转眼到了年底,枣庄持续火爆的房地产终将进入了的冷静期,尤其是市中区市场大牌开发商云集,竞争异常激烈,滕州房价是涨是跌?谁才是19年的弄潮儿?谁才能笑到最后?吐血整理了枣庄12月份400多个小区最新房价,赶紧来看看吧!
枣庄五区一市房价情况
枣庄滕州市
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12月份滕州环比上涨0.89%
山东第一大人口县级市 实力强劲!滕州市,古为“三国五邑之地、文化昌明之邦”,考古发掘的距今7300年的“北辛文化”遗址,表明这里是中华民族最早的文明发源地之一 。滕州是“科圣”墨子、“工匠祖师”鲁班、造车鼻祖奚仲、孟尝君、毛遂的故里 。滕州是中国最美生态旅游示范市,境内有景点微山湖湿地红荷风景区、古滕八景。
2019年12月份滕州均价:8369元/㎡;2019年12月份滕州环比上涨0.89%。
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区域房价分析:上涨动力不足
滕州这个月依然上涨,滕州虽有强大的人口、经济、产业支撑。但今年土地供应量显著增加,土拍势头不及去年同期,开发商拿地趋于谨慎。上涨动力不足。
枣庄市中区
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环比上涨0.49%
站在新起点 谋求新发展 实现新跨越!市中区 辖6个街道、5个镇,总面积375.27平方公里,总人口55.96万人。市中区有2家国家AAAA级旅游景区,景点主要有仙坛山温泉小镇、东湖公园、龟山旅游风景区、甘泉寺、鲁南观赏石馆等。
2019年12月份市中区均价:6003元/㎡;2019年12月份市中区环比上涨0.49%;
楼王:市府名苑。
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区域房价分析
市中区这个月微涨0.49,市中区市场各大名企进驻,去年融创、恒大、碧桂园、中梁相继入场,如今几家欢喜几家愁,随着今年儒辰二棉地块、金科三角花园地块入场,房地产市场将进入洗牌期,二手房市场更是一片惨淡,建议购房者关注新房市场。明年或许进入最佳购房期。
枣庄峄城区
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环比上涨0.97%
四通八达 冠世榴园!峄(yì)城区,旧称峄县,枣庄市的发源地,位于枣庄市南部,自夏朝在此建鄫国后的4000多年里,一直为州县治所。峄城东有京沪高速,西有京台高速、京沪高铁,南有“黄金水道”京杭大运河,枣临高速贯穿东西,206国道、104国道穿境而过,区位十分优越。主要旅游景点有冠世榴园、三近书院、匡衡墓、仙人洞。峄城还是全国著名的石榴之乡,境内有世界最大的石榴园——冠世榴园,石榴种植历史2200多年,全区共有石榴树800多万株,百年以上古树4万多株,2001年被上海大世界基尼斯总部认证为“基尼斯之最”。
2019年12月份峄城均价:5559元/㎡;2019年12月份峄城环比上涨0.97%。
楼王:御河园
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区域房价分析
峄城区这个月房价下行压力还是挺大,我们观察峄城自去年水发集团进驻后开始走上了疯狂的上涨模式,但今年承水丽都、鸿鑫丽景等大盘上市对市场形成有力冲击,韭菜明显不足,上涨乏力。随着坛鑫、皮革厂、南关棚改的推进,明后年供应量将现井喷状态,因此我们建议投资的慎重进场。
枣庄台儿庄
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环比下跌0.27%
全国最热古城 天下第一庄!台儿庄区形成于汉,发展于元,繁荣于明清。据《峄县志》载:“台儿庄跨漕渠,当南北孔道,商旅所萃,居民饶给,村镇之大,甲于一邑”,被清高宗御赐为“天下第一庄”。2009年被国台办确定为中国首个“海峡两岸交流基地” ,2011年荣膺“十大齐鲁文化新地标”榜首 。
2019年12月份台儿庄均价:5195元/㎡;2019年12月份台儿庄环比下跌0.27%。
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区域房价分析
台儿庄自启动北部新区建设,古城中学投入使用,碧桂园占据着天时地利优势,二手房市场一片惨淡,如今进入横盘状态,我们并未发现台儿庄有重大项目及利好出现,因此我们建议投资需谨慎。
枣庄山亭
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环比上涨2.58%
度假养生 秀美山亭,山亭区隶属于山东省枣庄市,位于枣庄市东北部,北靠邹城市,东邻兰陵县、费县、平邑县,西邻滕州,南部与市中区和薛城区接壤。山亭地势东高西低,呈自然倾斜状,属于温带季风型大陆性气候。山亭、西集等地曾发现多处大汶口文化、龙山文化遗址,境内旅游资源丰富,有国家AAAA级景区5家,著名景点包括抱犊崮、熊耳山等。
2019年12月份山亭区均价:4864元/㎡;2019年12月份山亭区环比上涨2.58%。
楼王:翼龙紫锦庄园
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区域房价分析
山亭即将迎来西部十字河流域棚改,水发集团即将强势介入,结合庄里水库上游生态小镇开发,相信未来山水宜居之城即将来临!
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