淄博熱門區域的房價，從6、7千元短時間內衝破“萬元時代”，與一件事密不可分，這就是地價！而地價的“極致表現”就是“地王”！
自2017年以來，淄博樓市最不缺的就是“地王”，不僅全市接連誕生“地王”，具體到某一片區“地王”更是接連不斷地出現。
在這些“地王”中，有不少地塊的地價刷新了淄博人的認知，讓人瞠目咋舌！因此，有網友曾對淄博的“地王”有這樣一段評價：本以為是巔峰，其實才開始！
確實如此，當一塊“地王”出現的時候，看它的地價，很多人可能會覺得，這個“地價”會成為淄博樓市的天花板，然而，事實會迅速告訴你，對於地價“你的想象可以再大膽一些”！
85萬一畝，淄博土地招拍掛史上的第一個“地王”！
回顧2003年，淄博張店城區的城建腳步，剛觸及世紀路的時候。淄博土地招拍掛曆史上誕生了第一個“地王”。
在這一年的11月18日，山東黃金置業公司以5.055億元的總價拍下了位於世紀路以東，華光路以北，聯通路以南，西六路以西（也就是現在的黃金國際）的近600畝土地，山東黃金的這一拍，震驚了淄博樓市。
因為這塊地創造了山東省國有土地使用權拍賣單宗成交額的最高紀錄！記住！這項紀錄的前綴不是“淄博市”，而是“山東省”！
這塊地的地價為85萬/畝，現在來看，你可能會覺得，這個地價少得可憐，即便是沂源、博山、高青非核心區的地塊，也能輕鬆碾壓這一地價。而在當時，在16年以前的2003年，這一地價可謂高出了天際，2000年拍出的中潤華僑城地塊不到5萬/畝，而該地塊周邊的地塊地價都沒有超出10萬/畝。
85萬/畝！此地塊一出，誰與爭鋒？！確實如此，山東黃金地塊，在“地王”寶座一坐就是7年。在這7年時間裡，這個地塊上的項目（黃金國際）慢慢成為了淄博“高端”的代名詞！
第二個7年，創業兩度稱“王”！
在淄博土地招拍掛曆史上，山東黃金地塊以85萬/畝的地價統治了淄博土地市場7年。
而之後的7年，則是創業的天下。
在2010年，新區的價值已經慢慢凸顯出來，房地產商都迫切希望在此提前佈局。當北京路以西、市體育中心以南的地塊出讓後，創業地產率先發力，以6.95億摘得該區域200畝宅地。核算地價你會發現，淄博的初代“地王”被推下寶座，繼而登位的是317萬/畝的創業地塊！
到了2011年，創業再一次出手，此次出手依舊不同凡響，創業地產以4.65億元的價格再次於體育中心拿地，而且地價紀錄則被刷新到了381萬/畝！
猶記得創業地塊拍出的時候，不少人覺得創業瘋了，覺得創業地產會因為這兩塊地而一蹶不振，不過，事實證明，創業的時代並沒有因這兩塊地而落幕，反而開啟了“新紀元”。
創業地產兩度稱王，開啟了淄博土拍史上的第二個7年。之後，淄博的土地市場開始變得讓人難以捉摸。
你是否曾以為，碧桂園新區地塊會是淄博地價的頂點？
創業“地王”地塊統治了淄博土地市場7年，到了2017年的8月，淄博又出現了一個震驚整個樓市的“地王”！
在2017年的8月28日，章丘市碧桂園房地產開發有限公司以5.1098億元的高價摘得淄博新區天津路附近的一地塊，拿地成本725萬元/畝，樓面價達到5337元/平方米，毫無懸念，晉升淄博新的“地王”！
碧桂園地塊一出，淄博樓市震驚了，樓盤紛紛漲價，來“匹配”這一地價。也就是從這個時候開始，淄博人買房開始需要“搶”、需要“搖號”、需要“找關係”……
不過，在該地塊拍出的時候，曾覺得這塊地就是“巔峰”了，畢竟該地塊的樓面價達到了5000多一平，加上精裝成本以及其他成本，房子的總成本輕鬆到了10000元/平。而10000元/平的房價對於淄博這個三線城市來說，很多人都會覺得，這就是上限了！然而，這塊地並不是淄博地價的“巔峰”！
在這塊地之後，同年12月，恆星茂業殺出，以909萬/畝的高價摘得齊盛湖西側的地塊。（這塊地就是金科·集美嘉悅地塊）
到了2018年的1月，齊盛湖三連拍開啟，三塊地地價齊破1300萬/畝，最高的天煜九峰地塊，地價達到了1352萬/畝！而在樓面地價方面民泰南區的地塊超過了11000元/平米！
齊盛湖三連拍之後，曾推出一宗起始地價超過1000萬/畝的地塊，不過，由於該地塊有些這樣、那樣的限定條件，再加上整個市場已不再“瘋狂”，所以這宗位於北京路的地塊最終以底價成交！而現在，隨著新區核心區域地塊的慢慢枯竭，在短時間內有理論可能性打破1300萬/畝的地塊則越來越少。不過，縱觀這些年的樓市，你會發現樓市有著一定的週期性！未來淄博或許會有新的區域強勢崛起，屆時，淄博土地市場或許會再次拋出一枚“重磅炸彈”！
有人說，樓市是一個充滿“奇蹟”的地方。在房價、地價方面，“一山還比一山高”，正是對“奇蹟”二字最好的詮釋！不過，樓市的“奇蹟”是否會用完呢？畢竟，工薪階層的購買力一直都是“平庸”的存在！
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