突發，今晚濱湖600人買房大戰！1.83萬/㎡，現場都是全款搶！
99㎡戶型最搶手，有單位組團來買。買房人直言，不管樓層，選到就行！
一、今晚濱湖500人買房大戰
現場太多全款
繼上個週末，濱湖高速時代公館秘密加推一棟高層，全部賣光之後。
▲還沒開始，就已經排起長隊
▲椅子上都是人
今天晚上，高速將會在開元酒店加推項目最後兩棟1.83萬/㎡高層。
▲現場擠滿了前來選房的人群
同之前一樣，依舊是高首付選房，全款客戶的比例非常高。具體的開盤信息如下：
▲現場不斷有人來簽到
開盤時間：4月2日晚上
開盤地點：高速開元大酒店
開盤樓棟：毛坯高層5#、9#
備案均價：1.83萬/㎡
開盤戶型：5#樓主要是99.98㎡的中間戶和137.65㎡的邊戶，9#主要是143.9㎡的中間戶和145.99㎡邊戶，兩棟樓共有166套房；
本站下午5點多達到開盤現場時，就看到大廳的各個角落都擠滿了人。
粗略計算一下，今天進去內場選房的人群約為400人，再加上現場臨時加的椅子，沒有進去的內場人群，今天參與開盤的選房人群，預計已經突破500人。
▲還沒開始，就有好多人在排隊
參加本次開盤的買房人，大多都是全款。一位老大哥就直接告訴本站，說不管搖到的是什麼戶型，都是全款買。
▲陸續排隊進場
二、最貴300多萬一套
有單位組團來買
高速時代公館晚上六點半開始簽到，晚上9點半正式開盤。
由於開盤時間比較晚，本站沒有得到最新的去化結果。但從今天的陣仗來看，基本上也是售罄。
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有單位組團來買房
在現場，也有單位組團來買房。
一位30多歲的美女也戲言，拿命湊了幾百萬，和單位同事組團來買房。
▲都在排隊
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看中99㎡戶型的人群最多
在現場，本站也發現買房的客群當中，看中99㎡戶型的客群最多，其次就是140多㎡的戶型。
確實，高速時代公館最吃香的就是99㎡的小戶型，很多人全款都不一定能買到。
▲搶著進場
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最貴300多萬一套
本次開盤，除去99㎡的小戶型之外，其餘的總房款都在200萬以上，最貴一套房已經超過330萬。
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投資客：不在乎樓層，能選到房就行
在現場，本站還看到一位女投資客，正在研究選房秘訣。
這位投資客手握三套房，濱湖保利有一套，女的跟男的說等會進去哪個不要在乎樓層，咱不差那幾萬塊錢，買到房是最重要的。
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現場很多人手裡都好幾套房
本站在現場也瞭解到，這次開盤以改善型客戶為主，好多人手裡都有好幾套房。
三、搖到號就第一個衝過去
投資客直言房價不會降
在開盤現場，本站也和許多買房人聊了聊：
▲椅子上都是人
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投資客手握幾套房，直言房價不會降
一位30多歲的女投資客，手握幾套房，今天也和我們分享了她的買房經歷：
第一次買的是濱湖世紀城的房子，當時房價3000多;之後又買了萬科的房子;然後在15年的時候買了皖新朗詩綠郡，當時買的房價是1.5萬/㎡。
▲開盤現場
現在買高速，看中了，高速品牌和濱湖發展，此次是賣了萬科那套房來買高速的。之前也看過信達公園裡，但是感覺有合適的還是趕緊買，因為他覺得房價不會降。
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只看中9層到11層的房源
還有一位40歲左右的老大哥，說這次只看中9層到11層的房源。
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搖到號就第一個衝過去
坐在後面的一對夫妻，自己端著凳子坐在後排，說方便一會搖到自己可以一個箭步就衝過去。
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看中了高速130多平米的戶型
一對夫妻，在開盤前在認真研究戶型，他們說高速的戶型好，比較規矩、方正，買大概130平米戶型。
通過和買房人的聊天，本站也總結了幾大原因：
01、高速時代公館今天加推的最後兩棟高層，均價只要1.83萬/㎡。相對於濱湖的遍地2萬+，價格優勢非常大；
02、位於濱湖環湖CBD核心區，周邊就是金斗公園、塘西河公園，距離地鐵1號線金斗公園站也是非常的近，周邊配套相當齊全和完善；
03、在合肥樓市逐步回調，限價盤賣一套少一套的大環境下，合肥的限價盤基本上都是高首付選房，售罄也是在意料之中。
四、1.83萬/㎡高速高層清盤過後
濱湖2萬/㎡以下房源全曝光
今天開盤之後，高速時代公館1.83萬/㎡高層房源將正式清盤，這也意味著濱湖2萬/㎡以下的房源又少了一家。
其實細數一下，濱湖2萬/㎡以下的房源已經所剩不多：
01、1.7萬/㎡合肥雲谷：最後一棟高層和最後一棟大平層，據說不對外賣；
02、1.9萬/㎡招商雍和府：在售高層和洋房，剩餘房源不多，基本上都是高首付選房；
03、1.5萬/㎡聯投中心書城：3棟高層即將開賣，首付8成起或者全款，綁車位15萬；
04、1.9萬/㎡融園：小戶型產品基本賣光，主要在賣大戶型；
05、文一豪門金地：在賣的精裝高層房源，優惠後均價1.9萬/㎡左右，買房的優惠政策也在逐步收緊；
06、正榮府：高層房源1.8萬+，目前優惠政策全面收回；
07、榮盛華府：毛坯高層房源，均價1.9萬/㎡。作為金融板塊的一大純新盤，目前等級人數已經超過1100組；
雲谷最後兩棟樓可能不對外賣，聯投、雍和府都是高首付選房。豪門金地和融園，主要在賣的都是大戶型產品，買房門檻也是比較高。純新盤榮盛華府，更是上千人搶買。
再來看看濱湖即將上市的純新盤,
葛洲壩紫郡府放風價3萬+；綠城招商誠園精裝高層放風2.2萬/㎡，毛坯洋房2.4萬+；新城濱湖雲鏡，精裝高層對標綠城，放風價也是2萬+。不僅如此，伴隨著融創1.7萬/㎡高價再進濱湖，板塊的預期價值再次被拔高。
區域內多個高價盤或受土拍影響，或受市場回暖的大環境影響，現在也在逐步回暖。
同策諮詢安徽區域發佈的週報數據也顯示，濱湖2萬+的開盤去化，相比之前也是不斷好轉。
省府板塊的濱湖金茂悅、招商雍華府，上週加推精裝高層房源，均價2.2萬+，最後的開盤去化量都達到了8成，這在之前是根本不可想象的。
目前來看，當下的濱湖限價盤，由於價格的優勢、剩餘體量不足等多重因素，基本都是高首付選房。
甚至於伴隨著市場的回暖，很多限價盤都是全款難搶。今天開賣的高速時代公館，好多人首付七八成都買不到房，就是一個很好的案例。
反觀濱湖的2萬+市場，在市場大環境的影響下，成交量相對之前，也在逐步提升。
當然，這種提升，很大程度上都是市場在長時間遇冷之後的一種觸底反彈。當反彈到一定程度後，合肥2萬+市場的成交量也會逐步穩定在一個水平。
這也就是說，濱湖2萬+高價盤，即使回暖，但幅度也是有限的。買房人在面對這些高價盤時，可以用心、大膽的去挑。
至於濱湖的限價盤，基本上不是高首付，就是找關係，普通人很難買的到。
結語：最後，小編想用最近的熱門電影《比悲傷更悲傷的故事》來結束這一篇文章。
2008年你看房：房價3800元/㎡，你沒有買房，你說金融危機，房價會暴跌！
2009年你看房：房價4400元/㎡，你沒有買房，你說房價上漲太多，要觀望，說房價會崩盤！
2010年你看房：房價6100元/㎡，你沒有買房，你說國家已出臺限購，房價會下跌！
2011年你看房：房價6200元/㎡，你沒有買房，你說國家要出臺房產稅，房價會跌！
2012年你看房：房價6500元/㎡，你沒有買房，你說房價漲的有點離譜，估計要崩盤了！
2013年你看房：房價7000元/㎡，你沒有買房，你聽專家的，說房價快崩盤了！
2014年你看房：房價7700元/㎡，你沒有買房，你說國家要出臺不動產登記，房價一定會跌！
2015年你看房：房價8600元/㎡，你沒有買房，你說不動產登記已經出臺，小媳婦都成丈母孃了！
2016年你看房：房價11300元/㎡，你沒有買房，你說房價漲的太快，後期一定會降！
2017年你看房：房價13000元/㎡，你沒有買房，你說房價貴的離譜，可以等一等！
2018年你看房：房價15500元/㎡，你沒有買房，你說國家全面調控，一線城市房價連降10個月，房價一定會跌！
如今2019年，我國已邁入負利率時代，不論你選擇把錢存入銀行/支付寶或其他儲蓄性質的平臺，你所賺的利率都追不上通脹！錢一直在貶值！
如果你選擇在合肥買房，2008年買入價38萬，2015年賣出價155萬，十年漲價117萬。一年漲11.7萬，一個月漲9750元，一天漲325元，這就是房地產的價值所在。
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