PART.01
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從租金收益的角度來考慮，酒店式公寓迴歸產品是投資增值的硬通貨。
目前的杭州租賃市場，LOFT酒店式公寓是最搶手的產品，租金也能比普通酒店式公寓高出20-50%左右。而近兩年風靡的雙鑰匙loft產品，更是引起市場一大片追捧熱潮。
雙鑰匙，是這兩年酒店式公寓的革命性升級。簡單來說，是一套LOFT物業，可分隔成上下獨立的兩套，但共享一個入戶門。
對投資者而言，同樣的面積，一套可以出租給兩戶，收益自然翻倍。按道理，如此強的產品，市場上應該每個開發商都想做。但縱觀所有杭州商住項目，「雙鑰匙」並不多，在售的也用手指可以數的過來。
究其原因，“雙鑰匙”對產品本身有著嚴苛要求。層高要夠高，至少4.7米以上，不然二樓住戶稍微個高點，就容易磕到腦袋，毫無居住感可言。衛浴要獨立，至少2個以上，總不能老是問樓下的住戶借。房間要足夠，至少2個以上，朋友過來玩也有足夠的空間。
在空間上隔成2套的同時，必須在實際使用做到生活的互不干擾。這才能稱得上真正的雙鑰匙產品。
PART.02
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縱觀市場，雙鑰匙已然成了現在的推廣趨勢，很多樓盤打著雙鑰匙的名頭產品卻跟不上的也不在少數。專注於產品本身，真正意義上的雙鑰匙loft樓盤的確屈指可數，但好在少歸少，市場上還是存在讓人驚喜的產品。
上半年橫掃杭州成交榜單的龍湖·西溪天街便是少見的雙鑰匙loft之一，其產品力也著實可圈可點。據悉，在月初加推之後，西溪天街本月緊接著再次向投資者們問好，王牌38m²熱勢加推。之前沒搶到的朋友，這次要把握住機會了。
4.78米層高，約38㎡3房2衛可雙鑰匙資產，震撼登場。戶型的精細化程度令人咂舌，一掃普通酒店式公寓的壓抑、逼仄的觀感。
打開入戶門，樓上樓下從大門開始就清爽區隔，玄關的存在可在日後輕鬆實現“雙鑰匙”出租。通過廚房區，迎面而來的是約3.6大面寬，在小面積酒店式公寓裡也比較少見。無論是做客廳還是臥室，尺度竟可以和主流90㎡戶型相媲美。整體衛浴間，洗手檯、馬桶、淋浴房樣樣齊備，貼心設計乾溼分區。
如果整套佈局，樓上是帶衛浴的主臥套房加次臥，樓下則是客餐廳加廚房。區區不到40㎡的小面積內，竟能容納下如此完備的功能區。
如果後期改造成“雙鑰匙”，足足3個獨立房間2個衛浴，樓下可做一室的戶型，樓上則可以是兩室。
與市面上同類型產品以動則十幾層、二十幾層的高度不同。為了不破壞溼地的天際線，西溪天街這部分資產設計為9層C字樓，通風、採光都會更好。同時小區內部同樣佈局了龍湖王牌的園林景觀，推窗就能看到的中庭綠意，極大增加了生活的意境。
同等面積下戶型的精細度更深，產品的差異化競爭力更強。對投資者而言，像西溪天街這樣堪比住宅的雙鑰匙產品未來在租賃市場會比較搶手，租金回報空間會更大。再加上小面積意味著更低的總價投入，租金/總價的投資回報率自然也會更高。
PART.03
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除了超強的產品力，作為龍湖在城西重要作品，整個西溪天街將依託「換乘之王」地鐵5號線上蓋，打造約40萬方天街綜合體。
這部分“雙鑰匙”資產，作為西溪天街內稀貴可售部分，一部電梯下樓便可直享約15萬方天街mall的潮流生活、5分鐘內便能坐上地鐵輕鬆抵達全城任何區域。
此外，西溪天街所在的城西心，還承接了未來科技城與老城西，海歸人士、科創精英、高知學者等大量對生活有追求的高知人群集聚。好的產品更易獲得他們的青睞，租金提升的可能性更大。
許多想要降低資產配置風險的投資者，對西溪天街酒店式公寓情有獨鍾，畢竟一份投入輕鬆搞定多份收益。
不限購、不限貸，約38㎡可雙鑰匙資產全城預約，敬請把握。
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