一. 以前買了房的人。這又分兩種，之前七折八折購買的用戶，比如七折利率用戶，4.9的基準，折下來只有3.43利率，4.9-3.43=1.47，以後轉換可能就是拿LPR4.80-1.47=3.33，比實際利率低。如果LPR繼續往下，到4.6-1.47=3.13。也就是LPR往下，存量房也是往下的趨勢。
二.對於利率上浮的客戶，假如上浮20%執行的，實際貸款利率為5.88%，那麼轉軌之後，加點數為1.08%，以後隨著利率的變化，到4.6的時候，實際支付銀行利率為5.68%。所以利率下跌時沒有區別。
那麼LPR上漲時呢，還是以上面兩個數字為例，假如七折利率用戶，LPR為5.0%時，不變之前，應該貸款利率為3.5%，變了之後5%-1.47%=3.53%；上浮百分之二十的沒變之前為6%，改變之後為5%+1.08%=6.08%。變化可以基本忽略。
為何要轉軌道？說白了就是為了與基準脫軌，以後即使基準利率下跌了，LPR也不可能下跌，或者跌的幅度有限，本質就是為了讓房貸遊離在基準降息之外
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