今日樓市看點
1、37家標杆房企下調今年目標預期 平均增速僅為14%；
2、十四城一季度開盤近5萬套房源去化率66％ 房企低價入市剛需買房給力；
37家標杆房企下調今年目標預期 平均增速僅為14%
截至4月7日，37家標杆上市房企披露了2020年銷售目標，預期平均增速為14%，其中13家房企低於10%，17家房企在10%-20%之間。
TOP10房企中9家目標增速低於10%
2020年，房地產行業在一季度的銷售受到重大影響，在制定新目標上，各大房企都顯得保守與謹慎，TOP10房企，預計銷售額同比增速多低於10%。
和前幾年一樣，萬科與碧桂園並未披露2020年的銷售目標。而相比之前的低調，恆大2020年的銷售目標則高調許多，此前對外是6500億元，預期增速8.1%，在舉行的2019年度業績發佈會上，恆大集團董事會主席許家印表示，內部目標是8000億元，預期增速高達33%。
除了“碧萬恆”以及未披露業績的綠地控股、保利發展外，TOP10房企中的其他房企，預期增速均下調。
十四城一季度開盤近5萬套房源去化率66％ 房企低價入市剛需買房給力
春暖花開之際，一度陷入停滯的房地產市場按下了“重啟”鍵。在剛剛結束的在港上市的內地房企扎堆式2019年業績說明會上，多數房企管理層都向外界表示，復工率已經超過90%，線下售樓處銷售已經恢復正常水平，有個別項目實現了開盤售罄。
數據顯示，2020年一季度，14個重點城市住宅類項目共計開盤268次，推出房源近5萬套。其中，新開住宅項目當天去化率均值為66%。從項目去化情況來看，有56個項目開盤售罄，主要集中在杭州、成都和南京等地。
“總體來說，總價較低的剛需盤，年齡層較小的人群正在進入市場。”貝殼研究院市場分析師許小樂表示，每次市場啟動的時候，一般都是這些人群進入市場後帶來了成交量的回升，這些人同樣是後市換房鏈條的主力。
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