白船
這個不用打破，買的買不起，賣的賣不掉，這個最多維持一年，也什麼呢。
一，買的買不起，賣的賣不掉，說明房價虛高，然而我們房價不是一直都這樣高，堅持一年左右，那些低價買的勢必低價賣，比如2016之前買的他是價格是現在1/3，就算市場價格打5折賣他們都還賺錢的，2016之前屯房的還很多。2012之前買的是現在價格1/5，就算現在價格打3折他們我不虧本，也賺錢的，大家可以去看看現在二手房，價格其實基本是新房1/2了，只不過這種價格房一般不會網上掛牌都是掛線下中介或者小區樓下。
二，二手房出現買不起，也賣不掉，這個效應會影響新房的銷售，大家都知道房價虛高，房子多，房地產慢慢降溫，這樣一下來，新房勢必也開始跌，不跌賣不掉，新房房地產開發商拿地價格也不是一直都這樣高，不少開發商事低價時候屯的地，他們可以接受低價出售，2010之前屯低的，就算一二線也有很多價格只有2000左右，那就是說一二線新房賣5000都可能，那種三四線小縣城更低了，低價屯的開發商他們就算3000賣都不虧本，建築成本不到1500這個大家都知道的。
三，現在投資房子的都是高槓杆投資的，只要一年賣不掉，大批量投資房子的得斷供了，包含房地產開發商，你不要看他們銷售額多少多少，他們還是大量負債的，負債率還是在70%以上，為了不斷供他們必須降價到大多數人們可以接受的房價，現在是小開發商降價賣房，幾個月後大的也必須降價，一年後那些炒房客要麼破產斷供要麼降價。看看車市就知道，現在豪車有的降價20萬以上，不是豪車基本虧本在賣車。
劉華銀mark
哪裡有什麼購房者“買不起”，賣房者“賣不掉”的僵局？一些城市房子還在漲價，新房買不到，二手房搶手。
有些城市如北京，一些購房者，如我，買不起是真。有很多人買得起北京的房子，但不夠條件，不讓他買。賣不掉是假，因為賣者不降價，或降的太少。
就市場本身而言，根本不存在買不到賣不出的問題。這是房企在放煙幕彈。我老家縣裡一新建小區，幾十棟樓，2000多一平米兩年沒人買，近期，有大腕兒說當前房地產政策要調整，房子賣不出去了，國家經濟不行了，要鼓勵居民買房，早買的不徵房地產稅，開徵以後再買房見房就徵。結果，兩個月，幾十棟樓全賣光了，且樓價漲到4000元一平方米。
這就是效果。
所以，沒有買不到賣不出一說，現在是隻要不嫌貴就買得到，只要不黑心賺太多，很容易出手賣掉。
只有在前一波炒房最高位接盤的那些炒房客，想不賠錢出手是難了。但他們已經把錢賺夠了。沒必要同情他們。
循環經濟齊
買不起是真，賣不掉我不認同，就我自己舉例子，去年急錢用，165萬買了一套，當時比市場價便宜近10萬，掛出來一個禮拜內客戶房子都沒看直接給定金首付款給到100萬買下來了！我就算便宜10萬，我也有錢賺！所以目前大多數城市不可能出現賣不掉的說法，如果便宜於市場價，大把人搶著要！關鍵對於業主來說比市場價便宜一點也照樣有錢賺！所以大家自己想吧！
Kevin老師66
樓市經過前幾年的抬升，並在調控生效後處於穩定狀態，但是經過一段時間的穩定之後還是暴露出了許多問題。上漲空間小，下行也比較困難，結合現在城鎮化進程放緩，剛需購房壓力越來越大，人口向一二線城市淨流入，基本上每個月的交通、住宿、飲食問題就需要花費絕大多數的積蓄，很難有存款再去買房子。
我國的房地產市場和別國還是有一定差別的，市場決定經濟的發展模式在政策的面前還是顯得尤為弱小。總結來說，我國的樓市是政治市，所以要看樓市的走向的話，就得看國家對房地產的調控會有怎樣的方向。而今年的調控方向其實國家已經表明過很多次：不會再依靠房地產拉動經濟，也就是要讓經濟擺脫對房地產的依賴。
所以就出現了房子“賣不動買不起”的兩難境地。房子賣不動主要指的是房企和手裡有多套房產的人賣不動房子，而買不起指的是剛需因為房價太高買不起房。這兩個現實本來不應該同時存在的，但是房價卻一直降不下來，剛需就算是想買房也買不起。因此，在炒房客逐漸退出了房地產的舞臺之後，房地產市場的冷淡就在逐漸加重，今年從年初開始房產的銷售量就一直在下滑。而且房企的融資通道在被不但收窄，不僅沒有融資，還不能通過賣房來獲得流動資金。因此，現在樓市所面臨的局勢其實對房企、對剛需都不太好。
如果這種現象一直持續下去，勢必會影響房地產行業的發展，阻擋消費者購房的步伐，那麼應該如何打破這種僵局，讓有房者買得掉，無房者買得起？
炒房客將會成為破局的關鍵。自從國家落實了“房住不炒”之後，房產投資逐漸被抑制，發展到了未來，就算是不炒房，手裡有多套房產的話依舊會是負擔。反觀現實，我國樓市的空置率很高，有很大一部分原因是因為炒房客虛假誇大了市場的需求，導致開發商過度開發，而現在這些空置的房子很多都在炒房客手裡。既然國家已經明確了“房住不炒”的理念，那麼未來擁有多套房產肯定就會增加一部分成本，一旦房產稅頒佈，多套房就會成為手中的地雷，所以炒房客們應該儘快脫手，增加市場供給為房價的下跌提供動力。先不說這是不是一個好方法，最基本的一點，讓炒房客們賠本出手他們會願意嗎？房產稅還沒有真正落地，未來究竟怎麼規定現在誰也不清楚，以這個藉口讓炒房客們大量脫手根本就不現實。
與其從炒房客身上下手不如立足城市本身。放寬落戶、解除限購等因城施策的措施或許更為有效一些，這樣做的目的就是為了吸引購房者去買新房，畢竟 這樣可以增加資金的流動；對於手中握有大量房源的房主來說，現在二手房市場已經開始出現下滑趨勢，全國普遍出現二手房市場銷量冷淡，價格下跌情況。如果不著急的話可以等等看，總能撿漏買到好的房源，避免高位接盤。同時當下也在不斷地發展租賃市場，並進行了一些城市的試點，可能很多人對租房還是比較排斥，但也是當下的思維，就像以前很多人討厭貸款，現在貸款已經很平常了。若租房的好處比較大的話，那麼自然也會讓人們對租房發生改觀。
結合我國樓市發展情況來看，出現這種高不成低不就的困境也是在所難免的。但這並不是一個“死局”，其實還是有破局之法的。
饅頭看天下
自己看
廣西佈政史司
從整體看，這個僵局似乎還沒有形成。
首先，現在熱點城市的房價水平確實很高，購房者“買不起”的情況也確實存在。
近期，有機構發佈100個城市房價收入比監測數據，所謂房價收入比，即是房屋總價與居民家庭年收入的比值。此次機構發佈的數據顯示，深圳、廈門、北京、三亞、上海、福州這六個城市的房價收入比在20以上，而房價收入比在9-12之間的也有38個城市。這些情況說明一些城市的房價嚴重地與收入水平偏離，而偏離度比較嚴重的城市也不少。
其次，賣不動房子的情況，從公開的數據看，好像不會成立。
國家統計局近日公開商品房銷售和待售情況方面的數據，根據數據，2019年前8個月，住宅銷售面積同比增長0.6%，住宅銷售額同比增長9.9%。與去年同期相比，住宅銷售面積與住宅銷售額均有增加。
需要注意到的是，當前樓市是結構性過剩，而不是普遍性過剩。第一，有的人房子很多，有的人沒有房子；第二，有的城市剛需群體很大，有的城市剛需群體卻相當有限。在樓市調控之下，房地產的發展趨於穩健，房價泡沫與投機成分逐步擠出。“買到就賺錢”的市場態勢一去不返，不同城市、不同地段的房價將會有明晰的差別，有升有降的市場健康表現將會出現。
第三，要想購房者“買得起”，一方面是降房價，另一方面是增收入。
目前，樓市調控的基調是“穩地價、穩房價、穩預期”。在這三“穩”之下，房地產穩健的態勢逐步確立。由於房地產對經濟的拉動力量仍然比較主要，未來，房價不會大漲，但也不會大跌。如果降房價的幅度有限，那麼要想提高購房者的購買力，那麼提高收入水平就相當重要了。
波士財經
樓市的房子陷入買不起，賣不動的怪圈將一天比一天明顯，直至成為中國房地產的頑疾“癌症”。中央已意識到這個頑疾，多次提出 房子是用來住的，不是用來炒的，此病不治，必釀大患，（包括經濟，社會，民生等方面），還會降低普通大眾的幸福指數。有辦法嗎？當然有。
1、限購，對在一線，二線城市購房，設約束條款，每人名下在居住地，或工作地限購一套房；2加大對閒房，空房，加增房屋空置稅，打擊逐利集團，炒房，捂盤不售行為。3，堅決打擊治理開發商屯地生利延遲開發行為，限制無序開發行為，亂建，亂開發，開發樓盤售罄之後，才可以再徵地開發新樓盤。4政府加大廉租房，保障房進入市場，滿足社會廣大普通勞動者，農民工，大學畢業生，剛需住房。5，堅決打擊買房不住，用來牟利的集團。
以上幾個粗淺辦法，一定會把畸形的樓市扭轉過來。
用戶4297388437974
歷經滄桑70年就破了。
長垣市丁欒鎮信訪辦
為啥要打破？
你知道國家為啥要大力發展房地產麼？
就是要把國家超發的貨幣埋在土裡，不要過多的在市面上流轉，要不你覺得物價會是現在這樣麼？
買不起的，也許想想辦法就買了，賣不掉的，也許哪天想通了降降價就賣出去了。
國家不靠房地產這個行業，只要不亂就行，這麼多年還沒發現麼？
險言髓語
我覺得不會崩盤的。牽扯的方方面面太多。房價貴百姓不好受。便宜了也不好受。最直接的銀行倒閉經濟危機。興，百姓苦。亡，百姓苦
