淄博热门区域的房价，从6、7千元短时间内冲破“万元时代”，与一件事密不可分，这就是地价！而地价的“极致表现”就是“地王”！
自2017年以来，淄博楼市最不缺的就是“地王”，不仅全市接连诞生“地王”，具体到某一片区“地王”更是接连不断地出现。
在这些“地王”中，有不少地块的地价刷新了淄博人的认知，让人瞠目咋舌！因此，有网友曾对淄博的“地王”有这样一段评价：本以为是巅峰，其实才开始！
确实如此，当一块“地王”出现的时候，看它的地价，很多人可能会觉得，这个“地价”会成为淄博楼市的天花板，然而，事实会迅速告诉你，对于地价“你的想象可以再大胆一些”！
85万一亩，淄博土地招拍挂史上的第一个“地王”！
回顾2003年，淄博张店城区的城建脚步，刚触及世纪路的时候。淄博土地招拍挂历史上诞生了第一个“地王”。
在这一年的11月18日，山东黄金置业公司以5.055亿元的总价拍下了位于世纪路以东，华光路以北，联通路以南，西六路以西（也就是现在的黄金国际）的近600亩土地，山东黄金的这一拍，震惊了淄博楼市。
因为这块地创造了山东省国有土地使用权拍卖单宗成交额的最高纪录！记住！这项纪录的前缀不是“淄博市”，而是“山东省”！
这块地的地价为85万/亩，现在来看，你可能会觉得，这个地价少得可怜，即便是沂源、博山、高青非核心区的地块，也能轻松碾压这一地价。而在当时，在16年以前的2003年，这一地价可谓高出了天际，2000年拍出的中润华侨城地块不到5万/亩，而该地块周边的地块地价都没有超出10万/亩。
85万/亩！此地块一出，谁与争锋？！确实如此，山东黄金地块，在“地王”宝座一坐就是7年。在这7年时间里，这个地块上的项目（黄金国际）慢慢成为了淄博“高端”的代名词！
第二个7年，创业两度称“王”！
在淄博土地招拍挂历史上，山东黄金地块以85万/亩的地价统治了淄博土地市场7年。
而之后的7年，则是创业的天下。
在2010年，新区的价值已经慢慢凸显出来，房地产商都迫切希望在此提前布局。当北京路以西、市体育中心以南的地块出让后，创业地产率先发力，以6.95亿摘得该区域200亩宅地。核算地价你会发现，淄博的初代“地王”被推下宝座，继而登位的是317万/亩的创业地块！
到了2011年，创业再一次出手，此次出手依旧不同凡响，创业地产以4.65亿元的价格再次于体育中心拿地，而且地价纪录则被刷新到了381万/亩！
犹记得创业地块拍出的时候，不少人觉得创业疯了，觉得创业地产会因为这两块地而一蹶不振，不过，事实证明，创业的时代并没有因这两块地而落幕，反而开启了“新纪元”。
创业地产两度称王，开启了淄博土拍史上的第二个7年。之后，淄博的土地市场开始变得让人难以捉摸。
你是否曾以为，碧桂园新区地块会是淄博地价的顶点？
创业“地王”地块统治了淄博土地市场7年，到了2017年的8月，淄博又出现了一个震惊整个楼市的“地王”！
在2017年的8月28日，章丘市碧桂园房地产开发有限公司以5.1098亿元的高价摘得淄博新区天津路附近的一地块，拿地成本725万元/亩，楼面价达到5337元/平方米，毫无悬念，晋升淄博新的“地王”！
碧桂园地块一出，淄博楼市震惊了，楼盘纷纷涨价，来“匹配”这一地价。也就是从这个时候开始，淄博人买房开始需要“抢”、需要“摇号”、需要“找关系”……
不过，在该地块拍出的时候，曾觉得这块地就是“巅峰”了，毕竟该地块的楼面价达到了5000多一平，加上精装成本以及其他成本，房子的总成本轻松到了10000元/平。而10000元/平的房价对于淄博这个三线城市来说，很多人都会觉得，这就是上限了！然而，这块地并不是淄博地价的“巅峰”！
在这块地之后，同年12月，恒星茂业杀出，以909万/亩的高价摘得齐盛湖西侧的地块。（这块地就是金科·集美嘉悦地块）
到了2018年的1月，齐盛湖三连拍开启，三块地地价齐破1300万/亩，最高的天煜九峯地块，地价达到了1352万/亩！而在楼面地价方面民泰南区的地块超过了11000元/平米！
齐盛湖三连拍之后，曾推出一宗起始地价超过1000万/亩的地块，不过，由于该地块有些这样、那样的限定条件，再加上整个市场已不再“疯狂”，所以这宗位于北京路的地块最终以底价成交！而现在，随着新区核心区域地块的慢慢枯竭，在短时间内有理论可能性打破1300万/亩的地块则越来越少。不过，纵观这些年的楼市，你会发现楼市有着一定的周期性！未来淄博或许会有新的区域强势崛起，届时，淄博土地市场或许会再次抛出一枚“重磅炸弹”！
有人说，楼市是一个充满“奇迹”的地方。在房价、地价方面，“一山还比一山高”，正是对“奇迹”二字最好的诠释！不过，楼市的“奇迹”是否会用完呢？毕竟，工薪阶层的购买力一直都是“平庸”的存在！
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