2018年8月15日，駐馬店市泌陽縣BY2018-20號地塊拍賣，從8月15日上午9：08至下午20：44，
競拍了將近12小時，次數高達683輪！起始價10800萬元，最終以23170萬元的價格，由泌陽縣正華置地房地產開發有限公司摘得，溢價率114.5%，摺合單價230萬/畝，摺合樓面價1380元/㎡。
地塊信息
BY2018-20號地塊位於泌陽縣行政路與迎賓路交匯處東南側，出讓面積67152.5㎡（合100.729畝），土地用途為住宅用地，規劃容積率1.5~2.5，綠地率小於30.0%，出讓年限70年。
該地塊在價格上沒有突破駐馬店土拍506萬元/畝的最高價，但是競拍次數遠遠高出其他地塊土拍的次數，堪稱今年競拍次數之最！
河南各地市
土拍熱點事件集錦
目前，鄭州市土拍最高價以4184萬/畝的價格遙遙領先於河南其餘地市；除鄭州之外，洛陽在8月3日新出的土拍最高價是其餘地市中唯一一個達到4位數的城市，為1358萬/畝。新鄉、許昌、安陽、開封、商丘、平頂山、南陽這幾年由於房地產市場發展迅速，其土拍最高價均超過600萬/畝；焦作、駐馬店、周口、信陽土拍最高價也已達到400萬/畝的水平線之上；濟源、三門峽、濮陽的價格雖不及以上城市，但也均以超過300萬/畝。下面我們來看看河南各地市的土拍情況。
鄭州 單價領銜全省
2016年8月18日，鄭州北龍湖鄭政東出〔2016〕14號地塊出讓，北京覽秀城置業有限公司（金茂集團） 以35.1億元的總價成功摘得該地塊，摺合單價4184萬元/畝，摺合樓面價36915元/㎡。
該地塊位於龍湖區域朝陽路南、龍翔二街東，土地用途為城鎮住宅，使用權面積為55930.95㎡（約83.89畝），容積率1~1.7，建築密度小於28%，建築高度小於24米，綠地率大於35%，出讓年限為70年。
洛陽 土拍三次創新高
洛陽土拍在8月1日—8月3日這三天可謂是火了一把，三天拍出新高價，其中第三天終於以1358萬/畝的價格封頂。
2018年8月3日，洛陽西工區光華路與唐宮中路東北角24號地拍賣，起始價658萬元/畝，經過109輪競價，由洛陽信德置業有限公司以1358萬元/畝摘得。溢價率106.38%，摺合樓面價3133.85元/㎡。
地塊面積9.774畝，規劃用途為居住或商業，最高容積率6.5，建築限高100米。
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漯 河
2018年7月13日，漯河小李莊城中村改造項目拍賣出讓，起拍價4522.72萬元，經過259輪競價，最終由漯河市鑫博置業有限公司以11247.72萬元成功拍得，溢價率達到148.6%，摺合單價903萬元/畝， 摺合樓面價2259元/㎡。
該宗土地位於黃河路南側、泰山路東側，出讓面積8298.33㎡（合12.447畝），規劃用途為商住用地，容積率1.0~6.0。
新 鄉
2017年9月21日，新鄉一宗編號為2017-5號地塊拍賣出讓，起始價為211萬元/畝，經過298輪競價後，被
新鄉市華天置業有限公司以27816.7109萬元成功競得，溢價率達到261%，摺合單價762萬元/畝，摺合樓面價2857元/㎡。該地塊位於新鄉平原路與新五街交匯處，出讓面積為24336.58㎡（約合36.51畝地），容積率為3.0~4.0，出讓年限為商業40年、住宅為70年。
許 昌
2018年4月4日，許昌一宗編號為CS2017-26#住宅用地出讓，起始價35241萬元，經過285輪激烈競價，最終被北京潤置商業運營管理有限公司（華潤）以總價142906萬元拿下，溢價率高達306%，摺合單價737萬元/畝，摺合樓面價3685元/㎡；如果按照綠線測算土地單價則為815萬/畝，樓面價則為4080元/㎡。
該地處於示範區芙蓉湖CBD核心區域，位於魏武大道西側、規劃學院路東側，佔地面積約194畝，規劃用途為住宅用地，容積率小於3.0。
安 陽
2018年3月22日，安陽一宗編號為ays-2018-1地塊拍賣出讓，起始價16672萬元，約438輪的競價，最終由河南嘉洲房地產開發有限公司摘下，成交價27872萬元，溢價率67%，摺合單價652萬元/畝，摺合樓面價3915元/㎡。
該地塊位於安陽市文峰區文明大道與興泰路交叉口西南，出讓面積28470.82㎡（約42.706畝），土地用途為住宅兼容商用，容積率1.0~2.5，出讓年限為70年。
開 封
2018年6月27日，開封一宗編號為2018-18號土地出讓，最終由開封盛潤置業有限公司以39996.475萬元競得，成交單價650萬元/畝，按容積率1.4計算，摺合樓面價6966元/㎡。
該宗土地位於東至規劃用地邊界，南至曹門大街道路紅線及規劃用地邊界線，西至內環路道路紅線及規劃用地邊界線，北至東三道路紅線、規劃用地邊界線，淨地面積是41011.3㎡（約62畝），土地用途為商業服務、住宅，容積率小於1.4，建築限高12米，其餘區域小於等於15米，出讓年限商業服務用地40年、住宅用地70年。
商 丘
2018年6月8日，商丘商土掛2017-123號地塊，起拍價8669.76萬元，經過70輪競價，最終被河南鼎永置業有限公司以總價15569.76萬元競得，溢價率79.6%，成交單價632.22萬元/畝。按容積率3.5計算，摺合
樓面價約2709元/㎡。該地塊位東至居民區、西至文廟路（規劃）、南至居民區、北至北海路，出讓面積為16417.895㎡（24.627畝），容積率小於3.5。
平 頂 山
2010年12月19日，平頂山一塊23.75餘畝的土地出讓，最終由河南省立建房地產開發有限公司 以單價608萬元/畝競得，按最高容積率6.9計算，摺合樓面價1322元/㎡。
該宗地位於光明路北段路東，東至自來水公司，西至光明路，南至中平能化集團，北至平安大道，面積為15834.2平方米（摺合23.7513畝）。出讓用途為住宅、商業用地，出讓年限為住宅70年，商業40年，容積率不大於6.9，建築密度不大於40%，綠地率不小於30%。
南 陽
2018年6月15日，南陽市G2018-18地塊拍賣出讓，起始價9000萬元，經過159次出價，最終由南陽市泰亨房地產開發公司以42000萬元競得，溢價率367%，單價602萬元/畝，按照2.2的最大容積率，樓面價4102元/㎡。
該地位於珠江路南側、溧源路西側，佔地46543.1平方米（69.815畝），為城鎮住宅用地，容積率為1~2.2。
焦 作
2017年9月11日，焦作一宗編號為JGT2017-11號地塊拍賣出讓，起始價29171萬元，被焦作弘正置業有限公司（焦作市山陽區國有資產經營公司子公司）以5.82億元競得，溢價率99.6%，單價582.11萬元/畝，樓面價3234元/㎡。
該地塊位於焦作山陽區人民路南側、文匯路東側，佔地面積100畝，為住宅用地，容積率小於等於2.7。
駐 馬 店
2017年12月22日，駐馬店市土地出讓平臺掛拍市城鄉一體化示範區一宗土地。起始價191萬元/畝。經過長達87輪競價，這地塊終由寧波清灃投資有限公司以總價約6.78億競得，溢價率164.9%，單價506萬元/畝，樓面價1946元/㎡。
該地塊位於銅山大道與開源大道交叉口西南角，宗地面積89330.52平方米（133.996畝），規劃用途商住，容積率1.8~3.9，建築高度小於100米。
周 口
2018年6月8日，周口市一宗編號為ZK2018-24地塊拍賣出讓，起拍價為33315萬元，經過147次競價，周口置騰房地產開發有限公司以總價50298萬元競得，溢價率達到51%，摺合單價456萬元/畝，樓面價3420元/㎡。
該地塊位於周口市東新區鄲城路與光明路交會處，出讓地塊面積為73542.2平方米（合110.31畝），容積率1.0-2.0土地用途為居住用地。
信 陽
2017年5月4日，信陽一宗編號為WG2017- 502住宅用地出讓，最終被上海東亮置業有限公司（中梁地產）以總價59592.23萬元競得，摺合單價412萬/畝。
該地塊位於信陽市羊山新區新三十二街與新五路交叉口西北角，佔地面積96427.55㎡（約合144.6畝）。
濟 源
2018年6月27日，濟源2018-6號商住用地拍賣出讓，起拍價160萬元/畝，由濟源市房地產開發公司以成交價款1.1億元競得，摺合單價329萬元/畝。
該地塊位於愚公路西，科教街北，佔地面積為22301平方米（約合33.45畝），容積率為1.0-2.0。
三 門 峽
2018年2月1日，三門峽一宗商用兼住宅用地出讓，最終被
三門峽建成置業有限公司以總價11397萬元拿下，摺合單價326萬/畝，按容積率最高5計算，摺合樓面價978元/㎡。該地塊位於三門峽市大嶺路與向川路西南角，佔地面積23306平方米（約合35畝），容積率1.0~5.0。
濮 陽
2018年7月11日，濮陽市區編號濮地2018-C-07號出讓，濮陽市清華房地產有限公司以總價1.66億元摘得，摺合單價317萬元/畝，摺合樓面價2161.3元/㎡。
地塊位於戚城路北側、長慶路西側，佔地52.42畝，容積率2.2。
計算公式
1.溢價率=（競拍成交價格-土地成本價）/土地成本價*100%
2.單價=成交總價÷土地出讓面積
3.樓面價=出讓土地價格÷該土地允許的最大建築面積（最高容積率×土地面積）
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