2019年第44周，百城二手住宅市場均價為15071元/平米，環比上週微跌0.01%，跌幅收窄0.04個百分點。中部城市均價10024元/平米，環比下跌0.27%，跌幅居各區域首位。鄭州均價14919元/平米，環比微跌0.04%，跌幅收窄。
百城二手住宅市場均價連跌2周，跌幅收窄
據諸葛找房數據研究中心監測，2019年第44周，全國100個重點城市二手住宅市場均價為15071元/平米，環比微跌0.01%，跌幅收窄0.04個百分點。
近4個月以來，百城二手住宅市場均價呈現有漲有跌、小幅波動走勢，在42周達到頂峰後逐步下跌，現已連跌兩週，跌幅較前一週有所收窄，房價整體保持穩定。
下跌城市數量減少，跌幅收窄
從漲跌城市數量上看，44週二手住宅市場均價環比上漲的城市有44個，平均漲幅0.48%；環比下跌的城市有53個，平均跌幅0.43%；持平城市3個，蘇州、福州及蕪湖。
環比前一週，上漲城市數量增加1個，漲幅收窄0.14個百分點；下跌城市數量減少4個，跌幅收窄0.2個百分點。
環比漲幅TOP10城市，以長三角和環渤海經濟圈的二線和三四線城市為主。其中，無錫以1.94%的漲幅居首；鹽城和唐山分別以1.79%和1.74%的漲幅位居二、三。
環比跌幅TOP10城市，以長三角和珠三角經濟圈的二線和三四線城市為主。其中，湖州以2.42%的跌幅位居第一；銀川和海口分別以2.13%和1.94%的跌幅位居二、三。
一線城市持續下跌，三四線城市止跌微漲
分城市等級來看，第44周，一線城市二手住宅市場均價為60214元/平米，環比下跌0.15%，跌幅較上週收窄0.07個百分點；二線城市均價17949元/平米，環比持平，其中上漲城市以長三角、環渤海和珠三角經濟圈城市為主，下跌城市以西北、中部及東北城市為主；三四線城市均價11471元/平米，本期止跌微漲，環比上漲0.02%。
僅2個區域市場均價上漲，中部城市跌幅居首
各區域市場均價漲跌情況變化顯著，第44周僅長三角經濟圈和東北城市上漲，其餘區域均下跌。在上漲區域中，長三角經濟圈城市市場均價環比上漲0.23%，漲幅居首，較上週漲幅擴大0.08個百分點；東北城市環比上漲0.18%，其中5城上漲，3城下跌。
在下跌區域中，中部城市環比下跌0.27%，跌幅居首，跌幅較上週擴大0.20個百分點，連續三週下跌；西北城市環比下跌0.21%，位居第二，跌幅較上週擴大0.18個百分點。
中部城市群中，8個二手住宅市場均價環比上漲，9個下跌，整體呈下跌走勢。環比前一週，下跌城市數量減少5個，但仍高於上漲城市數量。
6個省會城市中，僅合肥、太原均價環比上漲，其餘4城均下跌，長沙以0.16%跌幅位於6城之首。
鄭州二手房價持續走低，本期環跌0.04%
據諸葛找房數據研究中心監測，第44周鄭州市二手住宅市場均價為14919元/平米，環比下跌0.07%，跌幅收窄0.2個百分點。
從近10週數據來看，鄭州二手房市場價漲跌互現，總體穩定，始終在14800-15000元/平米之間浮動，波動幅度均不超過0.5%。與百城二手住宅市場均價走勢一致，均在42周達到高峰（14971元/平）後轉而下跌，本期跌幅有所收窄。
自2018年下半年以來，鄭州二手房市場進入下行通道，房價持續走低。如今，“金九銀十”行情已過，成交方面並沒有大幅上漲，樓市陷入低溫循環，購房者持續觀望。四季度多數房企將採取以價換量策略衝刺年底業績，二手房市場將進一步擠壓，有價無市局面短期內難以改變。
附:百城二手住宅市場均價說明
百城二手住宅市場均價是由諸葛找房數據研究中心監測，結合市場全量市場房源和真實交易數據，真實反映二手住宅價格變化趨勢。為確保數據嚴謹可靠，採用統計時間為週一至週日數據。
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