公積金貸款怎麼貸？2019年公積金貸款怎麼貸合算
對大多數人來說，買房貸款時的首選都是公積金貸款，因為商業貸款的利率要高出住房公積金貸款很多。
不過，也有不少人不清楚公積金貸款具體該如何操作，不清楚如何貸款最合算。這篇文章將進行詳盡的介紹。
首先，公積金貸款並不是人人都可以隨便申請的，需要滿足住房公積金貸款的申請條件。
例如所在用人單位為你繳納了公積金，並且在申請公積金貸款前滿足一定期限的繳納時長，申請人的年齡與貸款年限之和不超過一定的年齡，在申請公積金貸款之前沒有使用過公積金貸款，或第二次申請公積金應保證第一次使用公積金貸款已經還清等等條件。
具體到各個地區，這些條件可能各不相同，需要諮詢當地住房公積金管理部門。
公積金貸款怎麼貸？
雖然申請公積金貸款的條件可能有所不同，但各地區申請公積金貸款的方法大致相同。
首先，到當地的公積金管理部門進行諮詢，明確具體需要提交哪些資料。
一般可能需要房屋購買合同、夫妻身份證和戶口本、結婚證、房款收據等，具體以當地公積金管理部門的要求為準。
準備好所需材料後，到公積金管理部門進行初審，分別對申請人的信用和抵押物進行評估。
初審通過後進行復審，打印合同後，到非擔保中心進行擔保的，待審核通過可以直接進行面籤；選擇擔保中心擔保的，則進行擔保審核，貸通過後進行面籤。
面籤通過後，可以到經辦銀行辦理後續手續，對於選擇非擔保中心擔保的，需要繼續辦理相關擔保手續，然後再經銀行評定是否具備發放貸款的條件。
而通過擔保中心擔保的申請人，可以在面籤後直接找到經辦銀行進行評定，經審核具備發放貸款條件的申請人便可以獲得貸款。
下圖為北京市住房公積金貸款申請流程圖：
2019年公積金貸款怎麼貸合算
從2018年起，各地不斷髮布公積金貸款新政，提高公積金貸款門檻，同時縮減公積金貸款額度。
對於申請公積金貸款的購房者來說，2019年，申請公積金貸款可能變難了。
那麼，2019年，公積金貸款怎麼貸合算呢？
總的說來，公積金貸款的優勢依然存在，所以，對於借款人來說，仍應該盡力申請公積金貸款。作為一種福利性購房政策，公積金貸款的利率明顯低於各類商業貸款。
在公積金新政公佈後，各地區實施“認房又認貸“的政策。
對於公積金貸款來說，只需在還清第一次貸款後，便可進行第二次公積金貸款，雖然二套房的首付、利率等條件都相比首套房的要求提高，但仍可選擇公積金貸款加商業貸款的組合貸款形式。
舉例來說，目前我國各地的5年以上期限的公積金貸款利率為4%，5年及以下期限的公積金貸款利率為3.5%。
商業貸款的基準利率高於公積金貸款，在去年房貸利率普遍出現上浮，甚至有銀行出現了停貸的情況。今年春節過後，有銀行仍保持首套房房貸利率上浮10%的水平。
公積金貸款如何貸最划算，我想在明確的利率面前，能儘量多利用公積金貸款就是真正的合算。
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