在近些年，淄博最出名的兩個“湖”是誰呢？
就是齊盛湖、紅蓮湖。
這兩個“湖”因為什麼出名呢？
因為不斷創新高的地價、房價……
齊盛湖、紅蓮湖，造就了多少“地王”“樓王”！
齊盛湖，在休閒價值上遠不及桓臺的馬踏湖、臨淄的太公湖等，但是，它“出生”在新區，可以稱得上含著金湯匙的“幸運兒”。齊盛湖與新區的掛鉤讓其成為了關注的焦點（這裡的關注包含兩個方面，一個是購房者的關注，一個是房企的關注），也使其通過一次次土拍、樓盤開售，成為了淄博的“明星”。
那麼，下面我們先來看一看齊盛湖的“星路”
在2017年12月，齊盛湖以西的地塊拍出，地價909萬/畝，打破淄博地價紀錄。
這次土拍讓淄博人見識到了的齊盛湖的魅力，也是齊盛湖震驚淄博的開始。
在2018年1月，齊盛湖以北的地塊3塊地拍出，地價均破1300萬/畝，其中，淄博的地價兩度刷新，最終的“地王”地塊地價達到了1352萬/畝。
土拍的浪潮，波及的往往是房價。在2018年5月，齊盛湖北的外來盤推售小高層產品，均價突破了15000元/㎡，而在此之前，淄博樓盤的天花板在12000元/㎡左右。時間推移，三連拍中的民泰率先開售，房價到了17000元/平米左右。淄博的房價到此就到達頂點了嗎？這還要問問未開工的民泰南區地塊以及天煜地塊。
再來看紅蓮湖，在張桓一體化的今天，這裡作為科學城與桓臺城區的交界區，熱度飆漲，在2018年4月前，這裡已經吸引了不少本土實力房企佈局，區域房價破了萬元。
而到了4、5月份，紅蓮湖5地連拍，三家外來一線房企強勢入駐改片區，地價也是兩度刷新。
不過，土拍之後，紅蓮湖再一次引起廣泛關注的並不是房價的創新高，而是兩個外來一線房企的開發樓盤居然房價8000+，這讓人有些意外，不過，即便如此，紅蓮湖片區依然是桓臺的房價高地。
在過去，城市的規劃中，“湖”這個角色被弱化，要不遠離核心區，要不規劃面積狹小。而隨著人們對品質湖居生活的追求，城市意識到了湖區對開發以及土地溢價的作用，於是一個個知名湖區被規劃出來，這些湖區位於城市的核心位置，佔據了不少土地，但是，也因為有了這個湖區，片區對置業者、房企的吸引力大增，不僅能加快開發進程，而且湖區帶來的土地溢價往往會大幅增加土地財政收入。
再說淄博，除了，齊盛湖、紅蓮湖以外，知名水資源還有不少，像臨淄的太公湖，在城市向東發展的模式下，不少“地王”地塊已在周邊佈局；像文昌湖，已經吸引了多家外來房企佈局……那麼，齊盛湖、紅蓮湖之後，哪裡會成為下一個“紀錄”“收割機”呢？
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