新京報訊（記者 張曉蘭）3月4日，滬深兩市午後探底回升，截至收盤，滬指上漲0.63%，報3011點。深成指上漲0.08%，報11493點。創業板指則下跌0.18%，報2169點。其中，地產板塊大幅走高。恆生指數方面，截至港股收盤，地產股亦漲幅明顯。業內人士稱，房地產有望在4月下旬走出低谷，逐漸恢復，尤其是受益於金融環境的改善，地產業務表現不會太悲觀。
滬深港地產股均走高
滬深兩市，截至收盤，十餘隻地產股漲停，其中包括泰禾集團、雲南城投、中交地產、天房發展和大龍地產。此外，首開股份、華夏幸福、廣宇發展、華遠地產等漲幅超5%。陽光城、新城控股、招商蛇口、濱江集團等漲幅超4%，榮盛發展、新華聯、格力地產、萬科等漲幅均超3%。
今日滬深兩市，截至收盤，多隻地產股上漲。
恆生指數方面，截至收盤，下跌0.24%，報26222.07點。截至港股收盤，地產股漲幅明顯。其中，銀城國際漲幅達7.72%，花樣年控股上漲6.13%，龍光地產上漲5.33%，當代置業、時代中國控股、世茂房地產、新城發展、融創中國、陽光100中國、龍湖集團、綠城中國、中國金茂等漲幅均超4%，此外，旭輝控股、雅居樂集團、中駿集團、寶龍地產、中梁控股、萬科企業等漲幅均超3%；融信中國、合生創展、美的置業、禹洲地產、金地商置、中國奧園、SOHO中國、遠洋集團等漲幅超2%。此外，碧桂園漲幅為1.88%，中國海外發展漲幅為1.87%。保利置業上漲1.68%。
業內：美國市場降息對地產股有刺激效應
在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，地產股大漲跟美元降息本身沒有直接關係，但和美元降息下的大盤上漲有直接關係。
據悉，3月3日晚間，美聯儲將基準利率下調50個基點，以應對新冠肺炎帶來的日益嚴重的經濟威脅。降息後，美聯儲的基準利率降至1％-1.25％的目標範圍。
嚴躍進指出，美國市場降息，對全球經濟也帶來刺激效應。至少目前來看，類似降息政策說明，後續全球宏觀經濟面臨一輪貨幣以及財政方面的刺激，這有助於抵禦市場風險，並刺激股票市場，對地產股也會有刺激意義。
“中國貨幣政策和國際市場也有密切關聯。美聯儲意外降息應對疫情影響，也使得我國貨幣政策放鬆的空間加大，3月份大概率有降息或降準等表現。”嚴躍進稱。
除此之外，新京報記者注意到，國內市場政策層面上，疫情出現以來，全國已有不少城市發佈了涉及房地產調控的相關政策，主要通過緩解房地產企業資金壓力、通過公積金貸款的購房者月供可延緩等方式。
值得一提的是，從房企銷售層面來看，據克而瑞研究中心數據顯示，2月百強房企單月全口徑銷售金額為3243.3億元，環比降低43.8%，同比降低37.9%，2月創下了近年來單月銷售的最低紀錄。從1-2月累計銷售金額看，百強房企整體銷售規模同比降低23.8%，其中，有超八成的百強房企2月單月和累計業績同比雙降。
在此背景下，嚴躍進指出，隨著復工逐步恢復，房地產有望在4月下旬走出低谷，逐漸恢復，尤其是受益於金融環境的改善，地產業務表現不會太悲觀。
新京報記者 張曉蘭 圖片來源 wind
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