今日浙江省僅有1宗經營性用地成交，位於溫州洞頭甌江口新區。甌江口新區最近風光無限，僅在本月加上今日這宗已經成交了3宗宅地，其中2宗宅地封頂+配建！除了今天這宗，另一宗為旭輝於2月19日摘得，配建2400㎡！
相鄰地塊命運不同
上午9：00，溫州甌江口淺灘一期E-16-03地塊準時開拍，最終經過不到3.5個小時，75輪報價，由世茂以120200萬元總價拿下，封頂樓面價5032元/㎡，溢價率30.2%，配建5600㎡，
地塊均位於洞頭區甌江口新區板塊，該板塊內近三年成交地塊較多，最近成交的則為昨日由中商泛華競得的溫審資中心土告字[2019]136號地塊，位於今日成交地塊的正北方，但成交樓面價2292元/㎡，溢價率為0%！主要因為最少需要配建49%的商業，另外還要再建一個幼兒園！開發商的利潤較薄。而今天世茂競得的地塊沒有規定最少需配建的商業面積，可操作空間較大！
（截圖源自拿地寶大數據）
截止到2020年1月底，甌江口新區在售新房4個，沒有待售項目。板塊內可售庫存約3.4萬方，總庫存約7.6萬方。
（截圖源自拿地寶大數據）
截止到2020年1月底，世茂在溫州有5個項目，項目住宅總庫存21.5萬方。
世茂溫州土地儲備分佈圖（競得前）
（截圖源自拿地寶大數據）
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