關於房屋分類，小編認為不管你近期買不買房，都是應該瞭解的。在中國人的傳統觀念裡，房子是必不可少的。但是在現在這個時代，房價越來越高，買房變得更加困難，也正是這樣，人們對房產的關注度一直是居高不下。瞭解房屋的分類，不僅讓自己心理有個底，告別房產小白，也能在跟別人交流房子時，能聽得懂。
一、按房屋性質分
可以分為一手房和二手房。
一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。一手房一般也可稱為增量房和期房。增量房通俗易懂的說法就是能增加現有房屋數量的房產。期房即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房。因為期房都是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋，這類房屋基本上都是開發商售賣的一手房。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
二、按房屋用途分
可以分為住宅和非住宅。
住宅是指專供居住的房屋，有70年的產權。
非住宅是除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業用房和廠房倉庫等，是40或50年的產權。
非住宅無法像住宅那樣落戶，並且絕大部分是使用商用水電，只有極少的非住宅會像住宅那樣使用民用水電。現在常見到的寫字樓、公寓就屬於非住宅。
另外住宅也有很多種分類，小編就不在這裡一一介紹了，感興趣的朋友可以自行在百度上搜索一下，作為拓展去了解。
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