咱們先來解讀一下中國人民銀行的政策：自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商……
加點數值在合同剩餘期內固定不變；也可轉換為固定利率。
也就是說現在有兩個選擇：
選擇一：固定利率。
假設你買房網籤時是基準利率上浮百分之十，算法為4.9%（1+0.1）=5.39%，那麼你以後的利率為5.39%的固定利率，無論以後LPR怎樣浮動與你沒關係。
選擇二：LPR+基點利率
LPR是市場報價利率，是央行新推出的機制，LPR每月公佈一次，有可能升也有可能降。
假如你買房網籤時利率為基準上浮百分之十，我們上面算的為5.39%，轉化為LPR，第一年不變。
目前LPR五年期的貸款利率是4.8%，那麼基點利率：5.39%-4.8%=0.59%，那麼你的貸款利率為LPR+0.59%
借款人只有一次選擇權，一旦確定不能更改，所以說很多人就會非常謹慎。
究竟哪一個比較划算呢？
目前經濟已經進入寬鬆時代，利率走低是大勢所趨。我國利率相比幾年前已大幅下行。
就當前利率市場環境而言，LPR大概率還會下行，所以選擇LPR+基點可能更加合適。
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