今天，无锡楼市情报微信平台调研蠡湖新城房价走势，得到5个令人震惊的消息，原来悄无声息之间，蠡湖新城的楼市已经发生惊天巨变。

1、未来蠡湖新城或将成为无锡楼盘出货量最小的一个片区，因为根据政府规划，整个蠡湖新城的新建房产套数限定在5000套，板块房产稀缺性明显。

2、不调研不知道，蠡湖新城居然有4家楼盘最近动作频频。有楼盘价格破3冲4！

1、位于中南西路旁的路劲蠡湖院子在售106、128、143㎡科技高层，均价2.3万/平米，独院145-160㎡联排别墅房源，总价520-650万。

2、位于金城西路附近的金茂府计划8月份将加推3#楼，建筑面积约113平、146平、151平带装修高层。在售4#楼西单元，建筑面积约113平、151平带装修高层，均价28000-33000元/平，项目另在售6#楼西单元，建筑面积约157平带装修高层，均价32000-40000元/平。

3、位于蠡溪路和望山路交汇处的蠡湖瑞仕花园

已于6月16日加推2#30单元房源，户型面积146、184、209、249㎡，均价23000元/㎡；项目在售146、184、209、249㎡房源，均价23000元/㎡。

4、位于金城西路与蠡湖大道交汇处的金科蠡湖项目预计7月首推平墅、叠加别墅产品。这批房源预计2019年12月底交付，其他信息待定。

3、注意！放眼整个蠡湖新城，最便宜的楼盘也要卖到2.3万元/㎡！有小区二手房价格已超过3.2万元/㎡。

4、蠡湖新城正在不断迎来各种规划利好！地铁4号线、5号线、7号线、商业综合体、蠡湖新城小学配套正在不断完善中，很多买房人判断一旦配套落地，蠡湖新城的价格将迎来新一轮上涨。

5、蠡湖新城一家楼盘最近引发全城关注！路劲蠡湖院子近期加推联排别墅126套，叠加洋房66套，高层280套。其中别墅中间套总价520万左右，目前去化超8成，叠加洋房已售罄，高层均价23000元，目前去化已超85％！从5月23日取得预售，预计到6月底，一个月时间，总销额约10亿。

今天我实地探访了路劲蠡湖院子，采访了销售经理华新宇，得到了许多最新一手消息下面分享给大家

项目目前最新情况是怎样的？

路劲蠡湖院子

在售106、128和143㎡科技高层，均价2.3万/平米。

从总价来看：143㎡——315万 、128㎡——290万、106㎡—— 250万。

21号楼仅剩部分“顶天立地”的底层和高层房源↓↓↓

22号楼所剩房源也是一些底层和高层房源↓↓↓

最近加推的23号楼还有大量可选房源↓↓↓

独院165-140㎡联排别墅房源，总价520-650万/套。

目前在项目买房的都是哪些群体？

我们项目位于蠡湖湾，比较宜居，所以相对来说都是高端改善型客户，比如说私营企业主、政府事业单位公务员、大型公司高管、工厂老板。

有很多买房人非常看好蠡湖湾的未来规划，“蠡湖湾是无锡最好的地方，占据了无锡80%的山水资源，是政府未来重点打造的板块。”

问题

您认为项目哪些亮点打动了买房人？

一、蠡湖新城板块是无锡的风水宝地，非常宜居，占据着无锡80%的山水资源，项目离百米高喷、蠡湖中央公园、蠡湖公园都很近，下班回家就可以自己走路去蠡湖边看看风景散散步。

二、由于项目拿地比较早，由于政府限价的因素，目前路劲蠡湖院子的售价相对来说是比较低的。甚至与周边的二手房房价相比出现倒挂现象。

周边的像蠡湖香樟园二手房房价甚至都达到了3.2万元/㎡，路劲蠡湖院子一期路劲天御也达到了2.8万/㎡。（安居客数据）

三、配套规划非常好

1、离2020年即将开通的地铁4号线站点仅300-500米

2、项目附近规划有36班的小学

3、项目附近有政府和绿地投资50亿共同开发的绿地中心项目，未来将引入国际品牌。成为比海岸城、万象城规模更大、层次更高的商业综合体

四、路劲的品质和口碑比较好，很多人很看重我们路劲的品牌

您觉得蠡湖新城和无锡未来房价会怎样？

无锡是一个主打宜居的城市，而蠡湖新城作为无锡最宜居的板块，相信未来蠡湖新城将会成为无锡的新名片。板块内有4、5、7号地铁线规划、高端商业、名校教育等配套，土地和存量房都是十分稀缺的，房价也会上涨到新的高度，我个人非常看好蠡湖新城的发展。

就我个人来说，无锡作为长三角房价的洼地，未来房价发展的趋势是长期稳定发展。对于有些人说无锡下半年楼市趋冷，我是不赞同的。

前段时间，一个开发商负责人跟我说到一件很可怕的事情：无锡蠡湖新城门槛价很快会在3万/㎡。

他说“你看现在蠡湖新城单价3万以下的房子还有多少？今年再来一波开盘之后，那些3万以下的低价盘肯定最先被抢完，想在无锡买房的门槛只会越来越高。”

所以，我真诚建议大家关注每个板块所剩房源量，供求节奏都能预演出来，就能很清晰的看到区域未来趋势。

有买房需求的人真的要抓住2018年窗口期，珍惜单价2.3万就能买入蠡湖新城的机会。请加小编微信：simyan52