美國頂級建造商Lennar精心打造的Lexington At Avenue One高檔公寓社區,位於灣區最具投資價值的"硅谷首都"聖荷西(San Jose),這裡不僅交通便利、商圈環繞,社區本身更是集完善的配套與智能住宅於一體,深受當地人的青睞,目前僅有最後一棟公寓樓在售!最重要的是$53萬便可擁有!
Lexington 給買家帶來最大的驚喜包括:
1)人才聚集,需求旺盛:灣區是被公認的美國高科技人才的集中地,租金也是一直水漲船高,尤其是南灣聖荷西,一室公寓月租金的最新中位數$2,574(居全美第三高),並且社區周圍大公司林立,配套齊全,具有極強的出租流動性,租金回報率高。
2)核心城市,投資保障:聖荷西BART站點的興建;Apple、Google和三星的接連進駐;聖荷西已不知不覺中成為硅谷高科技公司的發展重心,這裡的房產具有相當大的升值潛力。
3)黃金區位,便利通達:直達舊金山的鐵路Caltrain站、大型商圈、Costco及大型醫療中心均步行可達,並且距離硅谷車程僅20分鐘,絕對的灣區黃金地帶。
4)集奢華和休閒於一體的高檔門衛社區:新房包含無線智能家居系統,並內裝潢全包(Everything'sIncluded®),絕對的拎包入住。並且1,200平社區會所,包含了最先進的健身中心、游泳池、水療中心、社區花園等,極大豐富了業主的生活。
Lexington 基本信息
房屋售價:$53萬起
房屋類型:投資公寓
套內面積:75-169㎡
建築面積:94-211㎡
臥室數量:1-3
衛浴數量:1-3
車位數量:1
產權情況:永久產權
購買方式:全款/貸款(最低35%首付)
售後包租:小豬美居提供3/5/7年的包租
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以下為小豬美居工作人員實拍社區照:
成熟社區的價格窪地
Lexington 作為 Avenue One 大型高檔門衛社區其中的一個公寓樓盤,不僅在價格低廉的同時,成熟社區的各種優勢與福利也一個都不差的全部擁有。
奢華的室內裝修
節能系統+智能家居+裝修升級+完美設計+無敵美景,造就了Lexington的每一個戶型,讓人不得不享受其中。
頂級的社區配套
社區內1,200平的會所,步行及達,最先進的健身中心、游泳池、水療中心、社區花園、酒吧、Party室、餐廳等應有盡有,極大豐富了業主的生活。
完善的周邊便利
直達舊金山的鐵路Caltrain站、大型商圈、Costco及大型醫療中心均步行可達。
20分鐘車程內還覆蓋有直通中國的聖荷西機場、深受硅谷眾多公司青睞的聖荷西州立大學及眾多娛樂場所。
充滿朝氣與機遇
社區內住戶也多是高薪年輕上班族,他們不僅素質高,更是充滿了朝氣。不管是生活品質,還是同齡間有效的交流都得到了很好的保障。
並且社區40公里範圍內可以找到1,000多家大型高科技公司,包括Adobe、蘋果、思科、Facebook、谷歌、惠普、IBM、LinkedIn、Twitter、甲骨文和雅虎。
高速發展的核心城市
聖荷西(San Jose)有“硅谷首都”的美譽,位於舊金山灣區的南部,是灣區著名的金融城市,也是全美最重要的高新產業技術區之一。
由於聖荷西的經濟發展迅速,城市現代化建設較為完善。並且依託其獨特的地理位置,交通網絡發達,到硅谷各大城市都十分便利,因此深受當地居民的喜愛,房產具有客觀的升值潛力,是一個值得投資房產的城市。
房市概況
聖荷西近年來的房市數據依舊強勁,在過去十年中升值50.54%,年均房屋升值率為4.18%,在全國房地產升值中排名前10%。目前聖荷西的房屋中值為933,606美元,相比於舊金山、山景城、庫比提諾、帕羅奧圖 ,聖荷西的房價更加友好。
且依據ATTOM的2019年最新數據,聖荷西的房屋空置率僅為0.2%,為全美最低。在灣區,聖荷西仍然是很多首次購房者的主要考慮地點。
高科技公司雲集 人才濟濟
聖荷西市內共有1000人以上的公司25家,這包含了Adobe系統、BEA系統、思科、eBay、Roku、西部數據、Cadence等公司的總部,和Flextronics、惠普、IBM、日立、Ericsson、洛克希德·馬丁、PayPal、Yahoo!等公司的重要辦公室和研發地點。這也是聖荷西吸引眾多人才的原因之一。
新機遇新發展
說到近些年聖荷西三大重要的城市發展事件,Google、蘋果雙雙入駐構建新的辦公園區,另一個就是BART新站的開通。
蘋果、谷歌分別在2018年初及2019年末在聖荷西完成購買了516畝和486畝的土地,並已經在規劃開發中。這說明兩個龐大的科技新園區即將建成,不僅為當地帶來實實在在的經濟效益及人口增長,房價及租金也會再次被推動。
BART(灣區主要的公共交通系統)擴建的第二期於2019年末開始,這是令人振奮的消息,畢竟買房,除了學區,就是要求交通便利。完成擴建後,整個南灣都將被連通起來,到時灣區的交通將更加便捷,從聖荷西到達舊金山也更加快速。
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