成都的建設發展，在主城區產業及人口較為固定和飽和的情況下，現在城市的擴張任務就主要落在了成都的郊區頭上，加強產業的新增、擴充，技術開發的規模，似乎是成為了成都未來發展的一條大道。
成都提出的“東進南拓西控北改中優”，正是對成都的郊區作出了宏觀部署。從南拓的高新技術產業開發區，天府新區自貿試驗區，到北改的青白江鐵路港，再到西控的崇州的國家級循環經濟產業園和各區縣產業園，成都對各區的規劃都較為完備詳細。而在8月26日，東進的一大推進策略也有了定音。
8月26日，召開了金堂縣委第十四屆六次全會，全會審議通過了《中共金堂縣委關於踐行新發展理念加快推動高質量發展建設美麗宜居公園城市的決定》 《中共金堂縣委關於加快城鄉融合發展建設鄉村振興示範區的決定》 《中共金堂縣委關於激勵幹部幹事創業鍛造“東進”鐵軍的決定》 《中共金堂縣委關於以淮州新城為中心創建成都第四個國家級開發區的意見》，研究分析了金堂面臨的新形勢新任務，對創建國家級開發區、推動高質量發展作出了全面部署，正式吹響了創建國家級開發區的強勁號角。
也就是說，金堂將成為成都繼高新、龍泉驛、崇州之後，第四個建設國家級開發區的區域！
金堂將以淮州新城為核心，推動中部崛起，創建國家級開發區，突出抓好城市崛起、產業崛起、區域崛起；推動西部提能，推動東部振興。並且後期會要加強區域資源整合，推動“淮金青新”跨區域規劃，推進主導產業集中發展、關聯產業聚集發展、新型產業集約發展，培育區域發展新引擎。
（淮州新城規劃效果圖）
這一開發區的擬定，不僅僅能夠形成更多的產業技術鏈，也能提供更多的就業崗位，吸引更多的外來人口，對成都東進有著不可小覷的作用。同樣，城市的建設發展，對於其區域的地價房價都是有影響的。
根據安居客數據，金堂去年至今年的二手房平均價格上漲速度非常驚人，從4千多躍升至近8千，一年時間內接近翻倍。一方面受成都整體房價趨勢影響，另一方面因開發區規劃受益。
根據成都市國土資源局數據整理，目前金堂共有6宗住宅類用地出讓，不算多但也不少，但對於經濟開發區的人口流入吸引來說，住房供應可能會有些壓力。
而成交的土地樓面地價折算並不高，都為2000+至3000+每平方米。而我們也看到，已經有保利這樣的品牌開發商入駐，未來可能還有會更多的知名房企重視這塊區域，其地價可能還會有一定的上升空間。
當然，我們還是希望開發區的建設不僅僅是對房地產和基礎建設有助推作用，而是應該對實體制造業和技術創新產業有更多的支持。不然開發區的美名就只是變成了賣房的託詞了。
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