其實我覺得，即使是剛需購房者，在買房的時候，也一定要考慮這一點：挑選舒適的戶型。因為除去地段和樓盤的選擇外，大家還應要儘量挑一些適合自己居住的戶型，摒棄一些“不划算”的戶型，再者，戶型會極大程度上影響你入住後的裝修以及整個室內的功能分區、空間佈局，總而言之，買房選戶型時請記住“四不挑”。
一、不挑大兩居
在買房時，有不少購房者是比較青睞大兩居的，因為貪圖面積大，但其實不然。正所謂，“大兩居小三居，寧選小房不選大”，這是因為房間的數量越少，房子的功能性也就越差，且現在人們的生活條件越發好，三居室將會成為開發商建造的主流。
這樣一來，三居室就會在開發商的大肆宣傳之下成為流行，因此，現在很多地方衡量房子的價值也會從房間數量出發。再者，隨著二胎政策的放開，未來兩居室可能都不夠一家人居住，因此即使是二次出售，三居也比兩居更受歡迎。
二、不挑西戶
在挑選戶型的時候，你會發現，東戶一般往往都要比西戶貴，為什麼東戶一般比西戶更貴呢？因為國內在建設房屋時多數講究坐北朝南，所以東邊的房子照的是“朝陽”，而西邊的房子照的是“夕陽”，相比之下東戶的寓意更好。
再加上，由於我國地理位置的問題，西戶這個位置就會比較容易“曬”，如果你是細心的購房者，你就會發現西戶房子會更加炎熱，因為過午以後溫度會達到最高，“西曬房”之名也由此得來。一般來說，售樓經理大多不會給買房者提醒東西戶的區別。
三、不挑頂層
在買房的時候，人們往往都是不樂意購買頂層、底層、設備層房子的，尤其是頂層。因為頂層的房子是最不適合買的房子，不僅夏天熱冬天冷，保溫性能比中間層要差，有時候常年下雨樓頂出現積水時室內還會特別潮溼，屋頂的牆壁容易受潮發黴。
最重要的一點就是，頂層不比底層，底層雖易潮溼，但發生火災時易逃生，但是頂層就不行了，不但頂層出行非常不方便，而且還要經常等很久的電梯，一旦電梯故障了會讓你崩潰的。由此看來，精明人從來不挑頂層的戶型也是有原因的。
四、不挑多梯多戶
既然說起了多梯多戶，那麼就不得不說公攤面積了，如果你經常關注房地產新聞的話，那麼就會知道前段時間一度傳出可能要取消“公攤面積”的新聞，其實即便是真的取消公攤面積，你跟售樓經理提出不要“多梯多戶”的戶型他也會知道你是內行人。
為什麼呢？道理非常之簡單，請試想一下，如果一層樓裡是多個電梯多個住戶的話，那是怎樣的局面？鄰居變多了樓道里就可能經常亂糟糟的，影響休息和生活，這樣就會影響購房者的住宿環境，更不用說現在還沒有取消公攤面積，買多梯多戶戶型就意味著一件事：多花錢。
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