买房这些年来一直都是社会的热点话题，几乎人人都在关注楼市、关注买房，买房这件事情之所以受到了社会的高度重视，主要就是因为任何时代大众都存在着对房子的刚需，而当前的这个时代，房价又是如此的高。买房是家家户户的大事，很多人在大城市中打拼一辈子就是为了自己能够买上一套房子。现在不管是一线大城市还是二线城市，房价都是高涨不跌的。对于很多年轻人来说想要结婚买房是很困难的一件事情，需要依靠家中长辈的支持，或者是靠银行贷款购买房屋。很多人买房，多半是要居住大半辈子的。
买新房，尽量避开“这3层”！居住体验说明一切，以后不好出售!
一、别挑顶楼
关于买房，其实社会的各种专业、内行人士都给大家提出过不少的建议，比如说“远二近三”，这里说的“远二”就是远离一层楼和顶层楼。顶层楼的房子价格是相对其他楼层低的，由于位置高，所以它的采光性能和通风性能也非常的好，向外能够获取到的景观也不错，这样的房子非常符合当代年轻人的理想追求。但是，不管家里再富裕，也是不建议大家选择顶层楼的房子的，有人提倡要远离顶层楼，自然是有它的道理的，聪明人其实一点就通。
它的道理就在于顶层楼的房子存在太多的居住弊端，比如说水压不行，它会给人造成严重的用水不便问题；再比如说上下楼都要等电梯、坐最长距离的电梯，它会给人带来严重的出行问题，若是还巧遇停电，会造成严重的出行障碍；再比如说由于顶层楼的房子顶部是直接对着外界环境的，所以它可能存在一个漏水的问题，会大大影响人们的正常家居生活；最后还有一点，顶层楼的房子位置高，所以冬冷夏暖是必然的，这也会在很大程度上影响大家的生活。
其实比起顶层楼，更加建议大家选择次顶层，次顶层的房子同样属于高层楼，所以它存在着价格低、采光通风好、景观好等同顶层楼一样的优势，重要的是它的顶部上面还有顶层楼在担着，所以不会出现严重的漏水问题，这样的房子更加适合大家生活。如果是经济拮据的、有想法的年轻人，可以考量一下。
二、设备层
家里再富裕、再有钱，买房选房的时候也不能太过随意，不然容易花钱买罪受。其次要提醒大家，买电梯房最好是不要装设备层的房子，至于为什么，相信聪明人一点就会通。大家可能不知道，其实高层建筑的电梯房都是存在一个设备层的，它存在的目的就是给来布置暖通、电气、空调、电梯机房等设备。这样的一个楼层，大家在选择房子的时候万万要避开，因为这里充斥着噪音和辐射，它不仅会影响大家的生活安静，还会影响大家的身体健康。大家在买房的时候可以多问、多看、多借鉴，以免买到设备层的房子，一般来说电梯房的设备层会设置在中层。
三、被遮挡层
现在建房的地皮是非常的贵的，所以房子是越建越高，越建越密，这样的建造方式，使得本来安全的中间楼层也容易因为被遮挡而变得不适合居住，因为它的采光性能与通风性能大打折扣了，所以说大家在买房的时候，还需要避开被遮挡的楼层。其实高层建筑选择楼层是有一个公式的，那就是黄金楼层=楼层总数2+1，按照这个公式算出来的楼层房子往往都比较优，采光通风良，大家可以遵循这样的公式，但是也需要顾忌到遮挡的问题。其实腰线房也是属于被遮挡层之一，只是遮挡它的是腰线，而非其他建筑物、树木等等，这样的房子也存在居住上的不适宜性，所以家里若是富贵的话，最尽量也不要选择腰线房，以免吃了哑巴亏。
综上，对当代人来说，买房是一件非常需要极度谨慎的事情，因为很多的房子都存在弊端，若是选错了，会影响未来居住的舒适性。所以提个醒，家里再富贵，买房也别挑上面这“3层”，聪明人一点就通！
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