突发，今晚滨湖600人买房大战！1.83万/㎡，现场都是全款抢！
99㎡户型最抢手，有单位组团来买。买房人直言，不管楼层，选到就行！
一、今晚滨湖500人买房大战
现场太多全款
继上个周末，滨湖高速时代公馆秘密加推一栋高层，全部卖光之后。
▲还没开始，就已经排起长队
▲椅子上都是人
今天晚上，高速将会在开元酒店加推项目最后两栋1.83万/㎡高层。
▲现场挤满了前来选房的人群
同之前一样，依旧是高首付选房，全款客户的比例非常高。具体的开盘信息如下：
▲现场不断有人来签到
开盘时间：4月2日晚上
开盘地点：高速开元大酒店
开盘楼栋：毛坯高层5#、9#
备案均价：1.83万/㎡
开盘户型：5#楼主要是99.98㎡的中间户和137.65㎡的边户，9#主要是143.9㎡的中间户和145.99㎡边户，两栋楼共有166套房；
本站下午5点多达到开盘现场时，就看到大厅的各个角落都挤满了人。
粗略计算一下，今天进去内场选房的人群约为400人，再加上现场临时加的椅子，没有进去的内场人群，今天参与开盘的选房人群，预计已经突破500人。
▲还没开始，就有好多人在排队
参加本次开盘的买房人，大多都是全款。一位老大哥就直接告诉本站，说不管摇到的是什么户型，都是全款买。
▲陆续排队进场
二、最贵300多万一套
有单位组团来买
高速时代公馆晚上六点半开始签到，晚上9点半正式开盘。
由于开盘时间比较晚，本站没有得到最新的去化结果。但从今天的阵仗来看，基本上也是售罄。
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有单位组团来买房
在现场，也有单位组团来买房。
一位30多岁的美女也戏言，拿命凑了几百万，和单位同事组团来买房。
▲都在排队
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看中99㎡户型的人群最多
在现场，本站也发现买房的客群当中，看中99㎡户型的客群最多，其次就是140多㎡的户型。
确实，高速时代公馆最吃香的就是99㎡的小户型，很多人全款都不一定能买到。
▲抢着进场
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最贵300多万一套
本次开盘，除去99㎡的小户型之外，其余的总房款都在200万以上，最贵一套房已经超过330万。
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投资客：不在乎楼层，能选到房就行
在现场，本站还看到一位女投资客，正在研究选房秘诀。
这位投资客手握三套房，滨湖保利有一套，女的跟男的说等会进去哪个不要在乎楼层，咱不差那几万块钱，买到房是最重要的。
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现场很多人手里都好几套房
本站在现场也了解到，这次开盘以改善型客户为主，好多人手里都有好几套房。
三、摇到号就第一个冲过去
投资客直言房价不会降
在开盘现场，本站也和许多买房人聊了聊：
▲椅子上都是人
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投资客手握几套房，直言房价不会降
一位30多岁的女投资客，手握几套房，今天也和我们分享了她的买房经历：
第一次买的是滨湖世纪城的房子，当时房价3000多;之后又买了万科的房子;然后在15年的时候买了皖新朗诗绿郡，当时买的房价是1.5万/㎡。
▲开盘现场
现在买高速，看中了，高速品牌和滨湖发展，此次是卖了万科那套房来买高速的。之前也看过信达公园里，但是感觉有合适的还是赶紧买，因为他觉得房价不会降。
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只看中9层到11层的房源
还有一位40岁左右的老大哥，说这次只看中9层到11层的房源。
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摇到号就第一个冲过去
坐在后面的一对夫妻，自己端着凳子坐在后排，说方便一会摇到自己可以一个箭步就冲过去。
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看中了高速130多平米的户型
一对夫妻，在开盘前在认真研究户型，他们说高速的户型好，比较规矩、方正，买大概130平米户型。
通过和买房人的聊天，本站也总结了几大原因：
01、高速时代公馆今天加推的最后两栋高层，均价只要1.83万/㎡。相对于滨湖的遍地2万+，价格优势非常大；
02、位于滨湖环湖CBD核心区，周边就是金斗公园、塘西河公园，距离地铁1号线金斗公园站也是非常的近，周边配套相当齐全和完善；
03、在合肥楼市逐步回调，限价盘卖一套少一套的大环境下，合肥的限价盘基本上都是高首付选房，售罄也是在意料之中。
四、1.83万/㎡高速高层清盘过后
滨湖2万/㎡以下房源全曝光
今天开盘之后，高速时代公馆1.83万/㎡高层房源将正式清盘，这也意味着滨湖2万/㎡以下的房源又少了一家。
其实细数一下，滨湖2万/㎡以下的房源已经所剩不多：
01、1.7万/㎡合肥云谷：最后一栋高层和最后一栋大平层，据说不对外卖；
02、1.9万/㎡招商雍和府：在售高层和洋房，剩余房源不多，基本上都是高首付选房；
03、1.5万/㎡联投中心书城：3栋高层即将开卖，首付8成起或者全款，绑车位15万；
04、1.9万/㎡融园：小户型产品基本卖光，主要在卖大户型；
05、文一豪门金地：在卖的精装高层房源，优惠后均价1.9万/㎡左右，买房的优惠政策也在逐步收紧；
06、正荣府：高层房源1.8万+，目前优惠政策全面收回；
07、荣盛华府：毛坯高层房源，均价1.9万/㎡。作为金融板块的一大纯新盘，目前等级人数已经超过1100组；
云谷最后两栋楼可能不对外卖，联投、雍和府都是高首付选房。豪门金地和融园，主要在卖的都是大户型产品，买房门槛也是比较高。纯新盘荣盛华府，更是上千人抢买。
再来看看滨湖即将上市的纯新盘,
葛洲坝紫郡府放风价3万+；绿城招商诚园精装高层放风2.2万/㎡，毛坯洋房2.4万+；新城滨湖云镜，精装高层对标绿城，放风价也是2万+。不仅如此，伴随着融创1.7万/㎡高价再进滨湖，板块的预期价值再次被拔高。
区域内多个高价盘或受土拍影响，或受市场回暖的大环境影响，现在也在逐步回暖。
同策咨询安徽区域发布的周报数据也显示，滨湖2万+的开盘去化，相比之前也是不断好转。
省府板块的滨湖金茂悦、招商雍华府，上周加推精装高层房源，均价2.2万+，最后的开盘去化量都达到了8成，这在之前是根本不可想象的。
目前来看，当下的滨湖限价盘，由于价格的优势、剩余体量不足等多重因素，基本都是高首付选房。
甚至于伴随着市场的回暖，很多限价盘都是全款难抢。今天开卖的高速时代公馆，好多人首付七八成都买不到房，就是一个很好的案例。
反观滨湖的2万+市场，在市场大环境的影响下，成交量相对之前，也在逐步提升。
当然，这种提升，很大程度上都是市场在长时间遇冷之后的一种触底反弹。当反弹到一定程度后，合肥2万+市场的成交量也会逐步稳定在一个水平。
这也就是说，滨湖2万+高价盘，即使回暖，但幅度也是有限的。买房人在面对这些高价盘时，可以用心、大胆的去挑。
至于滨湖的限价盘，基本上不是高首付，就是找关系，普通人很难买的到。
结语：最后，小编想用最近的热门电影《比悲伤更悲伤的故事》来结束这一篇文章。
2008年你看房：房价3800元/㎡，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！
2009年你看房：房价4400元/㎡，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！
2010年你看房：房价6100元/㎡，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌！
2011年你看房：房价6200元/㎡，你没有买房，你说国家要出台房产税，房价会跌！
2012年你看房：房价6500元/㎡，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！
2013年你看房：房价7000元/㎡，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！
2014年你看房：房价7700元/㎡，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！
2015年你看房：房价8600元/㎡，你没有买房，你说不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了！
2016年你看房：房价11300元/㎡，你没有买房，你说房价涨的太快，后期一定会降！
2017年你看房：房价13000元/㎡，你没有买房，你说房价贵的离谱，可以等一等！
2018年你看房：房价15500元/㎡，你没有买房，你说国家全面调控，一线城市房价连降10个月，房价一定会跌！
如今2019年，我国已迈入负利率时代，不论你选择把钱存入银行/支付宝或其他储蓄性质的平台，你所赚的利率都追不上通胀！钱一直在贬值！
如果你选择在合肥买房，2008年买入价38万，2015年卖出价155万，十年涨价117万。一年涨11.7万，一个月涨9750元，一天涨325元，这就是房地产的价值所在。
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