買房這些年來一直都是社會的熱點話題，幾乎人人都在關注樓市、關注買房，買房這件事情之所以受到了社會的高度重視，主要就是因為任何時代大眾都存在著對房子的剛需，而當前的這個時代，房價又是如此的高。買房是家家戶戶的大事，很多人在大城市中打拼一輩子就是為了自己能夠買上一套房子。現在不管是一線大城市還是二線城市，房價都是高漲不跌的。對於很多年輕人來說想要結婚買房是很困難的一件事情，需要依靠家中長輩的支持，或者是靠銀行貸款購買房屋。很多人買房，多半是要居住大半輩子的。
買新房，儘量避開“這3層”！居住體驗說明一切，以後不好出售!
一、別挑頂樓
關於買房，其實社會的各種專業、內行人士都給大家提出過不少的建議，比如說“遠二近三”，這裡說的“遠二”就是遠離一層樓和頂層樓。頂層樓的房子價格是相對其他樓層低的，由於位置高，所以它的採光性能和通風性能也非常的好，向外能夠獲取到的景觀也不錯，這樣的房子非常符合當代年輕人的理想追求。但是，不管家裡再富裕，也是不建議大家選擇頂層樓的房子的，有人提倡要遠離頂層樓，自然是有它的道理的，聰明人其實一點就通。
它的道理就在於頂層樓的房子存在太多的居住弊端，比如說水壓不行，它會給人造成嚴重的用水不便問題；再比如說上下樓都要等電梯、坐最長距離的電梯，它會給人帶來嚴重的出行問題，若是還巧遇停電，會造成嚴重的出行障礙；再比如說由於頂層樓的房子頂部是直接對著外界環境的，所以它可能存在一個漏水的問題，會大大影響人們的正常家居生活；最後還有一點，頂層樓的房子位置高，所以冬冷夏暖是必然的，這也會在很大程度上影響大家的生活。
其實比起頂層樓，更加建議大家選擇次頂層，次頂層的房子同樣屬於高層樓，所以它存在著價格低、採光通風好、景觀好等同頂層樓一樣的優勢，重要的是它的頂部上面還有頂層樓在擔著，所以不會出現嚴重的漏水問題，這樣的房子更加適合大家生活。如果是經濟拮据的、有想法的年輕人，可以考量一下。
二、設備層
家裡再富裕、再有錢，買房選房的時候也不能太過隨意，不然容易花錢買罪受。其次要提醒大家，買電梯房最好是不要裝設備層的房子，至於為什麼，相信聰明人一點就會通。大家可能不知道，其實高層建築的電梯房都是存在一個設備層的，它存在的目的就是給來佈置暖通、電氣、空調、電梯機房等設備。這樣的一個樓層，大家在選擇房子的時候萬萬要避開，因為這裡充斥著噪音和輻射，它不僅會影響大家的生活安靜，還會影響大家的身體健康。大家在買房的時候可以多問、多看、多借鑑，以免買到設備層的房子，一般來說電梯房的設備層會設置在中層。
三、被遮擋層
現在建房的地皮是非常的貴的，所以房子是越建越高，越建越密，這樣的建造方式，使得本來安全的中間樓層也容易因為被遮擋而變得不適合居住，因為它的採光性能與通風性能大打折扣了，所以說大家在買房的時候，還需要避開被遮擋的樓層。其實高層建築選擇樓層是有一個公式的，那就是黃金樓層=樓層總數2+1，按照這個公式算出來的樓層房子往往都比較優，採光通風良，大家可以遵循這樣的公式，但是也需要顧忌到遮擋的問題。其實腰線房也是屬於被遮擋層之一，只是遮擋它的是腰線，而非其他建築物、樹木等等，這樣的房子也存在居住上的不適宜性，所以家裡若是富貴的話，最儘量也不要選擇腰線房，以免吃了啞巴虧。
綜上，對當代人來說，買房是一件非常需要極度謹慎的事情，因為很多的房子都存在弊端，若是選錯了，會影響未來居住的舒適性。所以提個醒，家裡再富貴，買房也別挑上面這“3層”，聰明人一點就通！
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