轉眼到了年底，棗莊持續火爆的房地產終將進入了的冷靜期，尤其是市中區市場大牌開發商雲集，競爭異常激烈，滕州房價是漲是跌？誰才是19年的弄潮兒？誰才能笑到最後？吐血整理了棗莊12月份400多個小區最新房價，趕緊來看看吧！
棗莊五區一市房價情況
棗莊滕州市
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12月份滕州環比上漲0.89%
山東第一大人口縣級市 實力強勁！滕州市，古為“三國五邑之地、文化昌明之邦”，考古發掘的距今7300年的“北辛文化”遺址，表明這裡是中華民族最早的文明發源地之一 。滕州是“科聖”墨子、“工匠祖師”魯班、造車鼻祖奚仲、孟嘗君、毛遂的故里 。滕州是中國最美生態旅遊示範市，境內有景點微山湖溼地紅荷風景區、古滕八景。
2019年12月份滕州均價：8369元/㎡；2019年12月份滕州環比上漲0.89%。
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區域房價分析：上漲動力不足
滕州這個月依然上漲，滕州雖有強大的人口、經濟、產業支撐。但今年土地供應量顯著增加，土拍勢頭不及去年同期，開發商拿地趨於謹慎。上漲動力不足。
棗莊市中區
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環比上漲0.49%
站在新起點 謀求新發展 實現新跨越！市中區 轄6個街道、5個鎮，總面積375.27平方公里，總人口55.96萬人。市中區有2家國家AAAA級旅遊景區，景點主要有仙壇山溫泉小鎮、東湖公園、龜山旅遊風景區、甘泉寺、魯南觀賞石館等。
2019年12月份市中區均價：6003元/㎡；2019年12月份市中區環比上漲0.49%；
樓王：市府名苑。
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區域房價分析
市中區這個月微漲0.49，市中區市場各大名企進駐，去年融創、恆大、碧桂園、中梁相繼入場，如今幾家歡喜幾家愁，隨著今年儒辰二棉地塊、金科三角花園地塊入場，房地產市場將進入洗牌期，二手房市場更是一片慘淡，建議購房者關注新房市場。明年或許進入最佳購房期。
棗莊嶧城區
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環比上漲0.97%
四通八達 冠世榴園！嶧（yì）城區，舊稱嶧縣，棗莊市的發源地，位於棗莊市南部，自夏朝在此建鄫國後的4000多年裡，一直為州縣治所。嶧城東有京滬高速，西有京臺高速、京滬高鐵，南有“黃金水道”京杭大運河，棗臨高速貫穿東西，206國道、104國道穿境而過，區位十分優越。主要旅遊景點有冠世榴園、三近書院、匡衡墓、仙人洞。嶧城還是全國著名的石榴之鄉，境內有世界最大的石榴園——冠世榴園，石榴種植歷史2200多年，全區共有石榴樹800多萬株，百年以上古樹4萬多株，2001年被上海大世界基尼斯總部認證為“基尼斯之最”。
2019年12月份嶧城均價：5559元/㎡；2019年12月份嶧城環比上漲0.97%。
樓王：御河園
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區域房價分析
嶧城區這個月房價下行壓力還是挺大，我們觀察嶧城自去年水發集團進駐後開始走上了瘋狂的上漲模式，但今年承水麗都、鴻鑫麗景等大盤上市對市場形成有力衝擊，韭菜明顯不足，上漲乏力。隨著壇鑫、皮革廠、南關棚改的推進，明後年供應量將現井噴狀態，因此我們建議投資的慎重進場。
棗莊臺兒莊
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環比下跌0.27%
全國最熱古城 天下第一莊！臺兒莊區形成於漢，發展於元，繁榮於明清。據《嶧縣誌》載：“臺兒莊跨漕渠，當南北孔道，商旅所萃，居民饒給，村鎮之大，甲於一邑”，被清高宗御賜為“天下第一莊”。2009年被國臺辦確定為中國首個“海峽兩岸交流基地” ，2011年榮膺“十大齊魯文化新地標”榜首 。
2019年12月份臺兒莊均價：5195元/㎡；2019年12月份臺兒莊環比下跌0.27%。
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區域房價分析
臺兒莊自啟動北部新區建設，古城中學投入使用，碧桂園佔據著天時地利優勢，二手房市場一片慘淡，如今進入橫盤狀態，我們並未發現臺兒莊有重大項目及利好出現，因此我們建議投資需謹慎。
棗莊山亭
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環比上漲2.58%
度假養生 秀美山亭，山亭區隸屬於山東省棗莊市，位於棗莊市東北部，北靠鄒城市，東鄰蘭陵縣、費縣、平邑縣，西鄰滕州，南部與市中區和薛城區接壤。山亭地勢東高西低，呈自然傾斜狀，屬於溫帶季風型大陸性氣候。山亭、西集等地曾發現多處大汶口文化、龍山文化遺址，境內旅遊資源豐富，有國家AAAA級景區5家，著名景點包括抱犢崮、熊耳山等。
2019年12月份山亭區均價：4864元/㎡；2019年12月份山亭區環比上漲2.58%。
樓王：翼龍紫錦莊園
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區域房價分析
山亭即將迎來西部十字河流域棚改，水發集團即將強勢介入，結合莊裡水庫上游生態小鎮開發，相信未來山水宜居之城即將來臨！
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