2018年上半年最后一个月冲刺收官，6月北京新房市场成交额超过去年同期水平，但居住类产品成交面积、成交额均不敌去年同期。根据北京中原的成交统计数据，6月北京新建商品房总成交额172.35亿元，环比5月下调6%，共成交3517套，环比5月增加12套，水平相当。其中居住类产品（普宅、豪宅、别墅、自住房）成交106.33亿元，环比5月成交下跌39%，共销售2232套，环比5月减少1117套，成交均价44795元/平方米，保持5月的稳定价格。
从产品类别看，6月北京新建商品房成交市场中，居住类物业成交面积仅占整体市场的4成，写字楼、商业物业成交大幅提升。
其中，普宅市场成交额占31%，份额排名第二，不及5月的67%，但价格环比小幅上涨。别墅市场量跌价涨，环比5月，价格大幅上涨10000元/平方米，成交占比5%，不及5月23%的成交份额。自住房成交额、成交面积均有所提升，成交面积占比上扬到2%。
2018年6月，北京豪宅市场成交量依然低迷（网签状况），成交套数仅19套，环比5月下跌27%，而成交额环比5月再度下降57%。
6月北京新房市场成交突出的是写字楼、商业市场，在价格平稳的情况下，写字楼成交大幅上扬，环比大增14倍。而商业物业市场量升价跌，价格下跌主要由于某些楼盘不可思议的超低价格，比如昌平西二旗附近的万科华府9号，网签成交价格仅3500元/平方米，集中网签52套，大幅拉低了整体成交价格。
数据显示，6月仅中骏西山天璟、中海寰宇天下2个住宅项目成交额均额突破5亿元大关，成交量依然保持低位。门头沟区的中骏西山天璟以6.28亿元的成交额，问鼎6月北京新房成交市场排行榜首位，共成交82套，套均价766万元/套。
虽然豪宅项目成交放缓，但6月北京新房市场大户型产品成交走热。销冠中骏西山天璟主推叠拼产品，134-244平方米，洋房户型面积为110-155平3-5居。
同样是叠拼和洋房组合产品，金茂逸墅观景平层府邸，以改善人文居住环境、提升业主居住舒适度为前提，130㎡-190㎡非毛坯科技四居，高端人居范本，八大健康科技系统时刻守护家人健康。目前，190平全新样板间开放，项目周边七大生态景观公园环绕，造就城市绿肺。12年制人大附一路之隔。项目位于亦庄南海子公园东南1000米。
中粮天恒天悦壹号主力户型为126及138平米,毛坯交房，即将推出150平新四居，将延续适合城市高净值家庭居住的四居室、三套房的空间规划，使得“三代同堂”每一代人都可获得一个独立的生活半径，实现处于一室却可互不打扰的生活模式，项目位于地铁新宫站南500米。
普通住宅市场成交
第一名：中骏西山天璟
6月北京普通住宅市场总成交额87.12亿元，环比5月下跌39%，共成交1414套，环比减少1127套，总成交面积16.42万平方米，平均成交价53051元/平方米，环比5月下跌3000元/平方米，套均价616万元/套。
别墅市场成交
第一名：泰禾昌平拾景园
今年6月北京别墅市场总成交额27.52亿元，环比5月下跌63%，共成交118套，环比减少150套，总成交面积2.68万平方米，平均成交价38086元/平方米，环比5月价格上涨10000元/平方米，套均价864万元/套，环比减少163万元/套。
豪宅市场成交（单价8万元以上住宅）
第一名：首开华润城
6月北京豪宅市场总成交额1.91亿元，环比5月下降57%，成交19套，环比减少7套，总成交面积0.23万平方米，平均成交价82823元/平方米，环比5月价格下跌8000元/平方米。套均价1005万元/套，环比5月减少718万元/套。
写字楼市场成交
第一名：丽泽商务区E-16、E-20、E-21地块
6月北京写字楼市场总成交额51.78亿元，是5月成交额的15倍。共成交998套，环比增加866套，总成交面积18.03万平方米，平均成交价28720元/平方米，与5月成交价格相当。
商业市场成交
第一名：泰和嘉苑
6月北京商业市场总成交额14.25亿元，环比5月大幅上涨128%，成交287套，环比增加151套，总成交面积10.3万平方米，平均成交价13835元/平方米，价格环比降低近20000元/平方米。
（数据来源：北京建委。备注：上述数据个别项目价格为当年网签遗留房源，成交价与现时有别。）
閱讀更多 中原視點 的文章
