗，總佔地面積66.09萬㎡，總成交金額4.08億元，其中，商住用地（含住宅用地）僅成交1宗，總佔地面積0.25萬㎡，佔總成交面積的0.61%；工業用地成交14宗，總佔地面積93.91萬㎡，佔總成交面積的91.48%；無商業用地成交;其他用地成交2宗，總佔地面積8.11萬㎡，佔總成交面積的7.90%。
商住用地拍賣情況：
1）新城控股旗下子公司肇慶億博房地產開發有限公司拍得一地，總地價12024萬元，摺合樓面價約1391元/平方米。根據出讓要求，本次掛牌出讓的地塊必須同東側地塊規劃建設合併考慮，統一規劃、統一設計、統一建設，合併規劃建設須包含一個建築面積不低於90000㎡的購物中心。如無意外，新城控股將其整合開發建設吾悅廣場大商業及住宅。
2.二級市場
2.1供應分析
2020年2月，肇慶市一手住宅批售面積1.87萬㎡，新增住宅供應180套。
受疫情影響，2月份僅高要區有所增供應。
- 端州新增預售面積0萬㎡，新增478套；
- 鼎湖新增預售面積0萬㎡，新增478套；
- 高新區新增預售面積0萬㎡，新增478套；
- 四會新增預售面積0萬㎡，新增478套；
- 高要新增預售面積1.87萬㎡，新增180套；
- 封開新增預售面積0萬㎡，新增478套；
- 懷集新增預售面積0萬㎡，新增478套；
- 廣寧新增預售面積0萬㎡，新增478套；
- 德慶新增預售面積0萬㎡，新增478套；
2.2成交分析
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2020年2月，全市一手住宅共成交1366套，成交總面積13.20萬㎡，環比減少63.5%，成交總金額為7.23億元，一手住宅成交均價5534元/㎡，環比減少14.38%。
從區域成交來看：
- 端州區成交1.75萬㎡,環比-68.48%,成交均價7207.73元/㎡,環比-18.37%；
- 鼎湖區成交2.42萬㎡,環比-64.02%,成交均價6461.25元/㎡,環比-8.94%；
- 高新區成交0.26萬㎡,環比-87.93%,成交均價6271.15元/㎡,環比-13.46%；
- 四會市成交0.58萬㎡,環比-91.79%,成交均價7165元/㎡,環比13.43%；
- 高要區成交2.24萬㎡,環比-51.6%,成交均價4490.56元/㎡,環比-25.39%；
- 封開縣成交1.3萬㎡,環比31.06%,成交均價3977.63元/㎡,環比-14.24%；
- 懷集縣成交2.01萬㎡,環比-55.86%,成交均價4746.84元/㎡,環比-3.41%；
- 德慶縣成交0.97萬㎡,環比-22.99%,成交均價4677.79元/㎡,環比1.84%；
- 廣寧縣成交1.69萬㎡,環比-48.73%,成交均價4805.69元/㎡,環比-4.01%；
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