ayumi步
南坊不要考慮了，太貴了，工薪階層承受不了。即使免費給你一套南坊的房子，按照臨沂的工資水平，相信很多人連房貸都還不起。按照1.8萬/每平，每個月都要還接近1萬，加上吃喝拉撒其它家庭開支，相信很多家庭承擔不了！所以南坊排除吧，這個價格也不正常。
可以考慮經開或者老城區，經開環境好點，但是配套設施相比要差點。老城區配套設施和服務設施都不錯，價格還可以，剛需可以入手了。
2手房不受新房價格的影響，你找到合適的房源，可以先到中介看看它的低價是多少，在砍價，咱拿著現金，咱是大爺，如果房主急需用錢，那價格可以比市場價低個幾萬塊錢。今年買房不要著急，多看，一定能買到合適的房子！！
會飛的石頭
臨沂市區的房價現在處於正常增長的狀態，而北城新區的價格是居高不下的，任然保持高度增長的狀態。
2020年南坊的房價趨於平緩的狀態，部分二手房的成交價格要遠低於掛牌價，由此可見南坊的二手房的價格有明顯得下降趨勢。一大批的炒房客急需回籠已經，二手房競爭壓力大，會壓低價格出售，建議再觀察一段時間。
2020年下半年將會有大批量的二手房釋放出來，而且是證過二的，對於買二手房會省下一筆費用，並能更好的挑選房源，成交價格也不會太高。
臨沂最佳的居住環境是濱河兩岸和北城新區，如果想買一個更舒適的房子，建議從這裡選。
臨沂Linyi
你要黑南坊？
我就是南坊人，和一中北校區
一路之隔，還建的，剛回遷兩年。這兩年見證了房價的瘋狂，買房只是個奢求，扯球！地王的房子一萬八一平，先拿三百萬訂金抓號，隔路相望啊。三百萬，灬北去二公里，同樣的還建房，五加一的低層，五十萬左右能拿到，差距⋯有錢人都瘋了嗎？
撒豆成兵的
開發區一中對面金榜龍城有一套房子105平，5300一平原價轉讓賣。
小哥6045
路好走一點的。。華前城市廣場。100平在115萬左右。135平在140萬左右。（因為我華前房子賣了）附近的低層有北園小區（小區大，人口密集高，門禁300一年），泰鼎花園（小區小，費用低。門禁100一輛車，永久）高層不推薦，自我感覺不方便。雖然他很高檔。但是啥都貴。公攤還特別大。人口密集太大。太擠。尤其車位超貴。想要熱鬧的可以去買
獎牌夢
臨沂二手房推薦在老城區，但是房齡可能會大一些！價格在可以接受的範圍！有一點，就是堵車可能會嚴重一些。不過一般都是在上下班週末比較嚴重！
老城區主要是生活方便，出門基本都有菜市場超市，廣場商業街也多一些！
如果特別在意學區內的學校的話可能需要提高一點價格！
孫二胖
幾套房？最近銀行針對二手房已經停貸，你是準備全款買嗎？考慮考慮蘭山羅莊吧，海景房！值得你擁有！！
1的差異
建議買小高層頂樓（免受樓上噪音之苦，特別是樓上有孩子的），物業服務好的，坐地戶子少的。
臨沂普法劉律師
河東，沿河小區！價格相對合適，居住環境很好！配套也不錯！有孩子上學就要學區的！
小雞冰冰涼
蘭山社區周邊配套都不錯，建議從交通出行，社區停車，安保物業，子女教育，房屋結構5板塊考量類比就可以了。當然二手房多數為了提升居住環境和子女入學接送方便，如為了炒房建議慎重考慮。
