最近，媒體界就央行降準這一政策進行了深度的討論，其內容不外乎央行降準，可能會導致房價上漲，以及央行降準，只是為了發展實體經濟，不太可能會導致房價暴漲這兩個方面。
不管是哪一個方面，目前來看都是臆測。真正能看的到就是國家仍然在調控房價，限貸限購、提高房貸利率、央行加息等舉措在繼續實行，打擊炒房客的措施也沒有停止，所以房價將迎來暴漲這一預測到目前來看，還只是存在於大家一廂情願的想法中。
房價在後期會不會迎來新一期的暴漲，小編估測不出來。但目前這個時間段對於剛需來說，反而是入手買房的一個契機。
01
央行降準，放鬆房貸審批
央行降準，所帶來的最直接結果就是擴充了銀行的可利用資金。銀行資金壓力緩解，房貸利率降低的可能性就會增大。而對於剛需的房貸審批也或許會有所放鬆，銀行在審批房貸時，除了要看個人徵信、還款能力、借款人年齡、貸款人職業外，還會根據自身業務額度、利潤情況等適時調整政策。因此，剛需買房，貸款完成率在這個階段或許會有所提升。
此外，4月19日，工行宣佈了放鬆貸款年限，將個人住房貸款借款人最高年齡從65週歲延長到70週歲，借款人年齡與貸款期限最多不超過75年，比此前的70年多了整整5年。這也是在放鬆貸款限度，滿足不同年齡階段的住房改善性需求，讓剛需儘可能貸到款，買到房。
02
各大城市搶奪人才，放寬落戶門檻
自西安率先打響2018人才爭奪戰以後，各大城市紛紛出招，為吸引人才，不斷放寬落戶政策，開闢落戶綠色通道。
比如成都就開啟“蓉漂機會”，實施人才安居工程，為在成都工作的人提供人才公寓，租住由政府提供的人才公寓滿5年後，可申請安入住時的市場價格購買；武漢則爭取讓大學生以低於市場價20%的價格買到房；寧波對各類人才提供購房補貼，從1%提至2%，最高8萬元，對於拔尖人才，還會補貼50萬至300萬的安家補貼等。
剛畢業的大學生也是剛需買房的主力軍，現在各大城市頻出招，剛需買房也有了各種便利。
03
租售並舉，房產市場有口而入
為保障租住人群的權益，國家推出了“租售並舉”、“租售同權”等政策，這樣的政策也讓不少暫時買不起房的人有了依靠，也讓不少剛需覺得“以租為主”也是一件好事，從而在這個階段降低了買房需求。
因此，靠剛需撐起來的房產市場目前來看並不算是亢奮階段，現在的房價也是在可以接受的範圍內。但隨著房租的上漲，剛需買房需求也會再一次提升，房價上漲也是指日可待的事情，因此現在入手絕不吃虧。
剛需買房一定要今早下手，只要你有購房資格，也能付得起首付，不缺少按月還款能力，那麼現在對你來說，就是是買房的最佳時機，錯過這一趟，可能後悔的就是小半生。
千萬不要等什麼房價下跌或者是持續估測房價，你判斷不了房價到底漲多少，你能看到的就是政策能為你優惠多少。（END）
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