近日，禪城區第四屆人民代表大會第四次會議召開。政府工作報告提出2019年全區工作計劃，將在預算支出中安排
奇槎、綠島湖、瀾石三大片區建設資金20.3億元，其中，奇槎/綠島湖兩大新興板塊多次被“cue”，奇槎片區將接入‘東北—科創環’、綠島湖片區將接入‘西南—智造環’，以便捷交通、便利生活接軌‘一環創新圈’。
兩者發展來勢洶洶！如果你想置業禪城，都會是不錯的選擇。但選擇哪個更好？下面就五大生活配套大掃描，看看你有沒有錯過哪些亮點？
奇槎板塊
政府工作報告提到，今年禪城將全力把奇槎片區打造成三龍灣高端創新集聚區的“尖兵”，為佛山深度對接“廣深港澳科創走廊”提供禪城支撐。
奇槎板塊重點配套表
01 交通建設
奇槎板塊在區位上佔據有天然優勢，通過魁奇路東延線，最快15分鐘可達廣州南站，十分方便。
同時，去年12月，作為魁奇路東延線三期的番海大橋正式動工，項目與廣州市南大幹線相接，未來通過番海大橋進入番禺後，可快速前往廣州中心城區。據瞭解項目工期為30個月，計劃2021年6月完工。
此外，在建佛山地鐵2號線和3號線交匯設灣華站，將進一步打開板塊對外的交通格局。目前，灣華控制中心主體結構已封頂並進入裝修階段。
02 基礎設施
近年來，奇槎以基礎設施和配套建設先行，將超過一半的建設用地用於公共服務和市政配套。
片區將綠色生態、海綿城市、國際社區等創新理念融入城建中，打造出了半月島溼地公園、東平河濱河景觀帶等濱水景觀休閒帶，整個板塊居住氛圍舒適。據瞭解，未來，奇槎規劃建設海綿城市，建設“城市綠心”。
同時，片區將投資約4億元，建設奇槎國際社區體育中心配套工程，計劃今年8月動工，預計2020年完成。
效果圖
03 教育配套
目前，奇槎內的環湖小學東校區已於2018年9月份正式投入使用，可容納2700名適齡少年兒童，佛山LEH外籍人員子女學校計劃於2019年12月完工，可提供750個學位。
此外，片區還配置了四所普惠性幼兒園，其中時代香海彼岸幼兒園目前已經招生開學。據瞭解，片區中的世茂望德、卓越淺水灣、保利碧桂園天匯均規劃配建一所幼兒園。
04 醫療配套
去年，10月，禪城政府發佈《佛山市新世紀環湖婦兒醫院建設用地規劃許可批後公佈》。
根據《公示》內容，醫院選址於佛山市禪城區南海大道與綠景東路交匯處，為婦產、兒童專科醫院，淨用地面積10531.45㎡。醫院一旦建成，除了滿足環湖片區的的醫療需求，
也將補充奇槎板塊的醫療空白。05 商業配套
目前，奇槎板塊周邊已建有鵬瑞利季華廣場、麗日廣場等商業配套，生活需求基本可滿足。
而在今年上半年，位於禪城區魁奇二路與文華中路交匯處(灣華站旁)的天虹購物中心即將迎來開業，據悉項目入駐品牌超過300家，包括服飾、餐飲、珠寶、兒童、零售、娛樂等。
綠島湖板塊
禪城區區長孔海文會上表示，南莊始終是禪城區經濟社會發展的主戰場，南莊佔禪城區土地一半的面積，是禪城區城市和產業發展空間最大的片區，禪城區整個發展潛力未來幾十年的後勁在南莊體現。
而在近幾年中，綠島湖已成為南莊片區中炙手可熱的置業板塊。
綠島湖板塊重要配套一覽
01 交通建設
近兩年，南莊城市建設和發展取得非常好的成效，綠島湖片區的城市雛形已經出來。
孔海文透露，地鐵二號線預計明年中投入運營，屆時從南莊去到佛山中心城區僅需十分鐘左右，到廣州南站約半個小時，一小時可通達廣州市中心城區。
同時，在目前有兩條橋跨東平到南莊的基礎上，還將架設兩條新橋，一是季華二橋，預計今年動工；二是石南二橋。兩條橋分別從張槎和石灣兩個街道接入南莊，投資均超十億元。
季華二橋示意圖
佛山地鐵的近期規劃路線之一，地鐵4號線已納入下一輪建設中並上報國家發改委，根據此前綠島湖控規顯示，地鐵4號線規劃在片區設有兩個站點——綠島湖北站、綠島湖中站。
02 基礎設施
綠島湖遊客中心、綠島湖智薈入口廣場、綠島湖國際中心作為綠島湖二次提升的重點項目已相繼投用，同時，去年，片區被中法兩國主辦機構授予“中法生態示範城市”稱號，是全國唯一的鎮級中法生態示範城市，並啟動了國家A級旅遊景區創建工作。
綠島湖溼地公園（圖源佛山發佈）
去年5月，禪城政府網站發佈的《綠島湖體育中心選址意見書批前公示》，綠島湖將新建一所超2.2萬㎡的大型體育中心，擬選址於禪港路東側、湖翠東二路（規劃中）北側。然而，該項目目前暫無最新消息。
03 教育配套
目前片區已建有佛山市外國語學校（小學）、佛山市外國語學校北校區（小學+初中）、佛山市第九小學(西校區)等學校，然而，隨著片區越來越多業主入住，對於公辦學位的需求便顯得尤為迫切。
其中，最為關注的便是綠島湖公辦小學。去年12月，禪城區教育局有過回應：根據《佛山市禪城區中小學校建設規劃（2016-2020）》，規劃有湖湧片區小學3，位於禪港路南側、弘德北路東側。區教育局已進行前期工作，待該項目涉及的土地等相關事項解決後，再開展下一步工作 。
根據透露的項目位置可知，該學校正是今年8月發佈的湖湧片區控規顯示上的66班9年制學校。而從目前進度來看，距離項目投用顯然還需等待。
04 醫療配套
今年年初，綠島湖片區傳來重大利好！
市人大代表、市二醫院院長李逸群透露，佛山市第二人民醫院新院區落戶禪城區南莊鎮綠島湖，並已敲定了用地。
據瞭解，市二醫院新院區規劃用地120畝，由市財政資金投入建設，計劃按大型現代化三級甲等綜合性醫院標準建設，計劃建設滿足1200張床位；此外，市二醫院還將在新院區推動建立佛山市眼科中心。
目前，項目正處於可行性研究報告以及相關論證階段。市二醫院也已經成立了新院區籌建工作領導小組，全力推進項目建設。
05 商業配套
近年來，綠島湖板塊已陸續建有綠島廣場、永利達廣場、吉盛偉邦·綠島湖商場 等商業配套，整個板塊商業氛圍得到逐步完善。
今年下半年，佛山環球國際車城也將迎來試業，項目打造成全新現代化的汽車商業綜合體，據悉，項目規劃建設有4s店，目前廣汽本田4S店已建好正進行裝修、長城哈弗4S也已動工建設。
效果圖
兩大板塊樓市對比
可以說，近年來兩大板塊儼然成為了各大房企爭奪的“香餑餑”。
兩大板塊地價一覽
近兩年，兩大板塊地價均有項目樓面價破萬/㎡，其中，奇槎板塊樓面價多在1.5萬/㎡左右。
兩大板塊房源一覽
同時，這兩大板塊也聚集了禪城大部分的房源項目。
其中，綠島湖板塊普遍均價在15000-19000元/㎡間不等，在售/待售項目多達8個。
奇槎板塊普遍均價在20000-26500元/㎡間不等，在售/待售項目多達7個 。
【小結】兩大板塊無論是環境、軌道建設上都有一定的相似性。那麼，該如何選擇？
從價格上來看，綠島湖板塊更具吸引力，對於不少剛需人群來說，負擔更少；而從區位來說，奇槎近廣州這一特點，更深受廣州客青睞。同時，目前該板塊多盤均走高端路線，在戶型設計上顯得多樣性，對於改善家庭會是不錯的選擇。
總而言之，置業首先還需主要考慮自身需求，再進行板塊已有配套掃描，對號入座即可。
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