1、你好，想了解下江夏區五礦萬鏡水岸未來規劃 ，如果買一套居住的話是否可行，跟建發相比哪個比較好？
答：五礦萬鏡水岸江夏區大橋新區豹子山街與山湖路交匯處，項目的環境還可以，北面臨近黃家湖，緊挨項目的黃家湖邊的公園綠化已經做好了，站在售樓部就可以看到黃家湖，西面靠近豹子山，山目前其實就是一個大的土坡，但未來將規劃為山體公園，可以休閒遊玩。至於商業、教育、醫療等配套方面，不僅項目欠缺，整個黃家湖新區都是非常缺乏的，只能依靠江夏紙坊的一些配套。交通更差，距離最近的地鐵是8號線軍運村站大約2公里，就算8號線遠期規劃延伸至四環線星光大道最近可能也有1公里以上的距離，目前出行只能靠自駕，而且項目臨黃家湖大道還有一點距離，路網正在修，周邊狀況並不是很好。買一套居住，環境尚可居住舒適度可以，生活不便利。建發金茂璽悅打造的是新中式園林風格，緊鄰主幹道黃家湖大道，地鐵8號線三期延長線站點距離項目三四百米，南邊就是中小學，並且離江夏大花嶺附近商業很近，交通生活會相對便利一些，總體而言兩者對比建發金茂更好。
2、請問大華鉑金瑞府性價比怎麼樣？
答：大華鉑金瑞府是一個比較適合自住的樓盤，屬於青山濱江商務區範疇，臨近長江，距離二環線只有幾百米的距離，地段比較好。交通比較方便，未來5號線和12號線的換乘站科普公園站距離項目800米左右，二七橋的臨江匝道已經開放，自駕上環線非常方便。項目周邊大多是居民住宅和公園綠化用地，居住環境是比較好的，商業方面奧山世紀城、眾圓廣場、銷品茂徐東商圈都不是很遠，最重要的是青山是老城區，周邊生活氛圍都已經比較成熟，因此這個項目是非常宜居的，毛坯22500元/平米左右，不算太貴也不算便宜，如果是改善的話可以選擇這裡。
3 你好！光谷東紅蓮湖片區未來三到五年會迎來大的發展嗎？
答：紅蓮湖只是靠近光谷東，但並不是屬於光谷東。根據規劃，鄂州紅蓮湖科技園納入光谷科學島的研究範圍，恆大童世界開工建設，中國地質大學未來城校區今年9月開始啟用，30號線從關山大道至鄂州紅蓮湖，以及紅蓮湖旅遊度假區打造如高爾夫球場、水上運動等文旅項目建成。在光谷向東擴進的過程中，紅蓮湖與光谷的聯繫日趨緊密，紅蓮湖肯定會隨之得到一定的發展，但最終能發展成什麼樣，得看東湖高新政府與鄂州政府的共同計劃和努力，畢竟捱得再怎麼近，紅蓮湖行政上還是屬於鄂州。
4、現在純投資在哪個區域買合適，沒有武漢購房資格。
答：沒有武漢購房資格就只能買不限購區域，純投資選擇位於長江新城起步區的黃陂武湖最好，離三環線較近 ，長江新城整體規劃較好，區域房價不高，新拍地價破7000，不過目前武湖只有南德長江城和清能正榮府有房源。
5、我想諮詢一下江夏長投綠城蘭園這個樓盤怎麼樣！
答：很好，性價比很高，11月有可能開盤，毛坯單價10500元/平米，周邊二手房單價都一萬三了，可惜，幾乎搶不到！
6、我想問下關於房貸，目前貸款82萬，貸款30年利息就有92萬，月供在4853元，但是如果只貸款20年，利息就只有57萬，月供是5818，相比較月供只多了965元，但是利息卻少了35萬。應該選擇哪種方式更划算？
答：主要是看你的個人還款能力，如果是小剛需年輕人，貸款時間越長，每個月的月供壓力會小一些，20年和30年的你這麼一算好像區別很大，但其實不是很大，因為沒有人會真正還到30年，一般在8年左右都會提前還款或者進行二次置換房產時交易出去了，所以如果你手頭資金預算不是很多的話可以選擇30年還款。當然如果你可以承受這965元的的壓力，選擇20年可以少還一點利息也是可以的，畢竟現在商貸利率高，只是初期壓力會大一些。
7、離婚前夫妻雙方有一套房子，房產證上寫的夫妻雙方的名字，那麼離婚後是不是必須把財產分割到一方、另一方買房子才能以首套房的名義買？
答：是的，若有貸款，需要還清貸款，做離婚析產，無房的一方再買房時就是首套房。
8、你好，你怎麼看武漢院子？值得投資嗎？還是適合養老居住希望你的專業建議。
答：適合養老居住，不適合投資。
9、目前有熱門樓盤不讓用公積金組合貸款，是違反政策嗎？商貸太貴，能解決嗎？
答：國家並沒有規定不讓用公商組合貸款，只是組合貸款很繁瑣，要走的程序比較多，資金回籠也遠遠沒有單一的貸款快，所以一般開發商不願意做。既然是熱門樓盤，開發商不缺客戶，這個是買賣市場決定，你可以先商貸後期轉公積金貸款。
10、您好，我8月份在漢陽墨水湖旭輝半島買了房，這個月開始還貸款了，但是開發商一直沒有給我購房合同和貸款合同，請問，這個是正常的嗎？
答：一般情況30天左右的時間就可以拿到，你現在貸款都已經開始在還了，說明購房合同、貸款合同已生效，合同可能在銀行或者已經到了開發商手裡，可以找開發商催問一下進度。
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