長城長
近幾年，房子還是會越來越貴的，一線城市的房價雖然已經趨於平穩，但還是在小幅上漲，因為市場還是由供求關係決定的，房子仍然是供不應求的，買不起房子的仍佔大多數，更何況很多人炒房做投資，某明星一人擁有40多套房，畢竟不動產投資還是很多人的選擇，所以房價怎麼會下跌呢。
國家目前推出的共有產權房、公租房都是在緩解購房壓力和供求關係，房價也確實得到了遏制，拿北京舉例，2017年年初是房假漲的最厲害的時候，17年三月份的時候我家親戚在北京五環外買房，當時的房價真是一天一個價，越漲的厲害，大家越恐慌，越搶著買，同一套房每天看房的人絡繹不絕，房東漲價是常事兒。
當時一套房月均漲10萬左右，現在北京房價的漲幅顯然已放緩了很多，但也是在小幅穩定上漲的，而其他二線、三線城市，房價依然出於大幅上漲的狀態，可以說看上的房子你猶豫一下，可能就被別人定了。 我相信國家在遏制房價上漲上面依然會出臺相關政策，房價趨於穩定是大勢所趨，但需要一定的時間，短期之內還是會越來越貴的！
老王偵查記
以後房子會越來越便宜，還是越來越貴呢？有書君認為以後的房價會越來越便宜，有以下幾種原因。
1.住房問題越來越受到人們的關注，前幾年，一線城市房價劇增，引起了國家的注意，頒佈了買房新政策，許多想買房的人受政策的侷限，不能買了，一線城市的房價出現了小幅度的跌落。
2.馬雲說以後房價如蔥，房地產大佬開始紛紛拋售房產，房源增多，但是許多城市又有限購政策，買的人少了，房價自然會降低。
3.人口紅利逐漸消失，即使開放二胎政策也改變不了人口紅利的消失，越來越多的人已經有了房子，未來需要房子的人會越來越少，獨身子女結婚後會有兩邊父母的房子，還有爺爺奶奶的房子，外公外婆的房子，在人口紅利逐漸消失的情況下，未來房價肯定會越來越便宜。
4.房屋空置率高，城市裡面有許多的房子沒人住，看看城市的一幢幢高樓，一夜晚就幾家亮著燈，好幾年的樓盤入住率不到10%，這些房子最終是要有人居住，要有人接手，可是由於各種原因一兩年都無人問津，這就說明這些房源只有低價入市才可能有人接盤。
5.國家允許農村集體土地無須經國家徵地即可進入市場，供給的土地多了，土地價格下降，房價必然下降，隨著土地多樣化的供給，房屋建造量必然加大，能滿足不同的需求，房子只會越來越便宜。
6.房地產稅的徵收，將會是對擁有多套房源的炒房客致命的打擊，隨著房地產稅的徵收必定會發布限售政策，不讓房子上市流通，讓房子迴歸居住屬性。
7.房子會越來越便宜 ，政府調整改變了經濟發展模式，從原來的單一性經濟增長模式調整成多元化增長模式。
比如農村經濟的發展建設，西北經濟帶的發展，製造業 、高科技領域等，也就是說，政府會讓原來的靠房市穩增長的單一模式，調整為多元健康型的經濟增長模式，調整經濟增長模式的結果是老百姓手裡錢多了，投資渠道多了，不再單純的依賴以房子作為保障。
總上所述，有書君認為未來房子只會越來越便宜。
有書君語：對此問題你有什麼不同的見解呢？歡迎在下方留言評論，別忘給有書君點個贊哦~關注有書君，私信回覆句子，有書君送你一句特別的話！
有書共讀
房子由於是最大價值的剛需產品，永遠受到大眾的關注，尤其是房價漲跌更牽動著每一個買房人的心。有房的人希望上漲、沒房的人希望下跌、炒房的人則會持續關注市場變化並尋找性價比高的房源進行交易。
房子未來是否永遠上漲並越來越貴，還是越來越便宜，這個話題很大，而且是動態演變的。這跟一個國家的經濟情況、貨幣政策、人口、政治制度等因素綜合運行有關。
貴和便宜需要相對來看，現在覺得貴是因為收入趕不上房價，準確點說是收入與房價差距非常大，即便按揭貸款對於大多數人也有不小的壓力。但指望目前階段房價下跌，暫時有點幻想了。
從房價歷史走勢來看，大幅下跌的次數較少，並且時間非常短暫，而每一波大漲的時候速度則非常快（時間短、漲幅大），可以用猝不及防、轟轟烈烈來形容。不過，N年之後隨著未來城市化進程到70%左右，房價的上漲可能會變的緩和，但指望徹底的暴跌也比較難。
所以，未來房價漲幅趨緩，收入上漲提速之後，房價就不會感覺那麼貴了。
（諮詢加助理公號：LY_1898）
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天檀
從絕對數來看，未來的房子，肯定是越來越貴。但是，從相對數來看，就很難說了，就得看房價上漲與是否跟得上通貨膨脹的步伐。如果跟得上，就是上漲。反之，就是相對降低，是變便宜了。
先來看一組數據，從2008年全球金融危機到現在，按照廣義貨幣計算方式，發行量已經超過了100萬億。那麼，如此規模的貨幣發出來後，為什麼通貨膨脹率只有2%左右，而沒有出現嚴重的通貨膨脹呢？原因主要有這樣的幾個方面：
首先，大量資金進入到政府融資平臺和房地產開發企業，變成了鋼筋混凝土，變成了各種各樣的基礎設施建設，變成了鐵路、公路、樓房、花園等。而這一切，資金週轉效率都是相當低的。因此，從資金的運行效率來看，貨幣的發行量很難轉化成通貨膨脹率。如果用於實體經濟，可能產能過剩和通貨膨脹率情況都十分嚴重。
其二，貨幣的水分較多。這裡所說的水分，主要是派生存款和貸款規模太大，如企業向銀行獲得一筆貸款，銀行要求企業將獲得的貸款拿出30—50%再存進銀行。否則，就不予貸款。實際上，企業需要的貸款遠不止這些，但在強勢的銀行面前，只能這樣做。自然，派生存款就出現了100萬變成了130—150萬。如果繼續派生，規模還更大。這種在銀行內部運轉的資金，不僅實際規模沒有這麼大，運轉效率也極其低下。
第三，各種資管產品帶來的貨幣虛增。隨著體外循環的資金規模越來越大，廣義貨幣的虛增現象也日益增多。除了風險擴大之外，對貨幣的實際狀況也帶來了不真實現象，導致貨幣政策很難把控，如各種信託產品、理財產品，也都在擴大貨幣總量的同時產生大量派生存款。所以，要出臺資管新規加以規範。
也正因為如此，未來貨幣存在著“復活”引發通貨膨脹的風險，但由於資金的週轉效率太低，可能產生的通貨膨脹不會太高，預計在5%左右。這也意味著，只有房子的價格上漲通過保持5%的幅度，就會在未來購房時增加負擔，使房子變貴。反之，則會變得便宜。在“房子是用來住的，不是用來炒的”要求下，房子的價格會基本與物價上漲保持協調。也就是說，如果將錢存在銀行，可能不會比購買房子的狀況差。如果是剛性用房，早買還是划算的。
譚浩俊
這應該是要分不同地區而言的吧。
1、市區房價會降，郊區房價會漲
在城市人口達到一定比例，人們的居住範圍逐漸移至郊區，久而久之，郊區的房價就普遍比市區的房價高了，就如美國，基本上每家每戶都有車，日常出行就靠車輛。而在中國，網購發展迅猛，人們甚至不用出門就可購買到想要的產品。郊區的人均居住面積又比市區大，生活壓力比市區小，所以小編覺得未來人們往郊區遷移也是一種趨勢。
2、三四線城市房價下降
中國是人口大國，而人們又都喜歡往大城市跑，這就導致了三四線城市的經濟發展遠不如大城市，人口占比也是一樣。大城市人口密集，外來人口居住多靠租房，能買得起房的人寥寥無幾，大城市房價的只高不下也是很大的一個誘因。反觀三四線城市，人口下降，買房的人就減少了，房子賣不出去，降價是必然。
環球老虎財經
我說一個現象，供大家參考。我的父母有一套房，現在父親去世，母親年邁只能跟著我過日子，那套房又遠離我們工作地點，所以必須賣掉。我們兄妹五人，除了我沒有住房，需要買一套外。大妹有三套房子，只有一個兒子，以後必須賣出兩套；小妹有兩套房子，只有一個女兒，而女兒自己有一套房子，所以以後同樣必須賣出兩套；大弟有兩套房子，只有一個女兒，而女兒也有自己的住房，同樣必須賣出兩套；小弟有兩套房子，只有一個兒子，以後有一套必須賣出。而最小的小弟今年也60歲了，也就是這些賣出的房子都不是遙遠事情，也許就十來年的事情，僅僅我們家就必須賣出八套房子，買進的只有一套。房地產前景由此可見一斑。
Qq空間用戶10925811
第一，工資越來越高！
為什麼會說工資上漲跟房價有關係呢？哦，原來建房子需要土地資源，需要人力，各種建築材料等等，需要這些都需要要人，那就有勞務關係，有勞務就會有報酬！就說建房子，不說其他，就說咱們廣西農村的建築工人，所謂的大工一天工資最起碼兩百多，一個月六千多！而且還不算材料的上漲。現在的人工上漲特別厲害，人工都上漲了，那麼人家賣房子的，成本都高了，價格自然上漲。你自己給別人工作，難道你每年的工資都下降嘛，不可能有的事吧！
第二，物價上漲。
大家都知道，每年的物價基本都是上漲的，特是建材這塊，養活了多少富人，很多人這裡吃到了蛋糕！就舉個例子！比方一塊80.80的瓷磚，價格一般十來塊錢幾百塊錢，為啥一塊瓷磚價格差別如此之大，這就是爆利的出發點！現在瓷磚越來越貴，材料都貴了，難道用建築材料做出來的房子，價格會下降嘛，不可能吧！
第三，土地資源有限！
現在城鎮發展越來越快，很多的高樓大廈都拔地而起，特別是居民區是最多的！現在即使沒錢，貸款方便，從而刺激消費，還有就是受到現在女孩子成家的思想，沒房就不嫁給你！所以這就導致了，寧願花一輩子的心血能在城裡有一套房。所以，每年那麼多人進城買房，而且城市用地就是這麼點，肯定會漲價的呢！
當然了經濟快速發展，各種因素的變化，都會導致房價上漲！歡迎補充
貴港小曾哥
房子是肯定越來越貴的！
首先不談炒房通脹等等因素，就物價人工等因素房子就不可能降價，其次要說明房子為什麼越來越貴，一定要有一個對比！
那麼今天我就拿我們西安房價做一個對比。我也不是什麼經濟專家，也不做什麼經濟數據分析，這些都有專家來研究。今天我就從我親身經歷來說明：
1，西安的物價上漲：以西安最有名的涼皮肉夾饃為例。
在2004年左右涼皮一碗是1.5元，肉夾饃一個是2.5元。2017年涼皮一碗6元，肉夾饃一個是8元。
西安房價在04年大概均價兩千元，2017年底均價在1萬左右。這說明西安房價和物價上漲的比例基本持平。也就是說西安的房價肯定是隨著物價上漲而越來越高！
2，西安房價和周邊城市的對比：
在2004年左右，西安和成都的房價基本持平。2017年底西安均價1萬，成都均價1萬五。而成都的城市體量已遠遠超過西安，也就是說西安的城市化建設明顯慢與成都。要城市化建設加快那麼房價肯定越來越高。
3，西安戶口新政的出臺對房價的影響：
據官方統計西安在戶口新政出臺之前的十年間，城市人口並沒有太大變化，也就說西安十年時間城市建設發展緩慢。
而在2017年全年就以落戶人口25萬多，西安政府也提出五年吸引100萬大學生落戶，所以可想而知接下來西安房價的走勢。不用什麼數據來分析，就知道肯定是越來越貴。西安城市人口的不斷增加房價肯定越來越高！
以上三點都說明西安的房價肯定越來越貴，不能存在越來越便宜的可能，就是從長期來看，二三十年以後也不能再有今天的價格，所以說房價肯定是越來越貴的。
以上為個人對房價的一些觀點，歡迎大家互相交流探討！
西安佳諾
首先這個問題前面應該有區域區分，畢竟一線城市、二線城市以及三四線城市情況不一樣。就拿武漢來說，這兩年來買了房子的人都不會說自己虧。分享一個買房故事，筆者的一個朋友畢業5年存款2萬，買房賺40萬。
前不久，一個朋友小金準備賣掉武漢三環外的一套房產，再在市中心換一套小戶型投資，卻遭遇了男朋友的阻撓，小金男朋友認為“房子有什麼好？又不能吃！二十年後就是白菜！”
但小金卻是個有野心有膽識的武漢姑娘，她認為買房就是一種投資，需求這玩意壓不住的！目前的調控也只是表面上看起來和諧，錢放在手上，以後可能連廁所都買不起了！於是，小金決定今年換房！
說起小金的初次購房經歷，用一句話總結：趕在了好時機，2015年買了房！
2015年下半年，小金購買東西湖某樓盤43平一室一廳，買入價6000元/平，總價26萬，純公積金貸款，每月還900元/平；
2017年3月，樓盤交房；4月開始裝修，總花費9萬；10月正式搬家；
2018年5月，東西湖二手房市場價14000-15000元/.平，小金的房子漲到70萬，三年賺40萬。
43平一室一廳戶型
作為一個畢業5年，存款只有2萬的武漢女人，小金第一套房產是在父母資助下購入，就連裝修費用也是找父母借的。
買房之後，每月還貸900元/平，這對於月收入8000元/平的小金來說，壓力並不大；而導致小金有了換房想法的真實原因，還是東西湖房子漲的太慢了！對比四新、後湖房價都翻了好幾倍！
以前，有人說房子門口要修高架，小金就盼著小區能拆遷；
後來，東西湖要建萬達，小金就盼著快點動工，然後就沒有然後了；
直到現在，小金的房子變成了一個週末麻將室，有時她會約上好友打一圈麻將，聚聚餐，然而每次去小金家，她的朋友們都會吐槽一番，下了地鐵，還要騎車25分鐘才能到，有時連摩拜都找不到，只能坐黑車；約過一、兩次後，小金的朋友再也不願意去她家了，就連小金自己，一個月去東西湖的次數也不超過3次……
小金約上好友週末打麻將
於是，小金開始關注武漢三環內的小戶型，月供不超過4000的樓盤都可以接受。她首先鎖定了後湖，因為身邊好幾個朋友都在後湖買了房。小金便想去看看。
在看完後湖樓盤之後，小金內心已崩，徹底放棄了“以房換房”的想法。雖然小金是個有野心也有膽的武漢女人，卻輸在了沒錢！如果連首付都湊不齊，房貸交完吃飯都成問題，勸你還是像小金一樣，別折騰了，安心上班吧！
更多買房問題，請私信回覆【購房】，小億帶你進購房群。
億房網
對於未來太虛無縹緲太遠了，政策一天天在變，誰也不能料定未來，如果能知道，那他就是傳說中的預言師了，直接買彩票的了，我們就說說未來幾年房價會如何？不說那麼遠。
首先我們先分析下目前各個城市限購政策
目前一線城市我們以上海政策為例，目前需要社保五年，只要人生中有過房貸記錄，不管你外地有沒有房，還是賣掉了只要有記錄首付8成，外地人在本地購房需要已婚並且限購一套，那麼這樣首先一線城市基本就都是本地工作者剛需可以購買，那麼這樣房價是否會下降？小編要告訴你的是地鐵口，學區房，繁華地段價格不有降還有一點點漲幅，那些郊區偏遠本來就交通，商業，學校或者周邊都還是農村民房虛漲價格都會掉，這是2009年每次調控至今慣例，碰到好行情又會漲回去。
二線城市大都是需要社保1-2年，外地人限購一套，只要本地沒房，沒有再還房貸首付三成，這可以看出二線城市比一線成是政策輕多了，那到底為什麼？歸根結底二線需要發展，所以沒有那麼嚴厲，人才引進得人，需要安家置業的。
其他下面城市有些限購需要社保一年，或者首付4成，這其實效果不大。
到底什麼樣的地方價格會下跌？
不管幾線城市，繁華的地段，交通便利的地段，重點學校地段，都是人口大量聚集的地方，需求量最大的地方，畢竟誰都想養好地方，這些地方沒有炒房者，剛需購買者也很多，畢竟現在城市新增人口不少，所以價格基本不會降可能還會小幅度增長。那些在城市很郊區的，商業只有小賣部，交通只能開車，學校沒有，周邊還有農田，很多農居肯定會小幅度下跌，大跌不會出現，需求量少這是根本，因為中國人都愛擠市區。
未來2-3年房價會如何？
目前主管部門文件是遏止房價上漲，只要各個地方仍這樣政策不變，那麼該降價的剛需等不及的肯定會為居家所迫出來購買，政策不變價格就不會出現前幾年的瘋漲情況，所以未來2-3年，除卻郊區偏遠地區會下跌之外其他好地段還是會小幅度上漲，畢竟20-30歲之間除卻社會一直只會關注的本科生之外，有房子的並不多，未來哪裡流入人口多房價可能會還會小幅度上漲，哪裡流失人口多房價會小幅度下跌，供求量在那，那些城市在加快腳步發展，房地產就是必不可少的。謝謝
