一、南山新区时隔2个月
再推394亩超级地块，起拍总价超6亿
前段时间，六安市公共资源交易中心网站上公布了南山新区又有一块地要卖。距离上次俊杰拍下的那块地2个月不到再推一宗超级巨无霸地块出来。
六裕出2018-32号地块位于六舒路与货场路交叉口西南侧，出让面积达到262662㎡(393.993亩)规划为商住用地，其中商业用地为63046㎡。
此次出让的基本信息：
拍卖时间：12月27日上午9点
地点：
六安市公共资源交易中心容积率：综合不大于1.98
起始价：61500万元
起始楼面价：1182元/㎡
起始均价：156万元/亩
竞买人资格：六裕出2018-32号地块土地竞买人（含其母公司）须具备一级房地产开发企业资质，申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的。土地竞买人（含其子公司）须在国内开发并自持经营不少于5个大型综合购物中心（不含家居建材市场、批发市场），且单体建筑面积均不少于9万平方米；土地竞得人须在土地成交之日起30个月内确保自持大型购物中心建成且满铺开业，否则没收履约保证金。土地竞买人须单独报名，不得联合竞买。
二、地块实探现状曝光
地块开发难度大，新城、金茂有意抢地
还有两周这宗出让面积达到394亩的大型地块已经吸引了不少前去现场勘查的人，小编也是赶在开拍前去实地探查。
1.开发难度较大
六裕出2018-32号地块目前地面凹凸起伏，地表上灌木较多，杂草丛生，多个小型池塘，开发难度较大。
地块上还有一些小型的木材厂，目前还处在运营状态！
2.临近恒生南山郡、
恒大首府、万瑞·天悦南湖
六裕出2018-32号地块靠近主干道六舒路有不少近年新开发的楼盘项目，有恒生南山郡、恒大首府、万瑞天悦南湖、南湖学府、万鼎世纪城等项目，周边成熟小区较多，生活配套也已经基本完善，绿蓝子、大润发都在附近，生活日常所需可以说是能够得到足够的满足了，后期居住舒适度还是可以的。
3.邻近九十里山水画廊，
生态环境较好
该地块旁边就是六安茶谷.九十里山水画廊的景观区，距离稍微远点就是六安的龙山陵园了。可以说该地块周边的生态环境较好。
4.新城控股、
上海金茂均意向地块
据业内人士透露，此次六裕出2018-32号地块新城控股和上海金茂均有意向拿地。
曾有人在六安市招商局官网是资询新城吾悦广场会不会来？
市政府也明确回复：
尊敬的网友：您好！
你提到的类似新城吾悦广场的商业综合体项目，市、区两级高度重视，正在进行各项土地挂牌前的前期工作，预计年底前商业综合体项目能够顺利落地。希望网友继续关注和支持，我们也将加大招商、建设力度，不断推进我区又好又快发展。
业内人士还透露，依政府现在招商状态来看，新城吾悦广场落户南山这块地的可能性很大。
5.新城吾悦广场落户六安将会打造什么？
如果新城吾悦广场真的落户六安又会是什么样子呢？
新城吾悦广场是新城控股旗下旗舰型的城市商业综合体项目，定位为以缤纷动感塑造区域型时尚商业中心。
参照安庆、淮南等省内其他大城市的新城吾悦广场可知，在吾悦广场城市综合体中，吾悦品牌与全球众多500强商业巨头、国内实力商业连锁企业等品牌商户合作，在整体上提升了传统商场的商业水平与时尚品味。
（安庆新城吾悦广场）
安庆吾悦广场签约品牌商家：同庆楼、百盛餐饮、中影DFC影院、康美健身、新城多奇妙乐园、秀呔KTV、潮流服饰MJ、DQ冰雪皇后、重庆德庄火锅、新石器烧烤等；
淮南吾悦广场签约品牌商家：苏宁易购、星轶IMAX国际影院、多奇妙亲子乐园、蜜柚电玩轰趴馆、戈柏健身、胜道体育、百胜、麦当劳、屈臣氏、Me&City等；
南昌吾悦广场签约品牌商家：步步高超市、星轶国际影城、多奇妙亲子乐园、必胜客、KFC、麦当劳、屈臣氏、滔博、VERO MODA、JACK JONES、周大生、巴拉巴拉商家代表、金宝贝、杰仕等。
此次，新城吾悦如果能顺利落户南山，未来或将吸引多个品牌商家入驻。这将大大的改变南山的商业格局，极大的南山的区域价值，助力南山的经济发展往上再卖一个阶梯。
（淮南新城吾悦广场）
不过就现在的南山新区来说都还没有大型的商业综合体。
小编实探地块时，旁边摆摊的阿姨说最近一个月来看地的人一波接一波。可能想拿这块地的开发商不止这两家~
三、南山40亿投资大建设
蓝城、绿地全选来，高新区年底有望获批
南山新区被政府明确定位打造成未来城市副中心，宜居生态新区，现在开发力度还在加强，不过现在南山新区的城市配套短板已经显现出来了，那就是缺乏大型商业综合体！
1.南山投资40亿大建设
主要以兴茂悠然南山为中心，主打旅游品牌，成为六安南部经济重要的经济增长点。现在已经成为政府重点扶植区域，无论在政策上的倾斜，还是人气的吸引已经慢慢转入正轨。
截至目前，南山新区在道路、供排水、绿化以及开发项目上共约40亿元，新建道路17条、通车里程约80公里，基本形成了“五纵五横”的主干路网，发展框架初步构建;打造“一路一树”风景线，每条道路种植不同的绿化树种，共完成10条道路21.5公里道路及两边绿化，绿化面积约21万平方米。
这几年南山新区不断的供地造城，新兴的楼盘不在少数，南山新区今年已经推出两宗地，上次10月底的那块地俊杰旅游以185%的溢价率拍走龙山陵园附近那块地。
2.蓝城入驻重点打造南山新区
蓝城重大布局六安，120亿的文旅康养、高端颐养项目落户南山新区。
蓝城高端颐养小镇，蓝城文旅康养小镇都来六安了！
就在去年9月26日，金安区政府与蓝城集团签订计划投资约120亿、总规划面积约3平方公里的文旅康养、高端颐养项目合同。
今年2个蓝城小镇或有动作！六安市金安区今年市亿元以上项目共有77个，总投资达九百多亿元。在现代服务业项目里，明确将蓝城高端颐养小镇、蓝城文旅康养小镇列入其中。
蓝城高端颐养小镇，项目单位：绿城集团，总投资：400000万元。
蓝城文旅康养小镇，项目单位：蓝城房产建设管理集团有限公司，总投资：500000 万元。
也就是说六安的蓝城小镇，今年很有可能将会有动作！
3.绿地登“六”首选南山
2017年9月22日，绿地安徽与六安市金安区政府在六安举行绿地美式风情小镇项目签约仪式,此举标志着以房地产开发为主业的世界500强企业绿地集团正式落户南山新区。
据了解，六安绿地美式风情小镇项目位于六安市东南部、合肥市西南部，312国道和315省道以及合六城际铁路（规划）位于基地周边，距离合肥新桥国际机场仅63.7公里，周边景观资源良好，生态资源优越。项目总规划用地面积近5000亩，其中包括居住、商业、教育、医疗、文化设施、公园用地。
绿地风情小镇俯瞰图
绿地开发的美式风情小镇目前还没传出新动态。后面建设成功的话，六安房地产界将会掀起宜居新浪潮。
4.六安一中来南山
项目名称：六安一中扩建。
项目单位：六安市教育局。
建设地点：拟选址位置为南山宏基路以南、阳光大道以西。
建设内容：用地规模约525亩，按照120个班、在校6000人规模进行规划设计。总建筑面积194350平方米，其中教学教辅用房120000平方米、教学办公用房30000平方米、生活后勤用房44350平方米等。
项目投资：项目总投资110193万元，主要资金来源为政府投资。
5.年底省级开发区成立
前段时间，六安市政府在市政府新闻发布厅举行六安市创建省级高新区新闻发布会，会上政府表示六安市省级高新区有望年底正式获批。
六安市创建省级高新区新闻发布会现场
四、南山新区房价已破万
目前仅5家楼盘有房卖，生活配套无短板
南山新区现在无疑是热议最多的区域，毕竟六安政府花费许多心血来造就一个新城区。那个区域最受政府青睐，开发商就会倾向于哪个片区的开发。
当地政府力挺，区域地位可见一斑，创新产业支撑，大牌房企进驻，发展潜力可期。这意味着，至少从发展大方向来看，六安南部新区还是非常值得期待的。
1.南部新城房价已破万
首先，对于投资来说，在如今市场严格调控下房价开始回归理性的下，投资房产更是要慎重。
南部新区中小及第三产业多，而且现在还在继续吸纳人才，鼓励创新创业，未来承租空间很广阔，据了解，目前南部新城新兴住宅的关注度非常高。以南山新区最热恒大首府为例，南山新区六舒路与金裕大道交汇的黄金地段，又是一线大牌房企开发项目，因此成为了置业人群眼中的“香饽饽”。
从小编给出的数据表格中可以看到悠然南山的别墅房价已经在11000-12000元/㎡了，这将是南部新城未来房价走势一个预示。
2.生态环境优越
其次，对于自住来说，如今市场选择性很多，新房供应量较大，大家反而有点犹豫，不知道该选择哪个区域？南部新区究竟能不能买？每个人都有自己的看法，但是在同等价位的情况下，小编的内心还是比较偏向该区域。
南湖公园坐落于六安·南山新区扼要地段，目前也基本成型，正在向五湖四海展示着六安的山清水秀，展示着六安的大气磅礴。南湖公园，属于六安每个人的城市会客厅。
毗邻政务区，邻靠城南核心区。南湖公园所在的南山新区毗邻六安政务区，零距离的区位优势，加之区内优越的风物资源，是六安市容市貌最理想的展示地。
而且，位于城南，以第三产业发展为核心，坚持绿色发展道路，南湖公园必将成为城南板块发展的强劲动力，成为六安经济再一次腾飞的起点。
3.配套齐全无一短板
教育资源：人民路学校南校、人民路学校南校附属幼儿园等教育配套，集幼儿园、小学、中学一站式教育服务资源。
市区交通：18路，往返于市区和南山新区。
生态环境资源：南湖公园。1个南湖公园=4.8个月亮岛=12.2个中央森林公园=44.1个滨河公园=209.5个北塔公园。
商业+医疗等其他配套资源： 区域内还规划建设宝恒蓝山广场、宏基国际商贸城两大商业中心，契合住户未来的购物及娱乐需要；另外区域共规划中学2所、小学8所、综合医院2所、专业医院1所，医疗资源丰富。
可以说，在各项配套资源的盘点上，南部新区是没有任何一项短板的。
这对未来选择在南山新区安家落户的人来说无疑是一个重大的利好。
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