昨晚，作為南京第一個復工開放的售樓處，河西青奧村新領了387套房源銷許。目前報名清冊已經出爐暫定明天搖號，最快本週六開盤！
除青奧村外，河西金三銀四還有很多樓盤預計上市或加推。其中不乏備受關注的熱盤華新城、河西中純新盤保利雲際花園；以及河西南兩大高價地豪宅：金茂府和葛洲壩中國府。
青奧村領取387套房源銷許
預計本週六開盤
昨晚，河西青奧村新領01棟房源223套，04棟部分尾房164套，共計387套房源銷許，戶型面積75—220㎡，精裝交付。銷許均價分別為1號樓均價3.7萬/㎡，4號樓3.5萬/㎡，首付3成。
據南京網上房地產顯示，青奧村預計在本週六開盤。因疫情影響，青奧村的開盤將採用分時段分批次的方式安排客戶一次到場選房，儘量避免人員聚集，具體安排時間如下。
據瞭解，青奧村報名清冊已經出爐，共有465組購房者報名，剔除了31組，可搖號報名人數為434組。青奧村1幢223套房源和前期04幢剩餘的164套房，共計387套房，中籤率89%，但此次絕大多數購房者都是衝著1號樓來的，實際中籤率約51%。
部分戶型參考：
需要注意的是，青奧村的銷售對象主要有兩類，一是企業博士，二是人才安居辦法中的A-E類人才。其中，對在南京地區工作的諾獎得主、院士等“高精尖缺”人才（相當於安居辦法認定的A、B類人才），不受國籍、年齡、職業等條件的限制，所在單位不限於《南京市人才安居辦法適用企業範圍》。
河西中3盤加推1盤首開
近千套房源即將入市
金三銀四的河西樓市主要供應大戶集中在河西中部，據悉，河西中部預計有3盤加推1盤首開，近千套房源即將入市。分別是華新城、世茂天譽、保利雲際花園和紫輝時代廣場。
圖源365淘房
1.華新城
華新城在河西中憑藉著優越的地理位置和明顯的倒掛，備受買房人的關注，此前一直傳說要開卻遲遲沒有動靜。
之前實探拍攝的圖片
目前項目還剩下最後3棟住宅，分為別7、9、11號樓，戶型面積為142㎡、170㎡、200㎡三房戶型，只有170套精裝房源，還是現房。
此次華新城將推出這最後170套精裝房。據悉，報名需驗資500萬，預計開盤價可能在4.8萬/㎡左右。本次開盤將有51套房源作為人才房，普通人搖號的中籤率又更小一些了！
2.世茂天譽
世茂天譽位於河西中部江東中路與集慶門大街交匯處，地鐵2號線集慶門大街站出站即可到達。項目緊鄰金鷹世界，對面就是萬達廣場，旁邊還有樂基廣場、金盛田家居，地理位置絕佳。
世茂天譽效果圖
該項目售樓處早已復工，項目住宅預計在本月加推3號樓，合計258套房源，建築面積約165㎡、210㎡、215㎡。
3.紫輝時代廣場
紫輝時代廣場位於河西中部的江東中路上，靠近地鐵二號線興隆大街站，交通便利。河西中央商場、奧體中心、江蘇大劇院、金陵圖書館環伺，建鄴醫院、明基醫院、綠博園也在項目幾公里範圍內，地理位置同樣優秀。
項目效果圖
項目屬於70年產權的酒店式公寓，因非傳統住宅，價格在同區域較低，二手房也無倒掛，吸引力一般。項目在售4棟面積為62-182㎡的住宅房源，均價42500元/㎡，預計在4月份左右加推3棟約392套房源，面積約61-140㎡。
4.保利雲際花園
作為河西中純新盤，南京雲際花園自誕生之初就受到關注。目前售樓處基本完工，樣板間即將公開。
據該項目工作人員透露，雲際花園預計在3-4月份首開5號樓約68套房源，其中大概有20%的人才房。首開的五號樓是17層單梯入戶的小高層，得房率不含贈送80%左右（贈送部分：陽臺半贈送，南北飄窗全贈送）。
價格方面，目前河西限價，但是也有部分項目突破限價，預估可能精裝在5.5萬左右，具體還是要看最終物價審批為準！
河西南兩大豪宅即將加推
開盤價或創新高
河西南目前最受關注的莫過於區域內的兩大頂級豪宅，金茂府和葛洲壩中國府，兩盤在近期也有加推計劃。
首次開盤價均價6.4萬/㎡的葛洲壩南京中國府在年前紅了一把，開盤當天除底層外，基本售罄，刷新大家對南京豪宅消費的三觀。
中國府
葛洲壩中國府售樓處目前已經有人值班，項目預計在3月底前加推1棟樓，約57套精裝房源。據悉，加推價格應該不會低於第一次開盤價格，或將再次刷新南京新房價格。
之前和葛洲壩中國府一同開盤的還有金茂府，河西金茂府去年首開房源為8號樓，銷許均價5.2萬/㎡，共計54套房源，基本售罄。
金茂府內部實景圖
金茂府售樓處已於2月24日恢復開放，到訪需提前線上預約，置業顧問一對一接待看房。預計在3月底前加推2棟樓，共106套精裝房源，目前銷許均價在5.2萬元/㎡左右。
江心洲唯一主力在售樓盤
仁恆江灣世紀4月底推最後兩棟高層
仁恆江灣世紀坐落於江心洲生態科技島，緊鄰濱江，周邊有青奧森林公園環繞；通過南京眼步行橋、長江五橋即可到達河西。
項目產品類型包含雙疊島墅、林間洋房以及攬江平層組成，並將同步配建商業、酒店、辦公等服務業態。打造了小高層、高層、洋房和疊墅四種產品，共約1400套房源，高層面積段約130-180㎡。
據瞭解，目前項目已經復工，預計4月底將推出最後2棟高層，約132套房，建築面積為179㎡，均為2梯2戶。
這麼多樓盤要加推或上市，對於平時出貨不多的河西來說，這個金三銀四，板塊將迎來爆發，又到了富人們搶房的時候了。
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