“房子將來都要換的，得買關注度高的”，這句話是置業群裡一位朋友說的，我就借用一下，越想越是正確。
經常接到網友的文字諮詢，一上來就說什麼什麼小區怎麼樣？值多少錢？我本身對2005年之後的商品房比較熟悉，之前的房子熟悉的不多，但是如果聽得多了我會查閱一些生僻小區，瞭解下情況。這就存在一個問題，如果大部分人都不知道的小區，你覺得這個小區的房子會特別好出手嗎？
普通購房者買房儘量選熱點樓盤
經常被一些諮詢者問懵，因為好多人問樓盤的時候直接丟出來XX街幾號院，或者是XX路XX宿舍諮詢房屋情況，對於這些小區我還真是知道的不多，自然要上網查閱才能知道一些信息。同樣再回想一下，是不是購房者對這類小區關注也不多，知道的人也很少呢？
如果你想買的樓盤都沒幾個人討論、關注，你就該思考一下自己的選擇是對還是錯。
現代人買房子，都講究品質、口碑、品牌，這就註定了一些主流開發商的房子更受關注。同樣大家耳熟能詳的一些商品房小區、單位宿舍、知名學區房，更會被購房者認可。相反大家再網上談論少的商品房、小產權房、回遷房、老舊小區、公寓房，在你打算買的時候可能這些小區價格相對便宜點，一旦你想賣掉置換的時候，你靠什麼平臺將你的房產推銷出去呢？我想除了中介，你沒有任何發聲的渠道。
所以我建議現在購房的朋友們買房把握一個大方向：規劃落實不錯的片區、未來更新比較多的片區、品牌開發商、熱點樓盤、品質相對靠譜的樓盤、物業好的樓盤，這幾點你總得佔幾樣。
你會發現現階段大家很少談論的樓盤有幾個特點：價格虛高、開發商佛系、營銷無力，這種樓盤未來會變成什麼樣，只有業內人可能才能懂點，普通老百姓你要是不瞭解，別以身涉險了。
有負面的樓盤就是不好的樓盤嗎？
既然推薦大家去購買關注度高的熱點樓盤，很多人又會問，你說的那些樓盤都有維權啊，維權了不就說明質量差嗎，還能買嗎？
被維權的樓盤，我覺得大家分幾種情況去理解看待：
1、現代人維權意識真的是增長很多，樓盤大小問題只要覺得不合適就有可能維權，網上五花八門維權的原因也都有。
2、被維權的樓盤不見得是不好的樓盤。在我的記憶裡，現在大家稱讚的各大知名樓盤都有過被維權的經歷，而問題能不能得到及時有效的解決這才是關鍵。
3、任何批量生產的商品，都會出現質量殘次品。房子本來就是人工建設的，一棟樓裡面難免有幾戶質量有瑕疵，這在大規模生產中是無法避免的。大部分人都是打工的，你能說你單位的產品、服務是完美的嘛？我想大部分人都不敢這麼說。對於開發商也是如此，沒有完美的開發商，完美的房子也是少見。
4、信息時代，互聯網讓每個人都是媒體人。之前樓盤維權，只要各大媒體不報道，老百姓根本不知道，現如今哪怕是一個人去維權，你穿個馬甲、拉個條幅，就有可能變成熱點事件。現在信息時代，把很多聲音放大了，那句話一點都不假“好事不出門，壞事傳千里”，就是這個道理，一定要客觀看待樓盤維權。
不維權的樓盤有兩種：
1、樓盤真的太好了，瑕疵很少，業主都講道理，不會去維權。
2、還有一種樓盤不會維權，開發商太差，業主覺得維權也解決不了，維權甚至沒有人搭理，業主都懶得維權了。
對於不同的人可能真的是感受、要求不一樣，有的人覺得開發商80分很好，有的人覺得開發商90分，還不滿意。再加上湊熱鬧的人煽風點火，完了濟南沒有靠譜開發商了。信息時代，信息傳播快、放大快，每個人都得有自己獨立判斷力，別人雲亦云。 別因為一些不實信息，錯誤引導你避開一個不錯的樓盤。
小結：今天寫的很枯燥，都是在講道理。公開表揚樓盤，很多人又會說你看他收錢了，公開批評一個樓盤，很多人又說你看肯定沒投廣告。所以今天一個樓盤都沒提，寫個公眾號真是不容易。這大半年越來越喜歡玩微博，歡迎關注互動。
買關注度高口碑好的熱點樓盤，畢竟你遲早要換房的。
不要因為樓盤有維權就全盤否定，噴蘋果、華為手機的人大有人在，不代表這不是好手機。
我與濟南幾乎80%以上的開發商都打過交道，有的熟悉有的不熟悉，在我熟悉的開發商裡面，很多開發商員工喜歡買自己家開發的房子住，從這個角度，也能說明這些開發商是相對靠譜的，房子是相對靠譜的。
個人觀點，供您參考。
——END——
有問題請留言提問，提問的朋友一定要將問題描述清楚具體不要太籠統：1.房屋擁有狀況 2.剛需、改善、投資 3.資金預算，首付、總價 4.區位：東西南北 5.學區配套需求6.其它主要需求，歡迎搜索關注公眾號——幾樓，微博——賀小泡，微信——jilou2017。謝謝！
閱讀更多 幾樓 的文章
